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摘要：社会的进步和城市化进程的加快，人们的生活水平和生活观念改善，对居住环境的要求提高。建筑给排水工程作为建筑物中重要的组成部分，为人们提供干净清洁的生活用水并及时排除生活污水等，是人们高度重视的建筑施工部分。但由于给排水工程中存在多种管道穿越楼板、屋顶墙面等施工操作，容易出现施工质量问题，污染室内环境及损害建筑结构等。本文对建筑给排水施工中的渗漏的问题及原因进行分析，探寻适宜的防治措施，为给排水施工质量提供保障。
关键词：建筑工程；给排水施工；渗漏问题；防治措施
随着诸多建筑安全事故的发生和人们对建筑质量的要求提高，建筑工程项目管理体制改革深化，建筑工程的质量出现显著的提高。由于给排水施工需要进行多种管道的预埋和孔洞的预留，是与土建工程及装饰工程密切相关的施工工程，但由于建筑工程施工中往往不重视给排水施工，造成给排水施工与土建配合不合理，预埋预留的施工不符合给排水施工需求，造成二次开凿等施工，破坏部分施工结构，引发建筑结构的不稳定，造成安全隐患等，因此需要深度分析给排水渗漏问题的原因，并制定相对应的措施实现防治的目的。
一、建筑给排水施工中渗漏问题及原因
1、施工规划及管理不到位造成的渗漏问题
部分中小城市的建筑施工多是经过几次转手才最终确定施工队伍，造成施工管理的混乱及管理不到位现象，同时真正执行施工操作的施工队伍多是文化程度较低的农民工，对施工图纸、施工规划方案的执行不到位，造成不能准确的应用合理的施工技术和配合土建工程的施工，同时监管队伍多是由建筑公司指派，存在一定的包庇和管理疏漏问题，造成施工的管件管材质量不达标继续使用等；造成预留孔洞的位置不准确、预留洞模板浮搁及预埋管件的深度及精度不合理等，同时在进行安装后的补洞操作时不按照要求调制混凝土的配合比，造成混凝土坍落度及强度不满足给排水应用强度，在日常应用中出现裂缝等，造成渗漏现象的发生。
2、功能设置方面造成渗漏发生的原因
基于建筑施工竞争激烈的程度，很多承包商以几乎最低的标底完成竞标，但其为保障一定的经济利益会在施工材料及施工各环节进行成本的节约等。部分施工单位在给排水隐蔽施工的方面进行一定程度的偷工减料，例如在卫生间及厨房的落地拖布池、排水口及其他设有地漏的施工中，不按照相关标准进行楼地面的防水层设置；并降低浴室盥洗间、厕所的防水泛起高度，造成墙面泅水及地面漏水的发生。
给排水工程的设计人员在进行图纸设计时，不能明确施工单位对各类卫生器具的型号等选择，通常只能按照相关的规范及标准确定预留洞的位置和直径，但在各项器具的实际安装中，通常需要对孔洞进行一定的扩充会填补，往往会造成混凝土应用强度的降低，并且填补的混凝土不能与土建工程完成的混凝土实现最优的结合，在长期的水流作用下，容易发生整体的坍落或出现细纹等，发生漏水现象。
3、不合理的施工技术造成的渗漏
对管道预留洞主体结构施工期间，为了抢赶施工进度以降低施工成本等，施工人员不能充分配合技术人员和监理人员的指导，不按照技术规范进行操作，导致管道预留洞的遗漏或位置不准确及洞径与设计图纸不符等，在进行管道安装时需要重新剔凿打孔洞，会造成楼板混凝土整体性的破坏，是对结构安全的损坏隐患。预留洞封堵不属于技术含量高的施工步骤，多是由施工人员独立完成，由于施工人员的素质或技术等，造成不能按照技术规范和工艺流程操作，不能清除干净管道周围的混凝土碎块及浮沙土等杂质，对混凝土的填筑不紧实和振捣不到位，并且不能正确使用柔性防水材料为填塞材料，形成渗漏隐患。施工人员不重视管道安装完成后的试水试压检测，不能对发生渗漏的部位及时检验，造成水弯等管件处与管道接口位置出现渗漏，或由于沙土掺杂检查口不能拧紧等，或铸铁管承插深度不够，油麻没填塞密实，水泥捻口不密实饱满等造成渗漏的发生等。
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二、建筑给排水施工中渗漏问题的防治措施
1、完善施工准备工作
建筑承建单位需要选择具有给排水施工资质的施工单位，并按照相应的规范查验施工队伍中人员的施工资格。承建单位需要根据施工规划制定详细的给排水施工细则，实现对施工原材料、施工进度、施工技术、施工验收等的规范和要求，甄选优秀的建筑监管机构派驻认真负责的监理工程师，对施工规划及施工质量进行严格的控制，为施工质量提供可靠的保障。
监理工程师需要组织承建单位、业主方及施工单位进行施工技术交底和图纸会审工具，编制科学的施工方案，在施工图纸的设计中明确材料的选择，并根据具体的给排水管件及卫生用具的型号确定土建工程部分预埋预留工作的具体数据，确保施工图纸与土建工程及装修工程的图纸不发生冲突设计，明确施工中必须的施工技术和各环节的验收等，其中施工技术说明包含的内容为所用管材及附件、敷设方式、保温防腐要求、质量标准以及测试要求等；施工进度计划的执行应依照给排水工程施工的具体要求和工序交叉要求、工期总体要求和阶段性施工要求进行安排，并编制施工进度计划表。注重施工技术措施的应用，主要包括质保措施、降低成本措施、文明安全施工措施等。
监理工程师需要严格把控材料的进场，按规定的批量及频率对进场的材料和配件进行见证抽样、送检，在未获得检验合格的证明文件之前，不得用于工程当中。对进货到场的设备材料要做好防雨、防锈及防碎等防护工作。
2、施工过程中的防渗漏措施
管道安装前，需要对零配件进行二次外观检查和试安装，及时调换有砂眼或偏松的零件；保证管子套丝扣可以正确调整绞板网格，并禁止丝扣根部无锥度、丝扣间断性缺牙或烂牙过多的管部件应用，管道的安装操作中需要对法兰等附件进行平行、严密的接应，垫片数量需要符合技术规范，并应对称用力的紧箍螺栓；保持管道和管件的连接力度适中，连接完成后要进行明确的标记，杜绝用螺纹松紧度来调整甩口方向的现象发生，管道安装完成后及时按照试水试压的操作规范进行调试，调试完成后按照规定填充油麻或用沥青油密封。
铸铁排水管道安装前，需要应用橡皮锤敲击外壁实现对铸铁管及管件的外观检查，按照10%的比例做灌水试验进行抽查，对出现问题的管件进行封存或与供货商调换。铸铁管道安装技术需要确保承插口外凸筋被磨掉，支、横管承插口的连接要平直，环缝间隙要均匀，同时确保填料施打要饱满严密，填料高度不低于承插口5毫米；针对施工中容易出现渗漏问题的环节，监理工程师需要进行旁站监督，确保楼板下的连接口不得因距板近而用混凝土砂浆填充，需要应用符合技术要求的特殊工具进行捻口。
管道穿越楼板出现渗漏是给排水施工常见的问题，可以利用套管措施进行防治，施工过程中需要在套管与管道之间用阻燃密实材料和防水油膏等嵌填密实，确保管道纵向变形导致的裂缝消除，同时为了确保防渗效果，套管的顶部高度要严格执行技术规范的高度要求。楼板孔洞封堵需要指派专人负责，按照规定的配合比配置混凝土砂浆，并掺加一定量的防水剂和膨胀剂，采用分次封堵的操作技术，确保封堵要将混凝土振捣密实。
结束语：
给排水施工工程是建筑工程的配套工程，在建筑工程的使用中发挥重要作用，埋设的管道及管道过墙、过楼板的孔道等影响工程的建筑质量，需要按照严格的施工操作标准进行施工处理，监理工程师需要应用严格的监理控制措施实现质量控制，规避渗漏隐患的发生，为建筑工程的整体施工质量提供可靠的保障。
参考文献：
[1]何永辉.建筑给排水施工中的渗漏问题研究[J].中华民居（下旬刊），2013，01：275-276.
[2]周堪培.对建筑给排水施工中渗漏问题的研究[J].门窗，2013，07：315+320.
[3]伍平华.建筑给排水施工中的渗漏问题研究[J].现代装饰（理论），2012，09：68-69.
论文作者:陈玲玲
论文发表刊物:《基层建设》2015年21期供稿
论文发表时间:2016/3/29
标签：给排水论文; 管道论文; 建筑论文; 混凝土论文; 工程论文; 楼板论文; 发生论文; 《基层建设》2015年21期供稿论文;