梅州市城市测绘研究院 514000
摘要：建筑工程的竣工测量是建筑工程在完工后进行的一项重要测量工作，对加强落实和监督管理建设工程的审批规划，维护城市规划的严肃性，都有重要意义。本文主要分析建筑工程竣工测量的任务和基本要素、成本精度要求等，提出了全面进行建筑工程竣工测量质量控制的方法。
关键词：竣工测量；工程；建筑
前言
竣工测量的结果可以真实的反映出建筑物的位置、结构外形，是后续建筑设计、改造、维修、管理的依据。同时，绘制的相关竣工图，可以作为检验建筑设计和城市规划正确性以及对建筑工程进行竣工验收的最终技术资料，为城市规划的监督管理和后续城市规划提供重要的参考和决策依据。因此，竣工测量会直接影响到城市基础测绘信息的及时更新，做好竣工测量工作将具有非常重要的意义。
一、工程测量的意义与发展前景
工程测量工作可以为工程建设提供数据和图纸，为合理科学的设计方案提供参考依据，没有工程测量的工程建设很难顺利进行。工程测量的覆盖范围很广，几乎遍布在所有的工程建设之中。在施工阶段，前期的工程测量有利于施工方案的制定，施工过程中关乎施工质量的测量，设备的安全测量竣工后的最终成果测量。在测绘、水利水电、城市规划建筑、道路铺设、桥梁建设、工商业与民用的建筑设计与施工、土地管理等部门均有应用。目前工程测量常见的技术应用有勘测规划测量、工程施工测量、土地管理和GPS测量。
二、建筑工程测量的主要内容
1.测绘大比例尺地形测量图
测量工程范围内的所有建筑物的几何形状及其空间位置，绘制成测量图，并把建筑工程的相关数据在测量图中标示出来，为城市规划设计和监督管理提供图纸和资料。
2.施工放样和竣工测量
按照建筑设计的要求，把图纸上设计的建筑物，在施工区域标示出来，以此来进行施工；在施工过程中，进行相关规定的测量，以监督和保证施工质量；
施工完成后，进行竣工测量，为工程验收、日后扩建和维护提供资料。
3.建筑物变形观测
对需要测量的建筑，在设计、施工和管理阶段，定期进行变形观测，以观察和监测建筑的变形情况，确保施工和管理的安全。
建筑工程测量范围包含建筑工程建设的全过程，测量质量关系到工程建设的速度、质量和安全，因此意义十分重大。
4.高程与高度测量：建筑物士0标高、地下（半）车库地坪标高、地下（半）车库高度、北檐口（遮阳点）高度、檐口宽度、室外地坪标高、底层车库或架空层高度、标准层高度、阁楼层高、底层车库或架空层高。可用手持测距仪、水准仪、全站仪三角高程法、前方交会法或用钢尺实量法。两次测量值的较差不大于10cm时，取平均值作为最终值
5.规划要素测量：每个建筑物的占地面积、绿化用地面积和停车泊位的数量以及单独设立的配套设施，如地下管线等这些方面都属于竣工数据的内容。
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6.在建（构）筑物不密集和地下管线较简单的情况下，可将地面建筑、地下管线、地下建筑编绘成一张竣工总图，否则分别测绘成图。
三、新技术的采用
3.1、使用Auto CAD对竣工规划验收建筑物的房屋分层图、DWG地形图进行处理。删除不必要的图层，仅保留建筑物、标注、绿地、道路树木以及等高线所在的图层，提取其中的等高线图层，然后对等高线数据进行内插处理，生成地形DEM。把处理好的数据导入到ArcG中进行拓扑检查，对那些没有闭合的建筑物轮廓线进行闭合处理，以保证后面的建模可以顺利进行。将处理好的建筑物数据与楼层标注信息进行空间关联，给建筑物赋以楼层属性，并按照实测的建筑高度设置建筑物的建筑高度。从而形成建筑物的平面轮廓数据和高程信息的欠量数据。
3.2、数字化测绘技术数字化测绘技术在测绘工程领域得以广泛应用，使大比例尺测图技术向数字化、信息化发展。大比例尺地形图和工程图的测绘，历来就是城市与工程测量的重要内容和任务。常规的成图方法是一项脑力劳动和体力劳动结合的艰苦的野外工作，同时还有大量的室内数据处理和绘图工作，成图周期长，产品单一，难以适应飞速发展的城市建设和现代化工程建设的需要。随着电子经纬仪、全站仪的应用和GEOMAP系统的出现，把野外数据采集的先进设备与微机及数控绘图仪三者结合起来，形成一个从野外或室内数据采集、数据处理、图形编辑和绘图的自动测图系统。系统的开发研究主要是面向城市大比例尺基本图、工程地形图、带状地形图、纵横断面图、地籍图、地下管线图等各类图件的自动绘制。
3.3、采用．net、Java等语言进行B／S结构的管理系统的开发，实现跨平台的GIS应用，具有非凡的意义。
3.4、地面测量仪器随着科技的发展进步，地面测量仪器越来越精进，先进的技术手段使工程测量更加高效精确。其中的光电测距仪、精密测距仪，电子经纬仪、全站仪、电子水准仪、数字水准仪、激光准直仪、激光扫平仪等，为工程测量的现代化、自动化、数字化创造了有利的条件，改变了传统工程控制网布网、道路测量以及施工测量等作业方法的使用。其中三角网已被三边网、边角网所替代；光电测距三角高程测量代替三、四等水准测量；具有自动跟踪和连续显示功能的测距仪被应用于施工放样测量中；无需棱镜的测距仪解决了难以人们攀登和无法到达测量点测距工作的难题。
四、竣工测量和竣工图绘制的注意事项和采取措施
4.1竣工测量
竣工测量是编制竣工图和竣工文件的依据，因此应严格按照规范要求进行数据采集，所有外业采集的数据都应实际测量。对于有些作业人员无法到达的点，可利用无棱镜全站仪采集数据。坡户顶、女儿墙、高压线的标高和走向也可利用无棱镜全站仪测量，并能够大大的提高工作效率。
4.2竣工图绘制
竣工图是规划部分实施监督的重要依据，因此要求竣工图上所有数据必须真实，无错误数据。根据规划图纸和资料进行绘制竣工平面图，工业和民用建筑物竣工图及综合管网竣工图应按1：500比例尺进行绘制，建筑物竣工图应在适当位置标注相关联的房角坐标，根据建筑形状进行边长标注；综合管网竣工图应标注管线转角坐标，并且对不同类别管线进行分层次和分颜色区分，管线埋深、材质、尺寸等应标注在图内合适位置。
五、填写竣工测量报告书
（一）竣工测量报告主要包括竣工测量的技术依据、作业方法和成果成图精度、坐标系统、报告结论等等。
（二）依据建设工程规划许可证的附件也就是建设工程施工表，明确这个项目艰涩中各个方面规划的要求的数据。
（三）合理的规划和计算出每幢多层居住建筑物之间的日照间距比。
（四）写出每一块绿地所种的植物类型和面积，并且还要和绿化用地图相对应，同时绿地面积要符合《城市居住区规划设计规范》的要求。
（五）要计算出在实际建筑过程中的建筑密度、绿地率等有关的指标。
（六）最终要写出质量结论，精度情况及检查情况等。
结束语
随着时代的发展，我们的科技水平也得到了提高。在施工方面的技术更加精湛，创造出经济效益的同时建筑成果的安全性能也逐步提高，竣工测量外业所采集的数据直接影响到内业成图的质量，内业所成竣工图能够直接反应出施工建筑的实际完成工作情况，为规划审计部门提供了工作依据，是一项具有法律效益的测绘工作。因此，竣工测量是在施工结束后是必不可少的测绘工作，也是一项具有很高的科学性、技术性的工作。由此可见，工程测量工作其应用方向广，应用意义深远特性，也越来越多的被各个工程建设所重视。
参考文献：
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[4] 张巾卓.建筑工程竣工测量质量控制方式方法研究.科技资讯.2014.5
[5] 黄钟鑫.竣工测量的内容研究.山西建筑.2017.3
论文作者:幸凯贤
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/21
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