摘要：近年来综合体建筑越来越多，对于综合体建筑由于其建筑规模大及功能多样，其电气设计一般难度较大，本文主要介绍了笔者在城市综合体建筑的电气设计过程中的一点个人想法。
关键词：城市综合体；电气设计；原则；要点
引言
各类大型城市综合体不断涌现对建设者和设计者提出了更高的要求，新兴的商业运作模式集办公、娱乐、学习、餐饮于一体，具有建筑面积大、人员流动量大、功能齐全等特点，如何统筹协调好彼此之间的关系，发挥出各自的功能特点，表达不同阶层的价值诉求至关重要。
一、综合体电气设计特点及遵循的原则
首先，城市综合体内部交通大多采用通道树型体系设计，人流通道、消防疏散等相互联通，为综合体服务的系统及系统的管线通道具有较复杂的关联性，系统、管道等既要服务于各自的建筑功能单元，同时又要与其他的建筑功能单元发生联系。
其次，各建筑功能单元可能属于不同的产权人，同时又划归不同的物业公司进行管理。因此为其服务的各电气系统、变配电所、安保机房、电信机房等电气用房也相应独立。
再次，由于建筑功能单元之间相互关联，尤其是人流通道、消防疏散等关联性，为其服务的系统及这些系统的管线通道也必然有一定的关联性。比如，疏散走道照明系统、安防系统、消防报警系统等，它们除需为各自服务的建筑功能单元服务，同时也需要与其他建筑功能单元发生关系。
城市综合体的电气系统、管线通道、设备机房设置可遵循以下原则。
1、按物业管理权属的范围来确定电气系统、管线通道、机房的分属。不同物业权属单元的电气系统、管线通道、机房不能发生混用。同一个物业权属下的不同功能单元的设备可以共用电气机房，但机房内设备应根据服务建筑功能单元不同分开设置。
2、按综合体不同功能划分电气系统、机房。即应分别按商业、办公、酒店、住宅、公寓等功能进行分类划分。各自功能单元应有相应为之服务的电气系统、机房，不同功能单元原则上不能混用，除非这些不同功能单元共属于同一个物业。
3、电气机房应该尽量深入负荷中心，以减少线路长度，降低线损，同时也避免因线路过长而给机电管网综合造成麻烦，另需满足建筑净高的要求。
二、城市综合体建筑电气设计要点
1、建筑防火分区与供电分区的综合设计
城市综合体的消防用电设备负荷较小且多而分散，合理的供配电分区能够给设计和管理带来方便，因此，在设计的初始阶段，要以大局为重，统筹考虑，要根据具体的建筑特点设计出机房电气竖井等位置。配置要求如下：低压供电直径在300～400米之间，竖井服务面积为3000㎡，而供电半径约在50m内，竖井大小以5～8平方米为宜。将各个防火分区与供电分区协调好。根据规范要求的不同对各层防火分区进行分类编号，以免与供电分区混杂起来。各层的业态分布不一，各层的防火分区、供电分区上、下层并不对应，这个问题应该引起我们的高度重视，最好的办法是提前设计好电气竖井的位置，上下形成有效对应，通过一个井管理一个分区，优先使用插接母线，既可以保证供电系统的安全运行，又可以满足系统的大流量需求，同时也可以使供配电系统的灵活性增强。
2、变电站设计
（1）变电站设计之前需了解市政电源情况（如电压等级、是否有条件由不同的上一级变电站供电、每路电源负荷容量等），是否需设开关房？其面积、位置要求，变电所设置要求（如公寓、底商由公变还是专变供电？）、变电所布置要求（如高压、变压器、低压室是否允许合设一室、应急配电室是否要求单独设置？）。
（2）在具有了以上的基本的负荷计算资料后，需根据项目情况进行变配电站的选择及变压器选择设计。
（3）若整个综合体建筑存在根据管理及产权等的要求划分独立系统的要求，此独立区域内需分别考虑变配电站的设置。
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（4）变电站数量选择应根据容量大小及低压配电半径（满足供电半径（250米）及设备进线端的电压降要求）的要求综合考虑，对于具有超高层塔楼的综合体建筑还需考虑是否需在超高层建筑上部楼层设置10KV变电站。由于在建筑上部楼层设置变电站存在设备运输困难、占用较高价值面积以及噪音和电磁辐射会降低周围物业的商业价值等弊端，尽量不设上部变电所，一般建筑高度在180米以下有中央空调的项目不设上部变电所。
（5）由于综合体建筑中含有大量的一级及二级负荷，变压器宜采用二台一组的方式成组设置；每组变压器的配电范围宜按建筑分区进设置，各变压器组之间的配电区域应有明显界线，不宜重叠。
3、配电系统设计
对于一级负荷，采用双电源供电，并在末端自动互投。一级负荷中的电梯和消防电梯、防、排烟风机等消防设备分别各自采用两路独立电源的专用回路供电，并在末端互投。其他消防设备由防火分区电源自动切换箱供电，到设备采用放射式供电，线路电缆由配电室沿电缆桥架竖井内敷设至配电点。应急照明各干线在前端做双电源切换后，采用干线式或放射式供电，因发电机转换时间不能满足应急照明转换时间不应大于5s的要求，应急照明按楼层、防火分区设置应急电源系统（EPS）供电。
对于二级负荷，扶梯采用双回路供电并在末端互投，商场空调电源由变配电室专用回路供电。
4、照明系统
贯彻“绿色照明”原则，优先采用细管径荧光灯、节能灯，为减少噪声和频闪，选用有3C标志和安全认证且符合电磁兼容要求的电子镇流器，各类灯具的镇流器均是高功率因数。优先选用高显色光源，各开关及插座应有3C安全认证标志。
车库等场所考虑设置智能照明控制，可根据使用需求调光并预设多种灯光场景，做到节能和智能管理。
照度标准按现行国家标准《建筑照明设计标准》执行，主要场所照明功率密度值按现行国家标准《建筑照明设计标准》执行。有装修处，将有机结合装修设计，确定照明方式及灯具形式。
应急照明、火灾疏散标志照明工作时间不小于30min，火灾时继续工作的备用照明工作时间不小于180min。商场内疏散走道和主要疏散路线的地面上还应增设能保持视觉连续的灯光疏散指示标志或蓄光疏散指示标志。
5、电气安全性能
（1）防雷性能
对于该类建筑而言，防雷性能的最好实现方式便是良好的接地，采用第二类防雷建筑物设防，对于接地为止而言，电阻不应该大于1欧，保证良好的接地。城市综合体建筑因为自身高度较高，所以在城市内容易收到雷击的伤害，在进行电气设计过程中，一定要注意对防雷设计的实施，本身高度较高如果不注意这一方面，便会直接被雷电击。
（2）防火性能
对于该建筑的防火性能而言，可以通过建立电气火灾监控系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示系统，通过这些系统的建立和良好的化学反应，可以有效的对火灾进行抑制，这样的防火系统保护等级为一级。对于这种大型建筑而言，主要引起火灾的因素便是由于电气问题，大型建筑如果发生火灾，便会造成较为严重的后果，所以应该对于综合体建筑的电气防火进行有效的考虑，并且对于这些设计概念真正落实。
结语
综合体建筑在电气设计时要考虑各方面需求，综合建筑内不同单位分布对于电力的各自使用要求进行综合设计，同时应该注意建筑的安全性能。电气设计总的来说是对于建筑内电力使用情况进行综合的考虑，并且针对这些情况进行提前预估，到最后进行实时管理，这些
管理可以帮助综合体建筑更好的服务于人民，并且在当代社会发展成为一种新型产业。
参考文献
[1]李志伟.城市综合体建筑电气设计分析[J].建筑与文化：学术版，2013（05） .
[2]王晔.城市综合体建筑电气设计特征[J].现代建筑电气，2012（04） .
[3]刘昌斌.城市综合体建筑电气设计浅析[J].商品与质量•建筑与发展，2014（10）.
论文作者:党伟
论文发表刊物:《电力设备》2017年第8期
论文发表时间:2017/7/19
标签：综合体论文; 建筑论文; 系统论文; 分区论文; 电气论文; 功能论文; 单元论文; 《电力设备》2017年第8期论文;