山东永胜建设集团有限公司 山东泗水 273200
摘要：房屋建筑关系到人们的生命安全和财产安全，一直以来备受关注。房建工程项目，内部涉及到众多施工操作节点，防水施工节点往往占据重要比重，内部包含着众多的施工技术，防渗漏的施工技术属于最为基本且重要的一项技术，直接关系到房建工程项目总体建设质量。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术要点
引言
我国建筑行业之所以能快速发展除了离不开国家政策的扶持外还有各行业的大力配合。随着我国城乡一体化进程日益加快，建筑工程施工技术得到了空前的发展，但是，房屋建筑工程在进行施工过程中依然存在着诸多问题，其中渗漏问题就是比较常见的主要问题之一，尤其在房屋外墙以及厨房等位置渗漏问题比较显著，必须要予以重视。
1房屋建筑防渗漏施工的必要性分析
房屋建筑工程所发生的渗漏问题不仅会直接影响到人们的正常生活，还会给周围居民带来困扰，比如夜晚时间听到滴水的声音就会影响到其他人的正常休息，并且还会导致厨房、卫生间不能正常的使用，天花板等出现变形，直接影响到美观，甚至还会出现水电短路的事故。渗漏问题的出现会导致墙体吸收大量的水分，造成墙体比较潮湿，影响到墙体的稳定性和安全性。另外，随着时间的推移会导致居住的环境十分的潮湿，给人们的身体健康带来一定的危害，比如关节炎以及风湿病等，所以，必须要重视防渗漏施工，提高房屋建筑工程的防渗效果。
2房屋渗漏问题发生的具体原因
1.设计缺陷①设计人员未充分了解建筑物本身的特性，未充分考虑建筑所在地的众多实际要素（环境、气候条件等），编制的房屋建筑工程设计方案不合理；②设计者缺乏建筑设计经验。如建筑项目施工时恰逢雨季，有两栋楼房出现了屋面渗水的状况，经分析，问题的关键是保温屋面某处的排气口数量不足，导致保温层内的水分难以蒸发，进而损坏了防水层。2.原材料质量不达标，我国民用建筑常用沥青油毡纸作为屋面防水材料。由于这种防水材料的含蜡量极高，遇到高温，其防水性能和强度就会降低，继而引发建筑渗漏；在遇到低温，则会出现干裂等问题，因此，要选用优质的防水片材或卷材，另外，避免采购环节中易混入低劣材料。3.施工监管不力由，于大部分民房建筑工程具有的工期短、工程量大、各工种交叉作业多的特点，使得施工管理工作常出现疏漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1外墙的防渗漏方面
抹灰砌墙施工操作期间，需采用少于5%含泥量砂为材料，投料期间需控制2%以内投料的偏差参数值，采用砂原料尺寸需得到严格把控。外层墙体施工操作期间，为提升外部墙体抗渗漏性能，需适当添加防水剂及抗裂剂。针对墙体砌筑的材料，如空心砖、多孔砖等等，需严格把控其大小及质量；严格开始抽样检查工作，检测所有施工材料，保证质量及尺寸均符合于房建项目各项标准。倘若发现存在质量不符合标准的材料，切勿投放到房建施工现场使用。墙体砌筑准备期间，择选水泥材料应具备较强抗渗漏的性能，不可使用收缩性较强水泥材料。采购水泥期间，需开展先进性的试验检查操作，在保证其质量符合相应标准后才可使用。
3.2房屋屋面防渗漏施工技术
屋面作为渗漏多发位置，在进行屋面施工的时候必须要积极的选择科学、合理的措施保证混凝土振捣的质量，钢筋不能出现变形的问题，在进行混凝土浇筑的时候必须要一次性完成，不能停顿，必须要保证混凝土振捣的密实性。混凝土浇筑完成之后必须要做好养护工作，施工人员严格的按照相关施工工序开展混凝土养护工作，才能够保证养护质量，最终保证房屋建筑工程的防渗漏能力。在进行屋面施工的时候必须要做好保温层施工，如果屋面保温层的含水量超过设计值的时候就可能出现防水层开裂的现象，直接影响到屋面的防渗漏能力。所以，必须要严格的控制好保温层的含水量。随着社会经济的快速发展，诸多全新的保温材料逐渐的被开发和利用，房屋建筑工程在进行施工的时候应该尽量选择吸水率比较低的施工材料，比如聚苯乙烯泡沫板等，才能够最大程度上保证房屋屋面的防渗漏能力。
3.3门窗防渗漏施工技术
1.外门窗设计,在外门窗的施工中，常常需要预留出相应的洞口。正因为如此，洞口成为渗漏问题的主要因素。针对这样的现象，设计人员应该对外门窗的结构进行优化、调整，为实现防渗漏施工提供保障。其中，最为关键的方式是合理选择施工材料，确保其质量符合工程施工的要求，并对材料的成本进行有效控制。例如：在设计门窗下角位置的过程中，应该运用上具有高弹性的材料。然后采用镶嵌的施工方式，根据外门窗孔洞的相关需求确定粉刷施工的方案，同时保证最终效果的整体性，并达到防水防渗漏的目的。最后，设计人员便可以根据外门窗的情况，制定出更加详细、合理的施工图纸，为强化防渗漏的功能提供坚实的保障。简言之，只有通过外门窗的科学性设计，才可以为后续的施工提供借鉴，保证防渗漏施工能够顺利进行。2.外门窗施工,由于房屋建筑工程的外门窗常年需要暴露于自然环境中，因此会受到诸多自然因素的侵蚀，久而久之便会出现损坏的问题。而这一部分若是出现渗漏现象，实际上很难进行维护处理。为了避免渗漏现象的出现，施工人员必须严格按照设计图纸的内容进行施工，保证所用施工方案的合理性。结合前文所述能够发现，在施工期间材料有着十分重要的位置，所以必须对其质量进行良好的控制。通常情况下，施工单位会运用铝合金门窗作为主要的材料。由于此种材料具备良好的坑变形能力，同时还能够满足防渗漏施工的密封性需求，所以可以提高外门窗施工的质量。在安装外门窗的过程中，还应该对墙体、门窗的接缝进行填补，此时可以使用水泥砂浆进行填充处理，避免在接缝位置处发生渗漏等不良问题。最后，施工人员还应该结合具体工程需求，对相应的施工工艺进行调整、创新，弥补传统施工方案的不足，提高施工的整体效果。
3.4厨卫的防渗漏方面
房建当中厨卫，属于最易出现渗漏问题的位置。故施工建设期间，需明确厨卫该位置防渗漏施工技术的操作要点。因居民日常生活当中，厨卫占据重要比重。故施工建设期间，针对厨卫部分防渗漏的施工操作，需严格设计穿透楼板所预留的各个孔洞尺寸，孔洞及管道壁为20mm范围。针对预留洞口及缝隙，需借助油膏密实地填充，并借用水泥石棉严实地打凿予以修补处理。针对厨卫中极易发生积水情况的位置，需加强防渗漏的施工与检查。排水管道无需采用管套，穿透位置上需反复运用聚氨酯的涂料严密涂刷处理。地面于墙体结合位置、管道与地面结合位置，按规范要求认真涂刷防水材料，以免缝隙问题出现；做好卫生间二次排水，
严格按设计要求及工艺施工；针对配件、设备及材料质量，需予以严格控制。施工操作期间，必须保证每道工序均验收合格，才可保证后续开展有效地施工操作。施工完毕后，需开展一段时间试验操作，厨卫地面注水，必须达到规范要求时间，观察其是否存在漏水情况，以保证厨卫良好防渗漏的性能。
结语
房屋建筑工程质量与人们的日常生活和工作息息相关，必须要重视房屋建筑工程的防渗漏性能，积极的选择先进的科学技术和材料不断的创新防渗漏施工技术，才能够提高房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，促进我国建筑工程的可持续性发展。
参考文献
[1]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计，2018（18）：197-198.
[3]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰，2018（30）：50.
个人简介：董加良，身份证号码 ：370323198609193457
赵治通，身份证号码：37083119890924361X
论文作者:董加良,赵治通
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第15期
论文发表时间:2019/9/17
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 屋面论文; 墙体论文; 施工技术论文; 材料论文; 位置论文; 《城镇建设》2019年第15期论文;