绍兴市建新造价咨询事务所有限公司 浙江省绍兴市 312000
摘要：工程量清单定价是世界上常见的一种方法。改进和完善工程量清单定价模型是我国工程造价变化的主要途径。工程量清单定价模式的出现对工程建设的管理有很好的影响。装配型的施工成本应与工程量清单有比较协调的关系。其主要目的是将预制工厂的生产价格转化为市场的竞争价格，以价格信息为主体，以消费数量为辅助。
关键词： 清单计价；装配建筑；工程造价
引言
所谓装配大楼，本质上是一个系统工程，既要改进施工手段，又要全面优化管理体制，工程造价高是我国装配楼早期发展中遇到的主要问题。它的顺利发展需要管理体制的推动。成本管理是建筑工程中的一项重要内容，装配楼是一项新技术。如果将装配大楼与工程项目结合起来，成本管理就会出现很多问题。因此，科学合理的成本管理是保证工程装配楼顺利发展的重要保证。在清单定价下装配楼的成本管理需要适应市场的发展需要，以改进其相关技术，使装配楼的发展更加规范。
1 装配式建筑以及工程量清单计价概述
1.1装配式建筑概述
装配式建筑，是指各类主要建筑构件，诸如梁、板等，预先在构件生产厂家进行设计制作，在装配式建筑工程施工后期，将这些构件运输至施工现场，并在施工现场进行拼装施工，对于装配式建筑工程的其他部分则采用混凝土的浇筑施工。当前，最为常见的装配式建筑形式是装配式剪力墙建筑。装配式建筑的主要构件均提前在构件生产厂家设计制作，因而能大幅度缩短装配式建筑的施工工期，并有效减少施工现场的作业量。
1.2工程量清单计价概述
工程量清单计价是投标阶段由投标人按照招标人提供的招标工程量清单，逐一填报单价，并计算出建设项目所需的全部费用，工程结算时必须以承包人完成合同工程应予以计量的工程量确定工造价的过程。
2装配式建筑造价管理存在的问题
2.1 投标计价环节不规范
装配式建筑投标中存在很多不符合规范的情况，造成对市场风险预估不够，形成了业主与承包方等多方不可预见的风险，极大程度上加大了建筑市场在装配式建筑行业中的调控难度，无法构成公平的行业市场，不但给各参建方带来失信的不利影响，还在很大程度上加大了招标、设计、生产、运输等方面的成本。这主要由于我国尚未形成装配式建筑行业合同管理模式，以及有关部门缺乏良好的监督管理。所以，要尽快建立起一整套的装配式建筑管理体系，实现科学合理的市场化招投标的模式。
2.2 构件价格信息的缺失与失真
由于我国装配式建筑标准还不完善，构件信息价格存在很大差异，缺乏能够参考的市场化的动态数据信息，从而导致构件价格信息失真。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆现如今，由于装配式建筑通常是从现场施工转到工厂预制，由于标准化程度低，预制构件制作中包括劳务费用、钢筋水泥等材料的费用，还增加了厂房租用费用、土地使用费用等，导致构件价格存在很大的不确定性。2.3 措施项目费计价依据的适用与缺失装配式建筑大量应用预制构件的特点决定了措施项目内容可变性较大，传统建筑施工中所必要的现场模板安装等常见措施项目大大减少，脚手架等措施项目如果还按照建筑面积计算措施费用，必然导致与实际发生的费用产生较大的误差。另外，传统的计量标准中缺少构件支撑工作面等措施费用，计价依据不明确，势必导致甲乙双方在后期产生较多的合同纠纷。
3针对清单计价模式装配式建筑造价管理问题的解决与措施应用
3.1 合同管理内容的进一步规范
清单计价规范的目的在于避免双方基础纠纷，提高造价管理科学性，从双方的利益角度出发，综合多方面的建筑造价数据，选择有利的合同内容进行合同签署。现阶段由于各地区部分建筑造价核算管理标准并不统一，所以要重点将装配式建筑作业模式、操作性及经济性问题作为主要的规范管理依据，提升合同规范管理的标准化水平，使装配式建筑造价管理实际效益在合同方面得以充分体现。
3.2进度及质量的切实保障
工程作业施工的短周期施工控制将进一步提高工程管理经济效益，解决装配式建筑施工利润率较低问题，同时工程质量也应在造价管理方面受到实际重视，通过对可预见问题的分析与解决制定有效的应对方案。避免外界因素或不可抗力因素对工程造价管理的影响，在不改变工程作业流程及施工质量的前提下，尽可能的缩短工程周期，充分发挥清单计价模式的综合性管理优势，对不同的施工细节，要详细的记录相关成本及资金应用等数据，保障每一项工程款项的流出均处于可控范围内。
4清单计价模式下装配式建筑造价管理要点
4.1 设计阶段造价管理
在装配式建筑设计环节，要重视工程量清单计价模式给装配式建筑造价管理带来的重大作用，不仅能极大程度上对清单计价模式的优势进行宣传，而且在装配式建筑造价管理中的能给与相应的指导，促使设计部门充分应用清单计价，使设计工作者深入了解清单计价模式，从多个角度全方位考虑影响装配式建筑造价管理的众多因素。一般来说，装配式建筑设计具有较高的难度，业主需要给有关设计部门以及工作者提供充足的设计时间，帮助设计工作者设计出高水平的图纸及施工方案。装配式建筑工程项目的业主也同样要严谨的选择设计单位，尽可能选择大规模、相关资质证书齐全而且具有丰富的装配式建筑设计经验的单位。
4.2 施工阶段的造价管理
装配式建筑工程项目的核心是施工阶段，是将工程项目从图纸转化为实物的阶段。施工单位要真正发挥出装配式建筑的作用，就要有针对性的对装配式建筑造价进行管理。针对预制装配式建筑来讲，施工现场模板、脚手架等数量大大减少，从而减少了措施费用，这不仅是控制装配式建筑造价的关键，同时也提高了建筑的装配率。管理费方面，现浇式建筑结构需要大量的作业人员、建筑施工工艺较为复杂、施工工期长、作业面交叉多，导致施工现场具有较多的不确定性，增加了现场管理成本。预制装配式建筑，从招标、设计、生产、运输等多方面进行阶段性的成本控制，有计划的科学合理的减少总体建设费用，降低不确定性，减少建设风险的概率。总之，施工阶段一定要按照不同的建筑特征改进优化安装技术与方式，实现优化分层流水施工，不仅有利于提高安装工作效率，同时也减少了施工费用。
4.3 竣工阶段的造价管理
竣工阶段是装配式建筑工程项目的最终环节，也是确定装配式建筑工程项目总体造价的最终环节。装配式建筑工程造价管理中，竣工结算超过施工图预算的情况较为普遍，这种问题急需解决。因此，在装配式建筑工程竣工阶段，不仅要对装配式建筑工程的质量进行验收，同时要对装配式建筑工程项目的每一项合同条款进行详细的核对，逐条对工程量清单进行审核查验，保证所有的资料都符合法律法规以及工程合同的标准，特别要重点审核装配式建筑构件生产及现场施工中所增加的条款内容，保证其符合法律规范以及工程合同的要求。
结语
合理科学的造价管理是装配建筑发展的基础条件，随着市场竞争计价方式的推行，让造价管理的市场化更加强大。装配建筑与施工深度的相互融合，需要使用固定的合同总价去进行计算，基于装配建筑中所存在的一些问题还是值得我们去研究的。
参考文献
[1]任海勇. 浅谈利用工程量清单计价模式对装配式建筑进行造价管理[J].建设科技,2016(z1):136~138.
[2]孙凌志,徐珊,王亚男. 清单计价模式下装配式建筑造价管理研究[J].建筑经济,2017,38(4):29~32.
论文作者:倪菊丽
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第24期
论文发表时间:2018/12/11
标签：建筑论文; 造价管理论文; 构件论文; 工程量清单论文; 费用论文; 清单计价论文; 作业论文; 《建筑学研究前沿》2018年第24期论文;