摘要：随着我国经济的发展和社会的进步，各项基础设施建设也实现了突飞猛进的发展，我国的高楼大厦也日益增多，建设过程中的各项新工艺、新技术也在不断地发展和提高，然而，在实践的过程中也可以看出，建筑在给人们生活空间带来优化的同时，相关的质量事故也在更新，视乎渗漏问题给人们的生活带来很大的困扰。在本文中主要针对建筑施工中防渗漏施工技术进行分析，希望为相关从业者提供有益的借鉴和参考。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术
1、建筑施工中渗漏主要分为外墙渗漏、屋面渗漏和室内渗漏
1．1建筑设计存在相关方面的问题
在针对建筑外墙设计的过程中，相关的设计人员往往忽视防渗工艺的处理，在墙面设计中通常没有遵循相应的标准来执行，在具体的操作环节，要有针对性的结合当地的地理条件，气候以及周边环境等相关分析。
1.2建筑施工过程中引起的相关问题
在具体的建筑企业施工过程中：①由于施工方案编制不够严谨，厨房、卫生间等有水房间未完全按照设计意图进行详细编制，导致结构自防水施工过程中缺少正确技术指导，从而结构自防水达不到设计要求；②施工操作不够严格规范，有很多操作人员不顾方案的具体内容，没有针对相关的标准操作文件进行深入细致的研究，更没有执行；③现场工人存在野蛮施工，图方便，对于建筑的结构造成了重大的破坏；导致结构自防水达不到要求，引起渗漏；④外墙穿墙空洞封堵质量不达标、层间接高处施工缝未涂刷防水剂是外墙渗漏的一个重要因素。
1.3建筑材料方面的相关问题
①由于商混站在配制材料时配合比不合适，是混凝土浇筑完成后收缩不均匀等原因，产生裂缝，达不到混凝土自防水的效果；②由于防水材料过期不合格、未使用统一的品牌、与非防水材料混用等因素引起的渗漏；③混凝土施工过程中加水也是引起渗漏的一个较大的因素，加水会使混凝土的配合比失衡，混凝土离析，达不到混凝土自防水的效果。
2房建工程防渗漏技术要点技术
2.1强化结构自防水功能，且要防排结合，先排后防：
防水工程的设计及施工，首先强化结构自身的防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视，而后因地制宜，综合考虑，实施“排、疏、防、堵”等手段，并应做到先排后防，即：不能有积水，要让水分在短时间内顺畅地排出建筑物体系。
2.2防渗漏体系在执行过程中，重点有三关：
第一是结构自防水。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆包括混凝土墙、柱、板（底板、屋面板、侧板构件）、墙体材料及砌筑、抹灰层、塞缝堵孔等，这是整个防水体系的根基。根基不牢，防水体系当然会垮；第二是在各饰面层、防水层施工前、后的淋水、蓄水试验，是对紧前工序防水能力的检验，只有通过淋（蓄）水试验的防水才是可靠的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的应用，这是防水工程的第一道防线。任何一道关卡的失效，都会导致整个体系变弱，渗漏风险加大。因此必须采取相应的管理手段，保证各道防渗漏关卡的稳固。
2.3严禁做法
地暖管严禁穿越卫生间门槛石；出阳台管线严禁穿越阳台门框下坎及阳台临近墙地根部；有外保温的外墙严禁使用空心砖；超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；禁止用刀直接切割。
3建筑工程防渗漏的治理措施
3.1明确实施防渗漏专项隐蔽验收制度：
对工程易渗漏的关键部位：外门窗堵塞防水、屋面防水、外墙螺杆洞堵塞、穿墙穿楼板管洞堵塞、外脚手架留置脚手眼堵塞、烟道预留洞口等防水工程须实施防渗漏专项隐蔽验收制度并进行交底和加强过程监督。
3.2技术人员要针对施工人员进行切实有效的技术交底
技术人员要从根本上有针对性的把施工的各项指标和数据，向施工人员进行技术交底工作，并且要确保清晰明确，有针对性。在最大程度上有效规避干砖上的问题，严格控制砂浆配合比，确保砂浆的饱满度，在水平缝里面要填满砂浆，然后用勾抹子采取严格细致的补喂灰浆的方法从根本上有效确保外侧竖缝质量。上下灰缝要在抹灰之前就需要彻底的进行有效检查。
3.3从根本上有效提升房屋防渗的施工设计质量
首先，要针对建筑防水技术进行进一步的规范和优化，从根本上有效指导和规范施工单位具体的设计和作业情况。其次，在建筑防渗漏的设计过程中，相关的设计和施工单位要有针对性的结合既定的建筑防水技术规范和相关的原则来进行操作，针对地下工程和屋面工程，要从根本上有效加强结构承载力的强度。第三，施工项目技术负责人、监理工程师等相关的技术人员要着重针对设计图纸进行深入细致的分析和研究，并展开严格的会审工作。
3.4做淋水、蓄水试验和认真检查
对于屋面、卫生间、阳露台、外墙等部位须做蓄水、淋水试验，并形成蓄水、淋水试验报告。淋水试验须做三次（结构完成后、防水层完成后及所有工程完工后），具体符合以下要求。除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录。屋面结构板、露台结构板、阳台结构板、卫生间结构板、楼板吊洞等进行 24 小时盛水试验。外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为 2 公斤，流量为 0.5L/S*m （水管管长），PVC 管为Φ25，孔距100mm；淋水24 小时。淋水宜在外墙保温层施工之前进行；铝合金门窗安装应尽量前置，安装完毕后，与外墙淋水一起，对全部外门窗（100％）进行24 小时淋水检验；装修阶段，给水、地暖管线与设备和应采用带水作业，提前发现渗漏隐患、提前维修、提前制止，减少渗漏发生，增加住户舒适度。
综上所述，有针对性的施工技术防渗漏分析和事前事中的防水施工控制对有效减少渗漏是至关重要的。施工中严格遵守操作规程，不断应用新技术、新材料，从根本上有效的控制渗漏问题。
参考文献
[1]徐志伟.分析高层建筑渗漏的原因与防治措施【J】广东建材，2006（4）
论文作者:田佳雨
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年17期
论文发表时间:2019/11/22
标签：外墙论文; 结构论文; 过程中论文; 混凝土论文; 屋面论文; 从根本上论文; 针对性论文; 《建筑学研究前沿》2019年17期论文;