关键词：外墙；防渗漏；施工技术；房屋建筑；工程
1引言
当今社会，随着社会主义现代化建设的迅速发展，我国各行各业都有了飞速性进步，尤其是建筑行业已经发展到了一个全新的发展领域，全新的建筑设备和先进的建筑技术不断的更新，这在很大程度上提升了我们建筑施工工程的质量。新出现的建筑技术不断地被应用到建筑施工中，虽然使建造的房屋的外表更加多元化、漂亮、美观。但是在施工过程中施工人员由于对建筑外墙的质量问题没有引起足够的重视，导致许多的建筑外墙出现渗漏的现象，这对建筑质量产生了很大的危害，对居民的人身生命财产安全产生很大的威胁。另一方面，建筑外墙的渗漏会逐渐破坏建筑的整体结构，对建筑房屋的耐久性和安全性产生潜在的威胁。
2外墙渗漏原因分析
2.1施工阶段管理的问题
在整个建筑物施工建设中，对建筑施工的管理是一个十分重要的环节，主要是由于其综合性比较强。对整个施工环节，管理对整个施工过程的好坏有着重大的影响作用。在整个施工阶段我们可以划分为几个不同的管理阶段，其中需要不同的施工单位进行合作。一般来说建设方是整个工程的核心，所以必须做好监管的环节。但在有些时候，对于目前的建筑施工，有些建筑方不能够明确自己的职责所在，对有些很重要的环节监管就会不到位，从而出现渗漏现象。
2.2对建筑材料不熟悉
对于建筑外墙墙体材料来说，材料多种多样。在有些建筑工程在施工的过程中会使用大量的新型材料，但在有些时候对于这些新型的材料的性能我们并不是很清楚，只是在小范围内进行了一些测试实验并没有进行普及。因此说，我们大多数员工对这些新型材料的性能不了解，这就导致在施工过程中会出现使用错误的现象。例如，对于建筑外墙的装饰材料来说，很多建筑在施工的过程中，外墙所用的材料都是不透水的材料，粘接材料也就是简单的水泥，由于水泥的自身特性很容易出现缝隙现象。所以，在下雨的时候雨水就非常容易渗进来。对外墙进行抹灰的时候我们一般都是用水泥砂浆。由于它的强度比普通的砖墙要高很多，这就会出现外墙抹灰干裂的现象。对于建筑墙体上的铝合金窗，通常采用在铝合金窗台最低设置一个排水口。但在有些时候窗户的设计并不符合国家的标准，窗户下的排水口并不能及时把水排除，这样就会渗透到房间内。
2.3设计的原因
在不同的国家由于风格的不同房屋设计的理念也会有很多的差异。在我国房屋理念设计中专业设计人员很少会去设立窗楣线和滴水线，只是会做一个鹰咀构造设置。在通常情况下，建筑物的窗户都会设置在墙的内部，外窗楣却只有5厘米左右，在下雨的时候雨水在风力和表面张力的作用下会跨过鹰咀线，从而造成漏水的现象。在有些设计中会把外墙的饰面砖设计成拼缝结构，由于砖与砖之间没有材料，会更容易发生漏水现象。在建筑物中最容易开裂的部位就属女儿墙根部。如果在墙体中设计反梁，将女儿墙砌在它上面，这样就会减少漏水的几率。外墙饰面的涂料一般会缺少保护层。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于昼夜温差较大，由于涂料层的热胀冷缩就会产生很频繁的裂缝现象，在设计的时候可能没有考虑进行抗裂设计。此外，建筑外墙预留洞口没有进行防水设计，也会造成漏水现象。
2.4施工工艺的原因
2.4.1季节的影响
在国内由于季节的影响，建筑施工通常会在春夏秋这三个季节进行。不同的季节对建筑施工造成的影响也会不同，比如说在夏天空气的湿度就会相对来说比较大。因此，对建筑物的保温层就提出了很高的要求，所以说对建筑材料的配比要符合季节的特点的
2.4.2施工工艺的影响
一般建筑外墙的设计都是采用空心墙的结构类型，假设在建筑施工过程中设计人员没有严格的按照施工标准来进行设计的话，就会导致浆料的配比造成不好的效果，更严重一点的话就会使浆料的结合强度下降，从而产生裂缝与孔洞。对于高层的建筑物来说，建筑体也会留下很多的孔洞。有些工程在施工过程中没有达到相关的国家标准。例如，在进行塑料窗安装的时候，建筑保温层的安装和钢窗安装缝隙的不规范都会造成外墙体渗漏。
3、建筑外墙防渗漏施工技术的防治措施
3.1、做好墙体的检查和处理
检查与处理建筑外墙的砌筑要求特别高，在通常情况下砌筑墙体的时候不要过于追求砌筑的速度，应该分段砌筑，这样才能有效防止渗漏的出现。而且收缩使墙体受到充分的沉实作用而不变形；墙体不能出现透光与重缝的状况且砌体灰缝的砂浆要饱满、灰缝要匀称；在砌筑过程中要多次检查墙体是否平整，避免此道工序抹灰不匀称，这样可以有效防止下道工序中抹灰的不匀称；抹灰前，需要检查墙体上是否有孔洞；若有，对这些孔洞加以封闭防止墙体出现渗水状况。
3.2、确保找平层的施工质量
抹灰前，使用喷水的办法以确保砌体足够湿润；因为混凝土是由不同原料合成的，然而这些材料的膨胀系数是不同的，混凝土与砌体之间就很容易出现开裂，为了防止这种情况的出现，抹灰前可以将混凝土和砌体部分的交接处装上固定装置，例如覆上钢丝网并予以固定；若混凝土墙面上有木屑、浮浆等杂质，抑或有钢丝网和钢筋外露必须加以清除，以此方可提升墙面与砂浆粘连的牢固性。在进行找平抹灰时应严谨控制砂浆的配比问题，选择具有防水能效的化学材料，例如聚合物防水砂浆。严格按照配比进行分层抹灰操作对于抹灰厚度要求较高的高层建筑来说是至关重要的。
3.3、确保饰面砖的施工质量
想要确保饰面砖的施工质量，第一步就要解决材料问题，因为各种材料的温度变形、膨胀系数和干缩性不同会导致施工质量的参差不齐。在建筑施工中，大多使用的是混凝土砖块，这类砖块的干缩性超强而且砖体表面相对其它类型砖块光滑，也和砂浆的粘连力较低，因此在粘结饰面砖的过程中要选用适合的粘结材料。由于水泥油膏拥有优良的粘结、抗裂能力，可以增强砂浆和饰面砖之间的粘结力，故1：2的水泥细砂浆和油膏的混合是比较合理的选择。在粘结之前应确定合理的粘贴范围，并设计好接缝宽度以确保饰面砖和建筑外墙的粘结不出现空隙且粘结牢固。粘结时要从阳角开始以由下至上的顺序逐层进行。
3.4确保屋面的施工质量
从大量技术规范中可以看出屋面设计中有许多设计节点，而技术规范与标准也要求做好各个节点和泛水部位的结构处理，这就要认识到泛水部位的重要性，在温差变形等因素的基础上，使用合理的施工技术增强每个泛水部位的细部结构。我们在进行房屋外墙的设计的时候，就应该详细的考虑到房屋可能会发生渗漏的原因，在设计的过程中要有全程防水的设计思想。所以，我们在进行图纸设计的时候，要对建筑外墙上的每个墙缝的坐标位置标记好。在对建筑外墙用涂料进行墙面的粉刷处理时，我们要选择合适的处理方法，这样做是为了提高建筑在外墙的抗裂性能能够得到很大的提高。在实际的建筑施工过程中，一方面我们要严格的按照设计图纸进行施工，另一方面还要根据实际的情况对工程的防水处理进行重视，尤其是在外墙比较容易出现泄漏的位置。
4、结束语
在建筑工程施工中，外墙渗漏是比较常见的问题，针对这种问题一定要明确施工过程中的外墙防渗漏施工技术的防治措施，外墙防渗漏质量的好差与建筑的美观性和使用性都有密切关联。若外墙防渗漏施工技术防治措施不恰当，可能就会导致渗漏问题。因此，在进行房屋施工之前，就要对建筑外墙的施工方案进行严密的讨论和论证。
参考文献
[1] 吴洋.房屋建筑外墙渗漏原因分析和处理[M].安徽建筑工业学院学报（自然科学版）2017（10）：15.
[2] 黄佩珊.房建工程外墙渗漏原因及防治浅谈[J].建筑.节能.2016（2）：45.
[3] 汪杰.建筑外墙防渗漏技术的施工措施与建议[J].科技与企业，2015（10）：257.
论文作者:温剑璇
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/30
标签：外墙论文; 建筑论文; 就会论文; 墙体论文; 砂浆论文; 建筑施工论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;