摘要：按照最新的不动产登记管理条例，每一个城市或者地区都需要按照自己的发展情况对不动产登记工作进行管理，了解不动产的测绘结果，并且对这些结果加以多方面的整合和使用，促进不动产登记工作的发展，也能够为不动产登记提供多种数据，基于此本文对不动产测绘成果的整合和利用进行分析，希望对相关工作能够起到积极的促进作用。
关键词：不动产；测绘；成果；整合；利用
不动产测绘在开展的过程中主要是呈现出信息资料表，图标还有相关的质量检测证书，资料形式多种多样。为了更好的促进不动产登记工作的进行就需要对不动产测绘的结果进行整理，让不动产测绘的成果展现在统计工作当中，为实现更好的验收和不动产管理提供参考。
一、不动产测绘成果的整合分析
不动产测绘的成果整合主要是按照一定的规律对不动产的地籍测量测绘成果进行分析，与房产测绘结果的数据也形成彼此之间的对应关系，进而更好的实现不动产的多方面管理。对不动产地基测绘成果做出分析和探究还需要使用地理坐标的形式，这是基本编码。编码和土地权属之间也可以建立起你相关性，由此数据管理系统形成，为后续的不动产测绘工作提供支持和依据。房产测绘的成果使用年份查询和管理的方式，也可以按照流水号进行查询，将其和当地产产籍之间建立起联系。房地产测绘的成果还有地基测绘的结果在整合过程中主要有以下几种方式：
首先，分幅方法。可以通过反算分幅图的西南角坐标，从而与分幅范围的地籍测绘成果建立相应的关联关系，即首先通过对主要建筑物采用图形匹配算法进行初次匹配，然后再通过幢号、地名等进行二次匹配和一定的人机交互，建立建筑物之间一一对应的关系，从而完成不动产测绘成果的数据整合。
其次，分宗法。这样的方式是按照房产的位置分布还有地理坐标进行反复性操作的，对于房地产的位置定位还有建筑物匹配性计算都需要作出分析，了解匹配程度。最后还需要按照地点信息，具体的路名、地名等等完成三次匹配工作，完成人机互动。
最后，竣工时间方法。竣工时间方法首先需要对建筑物进行现场的位置情况分析，确定建筑物的基本坐标位置，然后按照位置的相关信息使用分宗法进行数据结果整合，强化空间处理和图形的处理工作，使用先进技术给予更多支撑[1]。
二、不动产测绘结果的运用分析
不动产测绘在不动产管理和不动产档案当中属于关键内容，伴随着不动产登记的发展还需要进行更全面的深化分析，因此工作中还要对不动产档案的管理。运用和基本服务提出更高的要求。这样就在潜移默化的影响下让管理工作的难度得到提升，因此在新时期你为了提升测绘结果的运用还需要使用数字化技术，做好不动产测绘和扫描的相关工作，完成对不动产测绘的管理。
（一）对不动产登记进行多方面的管理
按照《不动产登记的相关条例》中的相关指示，不动产按照不动的单元对基本管理单位进行登记分析，不动产在单元上罗列具有唯一的编码，由此可见，不动产编码可以极大的显示出不动产在登记过程中的各种信息，编码的实现还能够为不动产测绘成果提供多种数据支撑。本身不动产在测绘过程中就需要进行多种工作，其中有房屋的编码还有地籍编码等等，因此伴随着不动产登记工作的进行，多种类型的不动产登记也相继出现，不动产的相关测绘测量结果为编码的制作和形成提供多种参考[2]。
（二）物权归属确认工作需要不动产测绘结果
不动产测绘的成果在不动产登记机构，这也是不动产管理的重要依据，是不动产在检查和确认过程中必备的一些项目。按照不动产登记的基本要求还需要当事人按照相关的材料通过对不动产的空间信息作出把握。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆不动产成果图的创建必须保障信息使用的精确性和准确性，在操作过程中减少纰漏的产生，使用不动产测绘的结果能够极大的提升成果图绘制的精确性，保障成果图运用的权威性。若是发生不动产权利人产生权限界限不清晰的情况就会衍生出面积矛盾事件，只有房地产占有人对土地面积进行正确的运用，合法的占有才能够收获利益，若是权利人的合法权益受到伤害势必就需要对不动产测绘结果进行分析和研究，明确不动产的产权，进一步保护不动产权利人的基本权益[3]。
（三）不动产测绘为社会税收等服务
在社会的高速发展过程中，不动产测绘的成果有数据显示、图形显示还有信息化显示，由此无论是运用还是创造，不动产测绘都会在一定范围内为社会、国家的财政税收提供界限、依据，完成相关建筑结构还有地理信息成果的查询工作。不动产测绘的结果当中有不动产图形还有相关的权属信息，测绘结果也更为丰富多彩。在相关人员做好分类性管理之后数据信息更加完善和全面，不动产测绘的结果对后期的土地管理、城市发展还有房屋总量的查询、建筑整体上密度的展现、人均密度等等都有重要支撑，因此说房地产测绘具有广泛的发展前景。房地产测绘的结果必须保障精确和可靠，在一定时间当中要进行更新才能够更好的促进相关单位的运用[4]。
三、不动产测绘结果的数字化管理分析
不动产测绘结果是不动产档案管理的很重要组成部分，对于内外利用方面来讲都具有重要作用，为了能够从深度和广度上对档案管理的相关信息作出维护分析，减少工作人员的工作强化，提升不动产测绘结果管理的时效性，有用性就需要进行数字化扫描管理，这一项措施在不动产测绘成果管理上十分重要也十分必要。当地产档案管理和地籍测绘经过数字化转化之后才能够成为数字化成果，才能够在不动产登记过程中得到更好的展现。不动产数据的整合和运用还依赖于对不动产测绘成果的分析，不动产测绘成果可以在数字化背景下迅速传播和使用，整合的方式也是按照地理空间信息为准，除此之外还要关注电子数据的归档还有档案建立是房屋一体化管理的前提和基础。不动产测绘结果的整合能够极大的推动不动产测绘成果的进步，也能够为不动产提供多种服务信息。不动产在测绘以后所得解结果可以运用在权属登记、查询和复制等方面，完成有效的信息公开责任目标，不断的维护产权人的基本利益，在数据成果的整合基础上不动产测绘的成果运用还会迎接新的时代，拥有新的发展机会。因此每一个工作人员都需要清晰的了解到不动产测绘成果的关键所在，按照相关的不动产登记条例和基本要求，国家的相关部门还需要强化房地产测绘管理的整合和统一性分析，由此建立起专门的档案管理机构强化不动产测绘成果的运用，为不动产管理提供坚实的后盾支持，准确额数据支撑[5]。
结束语：
综上所述，本文对不动产测绘成果的整合与利用进行了分析和研究。不动产测绘的主要目的是促进房地产的管理，为房地产信息完善提供数据支撑。由此完善房地产管理市场，保护权利人的基本利益，减少房地产管理混乱的问题产生，让房地产测绘数据管理向着更高更远的方向进步。遵守《不动产登记管理条例》的相关规范，强化不动产测绘之间的协调程度，由此也能够让不动产测绘成果更为真实有效的显现出来。
参考文献：
[1]虎思含.以测绘支撑为手段实现不动产登记的“四统一”[J].住宅与房地产,2017,22(15):48.
[2]陈赞波.测量技术在不动产测量领域的应用[J].神州,2017,14(5):38.
[3]祝史君,马祥东,胡祥国等.试论测量技术在不动产测量领域的具体运用[J].房地产导刊,2016,22(23):79.
[4]田泽民.浅析测量技术在不动产测量领域的应用[J].建筑工程技术与设计,2017,14(10):499-499.
[5]李秋萍,陆汝成,李冠等.广西陆地边境带土地利用变化及其生态效应[J].广西师范学院学报（自然科学版）,2015,25(3):102-109.
论文作者:樊静,焦亮
论文发表刊物:《基层建设》2018年第6期
论文发表时间:2018/5/25
标签：不动产论文; 成果论文; 动产论文; 对不论文; 工作论文; 房地产论文; 数据论文; 《基层建设》2018年第6期论文;