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摘要：目前混凝土裂缝已经成为建筑工程中常见的问题之一。混凝土裂缝不仅会影响到建筑物的安全性能，还会降低建筑物的抗渗能力，进而影响到使用性能，容易导致钢筋生锈，导致钢筋的强度降低，对整体承载力产生影响。所以我们需要通过切实有效的措施强化混凝土裂缝控制，针对混凝土裂缝的影响因素加强工程项目施工质量管控，提高建筑工程的整体施工水平，保证建筑物结构性能的稳定和长久。所以，在实际的过程中，充分的做好各种预防和控制措施，把混凝土裂缝控制在合理的范围之内。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工；应用
引言
房屋建筑是人们主要的居住和工作场所，因此建筑的整体质量对居民而言有着重要的意义。在实际生活中，房屋建筑施工往往伴随着一些不足，房屋建筑渗漏就是常见问题之一。在房屋建筑中，一旦发生渗漏问题，不仅严重影响房屋建筑的完整性，也对房屋整体排水系统造成破坏，对物业管理等造成困扰，且维修工作繁琐复杂。因此，提高房屋建筑防渗漏技术是当前建筑业的重要课题。
一、防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的重要性
民用房屋建筑的渗漏问题非常明显，不仅出现概率大、频率多，而且还难以彻底修复。当房屋建筑发生渗漏现象时，不仅当事人的房屋会受到影响，而且相邻的房屋用户也会深受其害，例如：因经常受到楼上滴水的影响，导致天花板变样，厨卫无法正常使用，墙壁受潮，这样一来不仅影响房屋用户的正常生活，也影响墙体的稳定性，降低房屋建筑的使用寿命。渗漏严重时，还有可能造成水电短路，甚至出现很大的安全隐患。当人们长期处于这种潮湿的生活环境中，还会引发风湿、关节炎等疾病，对身体健康也有严重的影响。因此，解决防渗漏问题是目前我国房屋建筑工程施工中需要特别重视的技术工作。
二、房屋建筑的渗漏原因
（一）屋面防水层开裂
房屋建筑施工中，施工人员技术不到位，造成屋面的防水层出现空鼓开裂。屋面防水层空鼓开裂是导致屋面渗漏的主要原因。施工人员没有使用规范的方法对防水层进行涂刷，也没有规范的铺贴防水卷材。施工团队在房屋建筑的建设过程中没有按照相关的施工规范和设计标准选择屋面板材，导致屋面板出现了不同程度的裂缝。开裂的缝隙中进入空气泡会加大缝隙，渗水现象严重。
（二）外墙渗漏
外墙渗漏主要是充填墙的框架梁柱以及砖砌体之间的渗漏和外墙穿墙套管的预留孔的渗漏。前者产生渗漏时建筑材料和施工技术是主要影响因素，其中钢筋混凝土是充填墙的框架梁柱的主要成分，混凝土比例的不同会导致其与砖砌体之间存在的温度线膨胀系数的差异，因此，两种材料会在相同温度环境下产生不同程度的变形，继而导致裂缝产生于连接处，这些裂缝会使得雨水被引进室内；此外，在房屋建筑施工过程中，外墙的渗漏还由于遗漏了填充墙与剪力墙之间的拉结钢筋。特别实在砌筑填充墙时，若无法有效弥合框架墙柱与使用的气体密度，那么就无法保证连接钢筋的有效性，进而产生渗漏。而后者是由于外墙施工完成后，预留的模板穿墙孔与脚手架生的预留管控没有进行严密的封堵，进而产生裂缝，发生渗漏问题。
（三）卫浴和厨房的渗水情况严重
房屋的厨卫结构建设是引发渗漏问题的关键部位，厨卫结构用水频繁，其渗漏风险较高；在厨卫渗漏中的施工方面原因包括施工未达到设计标准、材料未得到质量保证、施工工序不当、施工人员偷工减料以及未严格进行闭水试验等。
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三、房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用
随着技术的更新发展，新型墙体材料已经在建设中得到广泛的应用。但是建筑墙体的渗漏以及开裂现象也越来越多，主要表现为卫生间渗漏以及外墙渗漏、厨房渗漏等等。这些渗漏情况给人们的日常生活带来了很大的不便，也影响了施工单位的信誉。因此，开发研究防渗漏技术具有重要的实践意义。
（一）房屋建筑工程防渗漏施工前期准备
为了防止房屋建筑工程出现渗漏的问题，应在施工前做好一切准备，做到防患于未然。一般来说，针对防渗漏施工，施工前应首先保证所采购的建筑材料质量合格、性能可靠、质量保证资料齐全，防水材料进场后应按规定进行复检，合格后方能使用；其次，对施工操作人员进行必要的技能培训和技术交底，避免出现专业技能低下甚至无专业资格的作业人员参与施工的情况；另外，在建设过程中充分运用检测手段进行工序质量控制，以提高工程整体的防渗漏质量。
（二）屋面防渗漏技术
在进行房屋建筑屋面施工的时候，施工单位要加强对屋面施工质量的监控力度，在施工过程中，施工人员要严格的按照施工图纸进行操作，从而保证施工的规范性。屋面是房屋建筑的特殊位置，其施工质量直接关系到房屋建筑工程的防渗能力，因此，在进行房屋建筑屋面施工时，施工人员要尽量减少施工缝的出现。在房屋建筑屋面结构中，经常会出现弯形钢筋，而在对这些弯形钢筋进行浇筑时，施工人员要加强对钢结构的保护，确保混凝土硬化凝固后，才能将屋面模板拆除。在屋面结构施工过程中，施工单位要尽量选用强度高、质量好、防水性能强、使用周期长的屋面防水材料，同时，在施工过程中，施工人员必须严格的按照相关规定进行操作，严禁出现违规操作的现象，避免施工操作不当，引起屋面整体防水效果差的现象。屋面工程施工结束后，要注重对屋面的养护，避免各种草类植物的生长，这样能有效地提高房屋建筑的屋面防水能力。
（三）房屋建筑工程中的外墙防渗漏技术
外墙的渗漏问题通常是由墙体施工操作不当所引起，渗漏点通常位于墙梁和墙柱交界处，这是由于两种材质间的结合部位出现裂隙引起的。对此，外墙防渗漏技术应首先在墙体砌筑阶段开展质量控制，外墙砌筑时严格按照工艺标准和规范要求进行施工，做到砌筑砂浆饱满均匀，墙体顶端的滚砖部位塞缝严密。外墙抹灰出现开裂、空鼓等质量缺陷也是引发外墙渗漏的原因。抹灰时应分三遍成活，每遍抹灰前应对墙面杂物进行清理，并浇水湿润，以提高砂浆与墙面的粘结度。抹灰砂浆应严格按照配合比计量搅拌，可在砂浆中掺加丹强丝等纤维材料，提高砂浆的抗裂性。一般来说，只要处理好外墙砌体和装饰抹灰的质量控制工作，就能有效解决外墙的抗渗防渗问题。
（四）厨卫防渗漏技术
房屋建筑中卫生间和厨房是重要防渗漏区域，使用防渗漏技术能够保证卫生间和厨房的排水通畅，不再发生堵塞。施工人员对卫生间和厨房进行防渗漏设计时需要考虑到卫生间与厨房的施工材料和地下水道的位置，保证卫生间与厨房内的所有管道都密封严实，能够承受水压。在卫生间和厨房中安装排水设施，需要处理好各个管道结合处的对接口，防止因为粘合不严密出现渗漏现象。施工人员在埋下水管道的时候，一定要遵循建筑设计图纸布置下水道的位置，不能私自改变设计图纸。对卫生间和厨房的墙壁与地面做好管道防护措施，预埋管套和管道之间的缝隙要用油膏和水泥石棉填充，达到密封的效果。
结束语
总而言之，房屋建筑工程防渗漏施工具有一定系统性与复杂性，并且产生渗漏的原因较多，这在一定程度上增加了防渗漏施工的难度，限制了房屋建筑行业的发展。因此，我们应充分掌握房屋建筑工程防渗漏施工技术要点，应采取具有针对性的措施，做好施工中的每一个细节，提高房屋建筑质量，进一步杜绝渗漏隐患，推动我国房屋建筑行业的健康发展。
参考文献
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[3]雷海龙.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用分析[J].住宅与房地产,2017(18):192.
论文作者:陈耀强
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年13期
论文发表时间:2019/10/8
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