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摘要：本文从建筑幕墙的各个阶段出发分析了建筑幕墙发生渗漏的主要原因，并提出了相应的预防建筑幕墙渗漏的措施。
关键词：幕墙渗漏 原因 措施
作为建筑工程的重要组成部分，与建筑主体结构相比，建筑幕墙具有一定的变形能力，其在承载主体结构的压力方面发挥着重要作用，它既保障了整个建筑结构的稳定性及安全性，又使得建筑结构的外观更具有审美色彩。随着建筑行业的快速发展，建筑幕墙以其施工成本低廉、操作简便而深受青睐。
然而，幕墙渗漏现象普遍存在。雨水通过幕墙孔隙渗入室内、流入幕墙框格的型材中，如不及时排除,在冬季有将型材冻裂的可能，长期滞留在型材腔内的积水，还会腐蚀金属材料、五金零件、缩短幕墙寿命。幕墙渗漏不仅对建筑结构整体的美观性产生影响，而且还会影响使用方的正常使用，它对建筑物的质量和使用安全都有很大影响。
为促进建筑幕墙的优化应用，本文现对幕墙渗漏的原因进行探讨，并提出相应的应对措施，欢迎各相关人士多多批评指正。
一、建筑幕墙渗漏发生的原因
1、幕墙设计不合理造成的渗漏问题
就我国建筑工程幕墙设计而言，常有建设单位为了节省建设成本不按照现行设计标准选择幕墙材料，幕墙材料的选择脱离建筑幕墙的实际功能需求，无法满足建设标准，设计人员为迎合建设单位而私自违反国家建设标准要求；设计人员因自身经验和水平等因素，未能严格审查幕墙系统，对幕墙材料的选择不够严谨，幕墙接口、拼缝等位置的设计考虑欠周到，防排水系统设计不够完善等原因也会造成幕墙渗漏。
2、未严格按设计要求、施工流程、工艺等进行施工造成的渗漏问题
现实的建筑工程施工中，常常很多幕墙工程具有工期紧的特征，由于幕墙施工一般在建筑工程即将完工后进行，因此，经常要求现场施工人员在短时间内完成整个幕墙工程施工，以保证工程项目按期完成交工验收工作。这样极易造成现场施工人员在未做好相关准备的情况下，为了满足项目工期需求盲目选择施工材料，材料入场审核也不够严格，正常幕墙施工过程中为图方便不按设计要求施工，容易忽视拼口、接缝、钉头等细部的防渗漏要求，对有养护要求的工艺工序不能严格控制养护周期，及容易出现质量检查方面的漏洞等，这些施工隐患都容易造成幕墙渗漏，影响幕墙工程的整体质量。另外，部分施工人员自身水平不高，不了解幕施工的流程，未按照施工标准进行部件的组合，也会影响幕墙工程的施工质量。
3、使用和维护不当造成的幕墙渗漏
幕墙使用过程中导致渗漏问题出现的原因是多方面的，但主要的原因为幕墙使用环节的不当操作，如开启窗、推拉门等不严格按使用说明书使用，开启关闭过程中任意用力推拉，容易造成开启窗变形或配件损坏，从而造成幕墙渗漏；另外，幕墙使用维护常由物业公司管理，技术交底专业性不强，维护工人在维护作业中操作方法不当容易造成幕墙渗漏；使用方在使用过程中私自拆改建筑幕墙也容易造成幕墙渗漏。
二、建筑幕墙工程防渗漏措施
下面分别从建筑幕墙的设计阶段、施工阶段、使用阶段讨论建筑幕墙相应的防渗漏措施，其中最根本的前提是各环节的相关单位、人员应具备相应资质和能力。
1、幕墙工程防渗漏的深化设计
幕墙的构造设计，是直接关系到幕墙的使用功能的设计，同时也关系到幕墙外观美学的设计。在进行幕墙构造设计时，除须满足建筑师对建筑的审美功能外，还应完全符合建筑幕墙本身的使用功能。因此，在对幕墙进行构造设计时，应注意如下一些设计原则：
<1>.幕墙构件的面板与边框所形成的空腔应采用等压原理设计，使空腔内气压与室外气压相同，防止室外气压将水压入腔内，以提高幕墙抗水渗透功能。
<2>.对可能产生水渗透的部位应采用外堵及引导排水进行设计，不应采用内堵的方式设计。
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<3>.可能产生渗水的部位应预留泄水通道，集水后由管道排出。
<4>.可能产生冷凝水的部位，应设冷凝水排出系统，预留泄水孔道，集水后由管道排出。
<5>.板材与边框连结处必须用硅酮密封胶进行覆盖密封。密封材料应能在长期压力下保持弹性。
<6>.伸缩缝、温度缝、沉降缝处必须妥善处理，既能保持立面美观，又能满足缝两侧结构变形的要求。
<7>.玻璃幕墙构件之间的拼缝宽度不宜过大，过大影响美观；也不宜过小，过小则容易因温度变化而挤压玻璃。
<8>.由于幕墙位移和温度变化，幕墙各部分会因摩擦产生噪音，影响建筑的使用质量，所以应在摩擦部位设置垫片，防止或减少摩擦噪音。
<9>.全面避免不同部位金属的直接接触。各种五金件、连接件在设计、安装过程中，用绝缘膜或垫片有效地分隔不同部位金属，防止不同金属互相接触产生电化学腐蚀。
<10>.幕墙的节能设计必须符合国家相关建筑节能标准。
2、幕墙工程防渗漏的施工措施
<1>.钢架、铝型材安装时，按规范操作，抓好质量，水平度、垂直度、对角线差和直线度。
<2>.耐候硅酮密封胶胶缝施工必须密实，封堵严，长宽比符合规范。
<3>.防止密封胶条尺寸不符或采用劣质材料，导致松脱或老化，失去密封防水功能。
<4>.与建筑物接合收口处理时，与总包等相关单位共同研究和配合，而不是各自施工，杜绝各管一面。
<5>.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
<6>.注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜高于27℃，相对湿度不宜低于50%。
<7>.结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶注胶前，应先将铝型材、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他杂物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
<8>.按规范要求，幕墙施工过程中应分段进行水密性能检查，按设计要求进行幕墙现场喷淋试验，以便修补，控制幕墙安装质量。
<9>.幕墙安装质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类，隐蔽验收是在幕墙龙骨安装后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。质量检查特别需注意型材间的接缝，螺钉或自攻钉的头部等，采用耐侯硅酮密封胶进行关键部位的嵌缝、密封。
<10>.开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否质量优良、功能可靠，开启、关闭是否灵活；。
<11>.清洁幕墙时，采用“蜘蛛人”、“蜘蛛机”。注意成品保护，不得损坏幕墙面板。
<12>.完善竣工验收资料，移交给有关部门、使用单位应根据说明书制定幕墙、屋面板的保护、维护计划与制度。
3、使用过程防渗漏应对措施：
<1>.提供详细的竣工资料及使用说明书给使用单位，避免因使用单位不明白幕墙的使用方法，造成对幕墙的损坏、碰撞变形、污染等，导致渗水。
<2>.面板清洁时，注意方式方法，避免操作不当对幕墙造成损坏。
<3>.使用单位对其进行改造，要有具体的防渗漏方案，避免对破坏的部位没有进行认真填塞、防水处理。
三、总结
建筑幕墙设计人员应科学的设计幕墙图纸，结合工程项目整体的质量要求选择幕墙材料，合理设计幕墙结构，采用性能良好的密封材料做好关键部位的密封设计，避免出现幕墙系统性渗漏问题，为幕墙施工提供技术保障，提高建设项目整体的美观性及安全性，保证工程的质量；幕墙施工中技术人员在进行幕墙安装时，应严格按照设计要求进行施工控制，在保证建筑结构整体的安全性及稳定性的同时，充分考虑施工过程中的外界因素对幕墙造成的影响而产生的渗漏问题；建筑幕墙在使用过程中应严格按照建筑幕墙使用说明书进行幕墙的维护和保养。
论文作者:张乘瑜
论文发表刊物:《防护工程》2017年第18期
论文发表时间:2017/11/23
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