摘要：随着社会的不断发展，高层建筑工程外墙防渗漏施工技术已经越来越引起了社会和人民的关注，而且也将不可逆转地成为建设工程新的发展方向。所以必须高度重视高层建筑工程外墙防渗漏施工技术的控制与管理工作，一切从工作的实际情况出发，不断提升高层建筑工程外墙防渗漏施工技术控制与管理工作的应用水平，有效促进实现现代化、信息化的高层建筑工程外墙防渗漏发展。
关键词：高层建筑；外墙防渗技术；应用分析
前言
建筑外观与建筑的使用功能是由高层建筑外墙防渗漏施工直接决定的，所以在高层建筑的施工过程中，外墙防渗漏问题是施工人员要高度重视的，对于出现的渗漏现象要利用专业的技术进行防范，从而使建筑施工质量从整体上得到保障。因此对高层建筑外墙防渗漏技术的应用进行分析具有十分重要的现实意义。
一、建筑外墙渗漏原因分析
1、外墙装饰面缺陷
通常来讲，如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，还会为建筑物埋下一定的安全隐患。与此同时，施工人员在具体对建筑外墙进行施工建设的过程中，存在砂浆铺贴不饱满、铺贴饰面砖空鼓以及外墙饰面材料浸泡时间较短等情况，就容易造成饰面材料无法跟外墙形成有效的粘结强度，甚至是在砂浆跟砖之间形成一些储水囊，这也会导致建筑外墙发生渗漏现象。
2、墙体混凝土出现裂缝
渗漏发生的最主要的原因就是墙体混凝土的本身出现了裂缝，形成裂缝的原因主要有以下几个方面：（1）在外墙的施工中，工程工期比较紧张，要运用取墙和取板同时浇筑的方法来保证工期，这就使墙体混凝土没有足够的沉淀时间，容易形成裂缝。（2）在墙体混凝土振捣的过程中，由于不合理的振捣时间和位置，使混凝土没有充足的密实度，从而出现渗漏裂缝且不容易发现。（3）在养护墙体的混凝土过程中，没有运用合理的养护方法以及没有足够的养护持续时间，从而使养护的质量大大降低，形成混凝土裂缝的现象。
3、不合理的处理施工孔洞
在外墙的施工过程中，模板穿墙和螺栓孔等这些施工孔洞预留下来，在处理这些孔洞时，没有利用合理的处理方法，从而使封墙的密实度不够充足，形成外墙裂缝，从而出现渗漏的现象，其加大了后期的处理难度。
4、高层建筑的外墙施工中未妥善处理墙面的孔洞
在对高层建筑进行施工过程中，会在剪力墙上看到很多的预留孔洞，之所以会留出这些孔洞主要是为了能够穿拉杆。但是在进行封墙过程中，因为密封度不够，就很容易有裂缝的出现。
5、外墙窗棂的安装存在问题
在对铝合金的外墙进行安装时，因为窗棂安装牢固度不够，窗棂的连接不够规范，或者是窗台位置没有做好防水工作，在窗框的周围位置就会有缝隙，导致渗漏情况的发生。
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二、高层建筑外墙防渗漏施工的技术应用
1、外墙面砖镶贴技术
外墙面砖镶贴技术是在高层建筑的施工过程中得到应用的一种外墙防渗漏施工技术。在高层建筑项目的实际施工过程中，施工人员在实施外墙面砖镶贴技术之前，应当开展外墙面基层处理工作，将会外墙面的粘附力、砂浆产生影响的浮尘、松散物等污物清除，使外墙面保持在湿润的状态下，以顶防由于基层面吸走抹灰层中的水分而出现的开裂、空鼓现象。在应用外墙面砖镶贴技术的过程中，施工技术人员应当将收缩缝的长度控制在98毫米 以下，将收缩缝的深度控制在14毫米以下，以有效控制空鼓面积，从而能够有效顶防外墙渗漏问题的发生，为居民建造一个良好的生活环境。在外墙面砖镶贴技术的实际应用过程中，所选择的材料对整体施工质量起着决定性的影响，所以，在应用外墙面砖镶贴技术之前应当全方位检测砂浆材料的密度，在实施过程中应当在砖的四周留出7毫米宽的空隙，以达到理想的施工效果。
2、装饰面的涂料
采用装饰面涂料的主要目的就是使建筑外墙防渗透的能力不断加强以及使施工的质量达到最优，因此施工人员要对装饰面的涂料工作进行重视，进而使涂料工艺能够进步一强化。在饰面装饰的过程中，要想使砂浆的密度以及抗渗能力的不断加强，就要进行3次的抹压：（1）底层的抹压，在 EPS 板检查合格后，用砂浆在聚合物抹面进行薄抹，2mm 到3mm 是其厚度的范围，然后再用砂浆将大角和门窗口等部位的网格布完全压起来。（2）压网层，先铺平网格布，使其表面没有褶皱，在抹压过程中要利用高标号的水泥砂浆，抹压顺序是从中间向两边。（3）面层，用砂浆抹压以此湿润状态下的格布就行。
3、装饰面基层处理
装饰面基层处理是高层建筑施工中的一项重要环节，且其影响着高层建筑外墙体渗漏预防效果，因而在此背景下，施工人员在实际施工的过程中应注重提高加气混凝土材料粘合性，以此来防御墙体渗漏现象的发生。此外，装饰面基层处理工作的有序开展对施工人员整体技
术水平提出了更高的要求，为此，施工人员在对基层面进行出来的过程中必须对墙体展开清理行为，继而有效防御施工过程中空鼓问题的凸显。另外，在装饰面处理过程中拉毛处理行为的展开也是非常必要的，即其可实现雨水防御能力的提升，因而应提高对其的重视程度，且充分运用其来达到墙面养护效果，并形成良好的施工状态。
4、做好外墙窗施工工作
第一，要保证外墙窗的窗户洞口尺寸预留的准确性，如果预留尺寸比较大的时候，那么则需要利用细石混凝土进行灌注，并且要等到窗户框固定之后，利用水泥砂浆将缝隙进行填充。第二是在设计上窗眉的时候，不能低于 20% 的鹰嘴形坡度，并且还要在窗台上设置排水坡度，这样才能保证雨水自行排出。第三，在施工之后要做淋水试验，一般是在塞缝工作完成之后，要进行养护 3~5d，在窗框周边进行淋水试验，等到淋水试验之后，要在表面再刷一道防水涂料。第四，对于铝合金外门窗型材的孔洞，需要进行注胶，然后再安装螺丝，在每一个接缝处都需要先打胶，并且要保证打胶饱满不透光。
5、减少穿墙孔洞渗漏情况
高层建筑外墙防渗漏施工的特色之一就是避免穿墙孔洞的渗漏，这个需要被纳入工程施工的重点项目，整个工程施工中，对穿墙孔洞的处理，尽可能的减少渗漏情况的出现。在穿墙孔洞的环节，要及时的对塑料管进行清理，穿墙孔洞的处理时可以考虑采取水冲的方式对空洞磨平，这样可以适当缓和传统的施工过程中出现的渗漏的情况。
6、高层建筑外墙保温层
防渗漏施工技术在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。在建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当建筑的室内外温差比较大时，在建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。
总而言之，建筑的外墙防渗漏施工技术的研究对于促进建筑事业的发展具有积极的作用。在如今的社会发展中，高层建筑的出现是社会发展的必然产物，加强高层建筑施工的质量更是重要的课题。高层建筑的外墙需要加强防渗漏技术的应用，避免居住的人民产生生活的困扰。相关的施工人员需要加强相关知识的学习，有效的运用到实践中，为人们提供一个安静舒适的生活环境。
参考文献
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[4]朱姝.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].化工管理，2016，11：118
论文作者:刘飞祥
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第3期
论文发表时间:2018/5/10
标签：外墙论文; 孔洞论文; 高层建筑论文; 过程中论文; 砂浆论文; 建筑论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2018年第3期论文;