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摘要：在房地产建筑项目施工建设过程中，施工现场的作业是完成房地产项目主体建设的主要环节，因此有效控制施工现场，保证施工作业的高效有序进行是房地产企业工程项目管理中的重要内容。而在施工现场管理中，由于施工现场环境较为复杂，房地产工程项目施工如果没有进行科学合理的安全管理往往很容易出现安全事故。因此，在施工现场的管理活动中安全管理是十分重要的一环，直接关系到房地产项目是否能够安全有序进行，也关系到施工现场众多工作人员的人身安全。本文将从目前存在于我国房地产行业施工现场安全管理工作中存在的问题入手，并针对问题探讨相应的解决对策，旨在为我国房地产行业健康持续发展提出一点建议。
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关键词：房地产行业 建设施工 安全管理
一、房地产项目建设特点分析
房地产项目建设有着一定的特殊性，这也为安全事故的产生埋下了隐患：①建筑产品多样：房地产项目涉及到的建筑物或构筑物使用功能各不相同，因此建筑产品也不同，这就给施工安全技术提出了更高的要求；②流动性：首先，房地产项目施工现场，不同工种的工人会在建筑部位流动，其次，施工人员会在施工范围内流动，第三，建筑施工队伍会在不同工地流动，这些都会给安全施工带来不确定因素，从而增加了安全管理上的困难；③综合性：房地产项目建设施工综合性较强，会出现垂直交叉作业，如果管理不当，很可能造成安全事故；④作业条件多变：房地产项目建设施工的大多是露天作业，受环境影响比较严重，此外，随着高层建筑的增多，高空作业占有总施工的比例越来越大，有许多作业需要在临时搭建的结构上完成，例如在脚手架上作业，这就增大了施工作业的风险性；⑤施工人员劳动强度大：房地产项目建设有许多工作以手工为主，劳动强度较大，再加上管理不规范，许多工人超负荷作业，疲劳施工，很容易引发安全事故。
二、引发房地产建设事故的主要原因
2.1缺少有效的安全责任机制以及惩罚机制
现阶段，许多建设单位缺少有效的安全责任机制，未能将安全责任落实到每个施工小组或作业人员。如此一来，施工人员便会形成懒散随意的工作作风，不能严格依照作业项目的施工条例来执行任务，进而增加现场事故的发生机率。同时，建设单位还缺乏有效的惩罚机制，未能给作业人员的施工行为形成有效的约束，这就导致现场事故发生后，建设单位难以找出事故责任人，即使找到事故责任人也难以对其进行严厉处罚。
2.2未能对作业人员进行有效的安全培训
现阶段，国内多数建筑施工人员的安全意识较为薄弱，往往按照自身的工作习惯进行操作。例如，有些员工不习惯佩戴安全帽，一旦高空作业中有重物下坠，就会威胁到员工自身的安全。同时，许多项目负责人在为全体员工进行培训时，只是在口头上向员工交代一些安全问题，并没有制定具体的安全条例，这就无法起到督促全体员工规范工作的效果。
2.3安全防范措施不到位
一些单位在开展作业前未能派专门去现场实地进行检查，这就使得作业人员无法了解到施工现场的危险源，进而增加了现场事故的形成几率。同时，许多单位未能依照作业项目的任务量、难度系数以及复杂程度来分配监管人员的数量，使得一些工程庞大的作业项目缺乏足够的监管人员进行管理，进而无法发挥监管工作应有的效果。
三、提高建筑施工安全管理水平的对策
3.1建立完善的建筑施工安全管理体系
随着现代管理理念在建筑企业管理活动的应用，目前针对现代化的建筑施工安全管理体系建设已经有了相对成熟的理论体系。实践证明，一个完善的建筑施工安全管理体系应当包括，（1）施工安全投入保障、（2）施工安全技术管理、（3）施工安全逐级监管体系、（4）施工安全培训体系以及（5）施工安全组织管理体系等。而针对我国建筑施工安全管理问题，应当从以下内容入手完善安全管理体系。首先，要建立施工全过程的安全管理制度，保证安全管理制度能够与项目建设全过程相结合。在安全制度的建立过程中，一方面要保证制度的具体性与针对性，从而保证安全制度能够具备实用性，另一方面也要保证安全管理制度能够立足于项目建设的全局特点，保证安全管理能够实现全过程管理。其次，要做好施工安全逐级监管体系的建设。在安全施工的监管过程中要坚持逐级监管、逐项监督，通过实现建筑企业的内部监管与政府相关部门、建立单位的外部监管相结合，从而提高安全监管工作的有效性。
3.2做好完善的施工现场安全管理工作
首先，需要相关管理人员正确认识到施工现场安全管理工作的重要性，要做好施工现场安全基础设施，如消防设施、安全通道的建设。其次，要做好对于施工现场材料与设备的管理工作，保证材料与设备的堆放能够合理，一方面要避免材料不合理堆积导致顶部材料坠落引发安全问题，另一方面也要避免材料与设备堵塞安全通道，导致紧急事故的处理效率受到影响。最后，在施工现场安全管理中还需做好对危险源的排查工作，保证危险源能够及时处理，针对危险源的施工做好安全准则的制定。
3.3做好施工队伍的建设工作
首先，需要保证施工队伍来源的合理性。建筑企业在选聘施工人员时要保证技术岗位相关人员的技术资质能够满足我国相关标准，保证安全技术人员的工作能力能够适应复杂的建筑施工安全管理需要。其次，要做好安全培训工作。针对目前建筑企业施工人员大多数为文化水平较低的农民工这一情况，需要企业在施工作业开始前先做好对于施工人员的安全培训工作。一方面要做好施工人员安全意识的培训工作，保证施工人员对于施工过程中可能引发安全事故的危险源与违规操作都能够清楚的认识，另一方面要做好施工人员施工技能的培训，只有保证施工技能的掌握水平能够达标，才能够避免不合理操作带来的安全事故。
四、总结
综上所述，在房地产建筑施工过程中，安全管理工作是十分重要的一项内容，与施工人员人身安全、建筑工程的建设质量、施工单位的经济效益乃至整个房地产行业的健康持续发展都有着至关重要的意义。目前，我国房地产行业的竞争越来越激烈，企业想要在激烈的市场竞争中不断提高自身水平，就需要做好安全管理工作。因此，就需要房地产企业转变思想观念，在房地产项目建设管理工作中重视起安全管理工作，通过不断提高施工人员的素质、建设必要的安全监管体系、建立完善的安全管理体系、做好施工现场的安全管理，从而实现保证安全管理工作能够充分发挥作用。
参考文献：
[1]李铭.新形势下做好建筑工程施工安全管理的策略探讨[J].江西建材，2017(21)
[2]李丹阳.基于标签技术的建筑施工安全管理移动终端设计与应用[J].工程管理学报，2017（04）
论文作者:温生云
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第15期
论文发表时间:2018/1/10
标签：作业论文; 施工现场论文; 安全管理论文; 施工人员论文; 建筑施工论文; 管理工作论文; 项目建设论文; 《建筑科技》2017年第15期论文;