张球才
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摘要：近年来，社会经济飞速的发展，我国也加速推进了城市建设的进程。但是随着城市人口数量的不断增加，城市建设中，需要对土地资源加以规划和利用度，同时也需要有效提升规划的合理性，只有这样才能确保城市规划设计和未来的发展相符合，能够给人们的生活提供物质保障。也正是因为这样，通过对城市测绘和不动产测绘进行了定义，深入的剖析了其特点并对其步骤加以描述，希望能够积极推进我国相关领域的进一步发展。
关键词：不动产测绘工作；存在的问题；应对措施
1不动产测绘的相关内容
在长时间的展开过程中，不动产测绘的工作内容、工作范围已根本明确。不动产测绘工作完成后的下一阶段工作是进行测绘效果挂号，挂号内容包含测绘过程中记载的各项数据、图片信息、质量检查、效果检验等材料，是政府进行信息监管、拟定相关方针的重要根据。现阶段，不动产测绘的工作目标首要包含房产测绘、地籍测绘以及海籍测绘三种，房产测绘是最为常见的一种，无论是面临哪一测绘目标，其测绘效果都包含不动产的面积、权属、结构、质量、现状等，因而所触及工作较为琐碎、冗杂。我们有必要加强对不动产测绘工作的注重度，这首要是因为不动产测绘工作在社会展开中具有及其重要的效果。不动产首要是指在天然性质或是法律规定状态下的那些具有不行移动性质的产业，譬如房产、土地资源、矿产资源、海域、湿地等。这些事物在社会展开的过程中虽然具有不行移动性，可是占地面积、所存数量、所属权益人等在不断发作变化，不断展开测绘工作是对我国资源、环境进行动态监管的必要手法，不动产测绘工作的展开可以促进日后政府工作效率的进步，一起为相关方针的提出供给实际根据，除此之外不动产测绘工作的展开可以明确不动产的权属，阻止制作伪证、偷税漏税、欺诈等违法行为的发生。
2不动产登记中测绘工作的含义和特点
2.1测绘工作的含义
测绘工作就是利用测绘技术实现对不动产登记对象种种因素进行确认，同时将取得的数据和图表绘制成图，实现为房屋面积体用测绘报告。
2.2测绘工作的特点
从特点来看，需要和国家的法律和法规相一致，同时需要符合国家规定的标准，实现法律的保障。测绘工作结束后得到的相关结果需要相关部门的批准，保证数据的准确性和质量，之后才能和产权相关资料一同保存。现阶段，不动产测绘主要有房产测绘、林业测绘和地籍测绘等。在进行测绘的过程中需要可能出现业务垄断的情况，一些地区的测绘处于无序的状态。如果将测绘管理和经营管理分开的话应该采取不同的管理模式。但是如果不是这种形式的话需要采取混合模式。
3不动产测绘工作中存在的问题
3.1不动产测绘工作方面缺乏制度的保障
为促进测绘工作的顺利展开，国家不断完善测绘法，建立地籍测绘、房产测绘、海域测绘几方面的制度，可是这些准则仍然存在缺点，测绘工作展开过程中的要求无法细化，测绘成果挂号方面的准则影响工作效率。譬如在房产测绘工作中，测绘公司供给的房产测绘成果需要通过审阅后方可具有法令效应，挂号在册。房产管理部门要想审阅这一成果就需从头测绘，这不只浪费时间，且违反了测绘工作走向市场的初衷，若是不经审阅直接挂号，一旦出现问题，无法进行追责。房产测绘方面存在的准则缺点问题同样在其他不动产测绘工作中存在，对此咱们有必要给予高度重视，加强对不动产测绘准则的完善。
3.2不动产测绘工作所涉任务多，技术落后，工作效率有待提高
不动产测绘工作是政府了解区域开展情况、进行区域管理的基础。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆我国现在的不动产测绘工作普遍存在使命深重的现状，不断添加的城市用地添加了房产测绘的工作强度，社会活动的不断添加，使得湿地、林地处于不断改变中，加之政府与测绘企业在测绘工作中的低投入使得测绘设备、测绘技能都与大量的测绘工作不相匹配，影响了工作效率。
4提高不动产测绘工作水平的应对策略
4.1建立统一的地理信息系统
在不动产登记制度实施的背景之下需要建立统一的地理信息系统，实现对测绘机构和登记机构的统一平台的建设，进而实现对数据的有效管理。另外，还应该在系统管理的基础之上实现和数据的关联，进而利用人机之间的关系实现数据的交流和反馈。地理信息地图具有一定的优点，即涵盖的内容比较多，有工程测量竣工图、房产规划图、趋势分布图等。这些推行能够为登记工作的测绘工作的顺利展开奠定基础。测绘的工作中对数据进行及时的更新，同时将其和以往的数据和图形进行整理和整合，进而实现不动产权数据的完整性。另外，通过系统的作用实现对不动产登记进度的查询，同时进行及时的反馈，实现为管理提供科学的数据支持。
4.2建立统一的测绘体系
测绘工作必须保证准确性。因此，需要建立统一的测绘精度体系，进而实现测绘结果的准确性。可以将不动产划入工程测量的范畴，使用控制网进行精度的控制，通过平面控制精度实现对检测结果的控制。依据对精度的要求，保证房产测绘和地籍测绘具有统一的精度，同时实现对精度要求得到提高。如果是林地和草地的精度要求，需要考虑实用性和精度两方面的要求。平面控制需要精度要求之外，还有测绘界址点测绘和地质点测绘也需要精度要求，为权属问题的解决奠定基础。因此应该不断加强对精度的要求，建立统一的精度指标。
4.3建立统一的工作队伍
测绘工作需要测绘人员的支持，为了保证测绘的质量和准确性必须加强对测绘工作队伍的建设，实现测绘工作能够按照相关的规范和要求进行。同时需要对不同种类的测绘方式进行掌握，实现测绘数据符合质量的要求。另外，应该加强对测绘工作队伍人员责任意识的培养，实现提升测绘数据的准确性，进行测试之后能够进行及时的准确性确认，之后和其他的数据进行结合，为不动产登记的顺利进行奠定基础。
4.4提高工作，提升测绘技能
房产测绘工作有自身的特点，首先，测绘工作内容的数量比较多；其次，对数据的质量有比较严格的要求。因此，测绘工作者应该提升测绘意识和工作能力，不断提高测绘、地籍测绘和房产测绘能力，提高知识储备量。这样的话才能实现数据的准确性和完整性。数据的准确性和完整性能够为其他数据的提供奠定基础。
结语
综上所述，在不动产登记中，测绘工作是必不可少的。从当前的测绘工作来看，尤其是不动产中的测绘工作内容比较多，需要对数据信息进行及时的整合，不断提升数据的准确性。为了实现不动产测绘工作的准确定和完整性，应该采取一些措施进行保证，如建立统一的地理信息系统，建立精度测绘体系，提升对工作队伍的建设和提升测绘人员的工作能力以及责任意识等，进而实现测绘工作的顺利进行。
参考文献
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论文作者:张球才
论文发表刊物:《防护工程》2018年第11期
论文发表时间:2018/10/16
标签：工作论文; 不动产论文; 江苏省论文; 数据论文; 精度论文; 房产论文; 地理信息论文; 《防护工程》2018年第11期论文;