关键词:房建工程；造价预结算；问题；审核思路
引言
房屋建筑工程的造价预结算审核工作的主要依据就是相关的政策法规、工程定额、设计图纸、工程量清单计价规范、实物工程量及取费标准等，相关工作人员还要结合施工单位的工程竣工资料，对其进行全面的预结算审查。
1当前房建工程造价预结算中存在的问题
1.1签证不规范
在房建工程进行的过程中，由于受不确定因素的影响比较大，有时需要根据实际情况临时变更施工技术，这就对签证的审核造成了一定的难度，比如来不及做仔细审核就签了字，导致后续出现问题白吃哑巴亏，或是签证不及时签，在工程完工结算时会发生推诿扯皮的现象，都在一定程度上增加了预结算的难度与准确性。
1.2施工材料的价格管理问题
房屋建筑工程的材料费在工程造价中所占比例较大，几乎占了工程造价的60%～70%。因此，想要有效地降低工程造价，就必须要对材料价格进行严格地控制。但不同时期同一建筑材料的价格波动很大，房屋建筑工程的建设周期较长，因此，房屋建筑工程预结算工作面临的一个主要问题就是建筑材料的价格变动。
1.3工程量虚报
工程造价的预结算是根据施工量来决定的，但是在实际施工过程中，由于个别工作人员的素质问题导致在上报工程量时会有虚假的现象发生。工程量是根据建设过程中用的图纸、设计及相关规定计算出来，虚报工程量会造成预算增高，极大的影响了预结算的准确性。
2房建工程造价预结算审核的内容
（1）工程量。通过利用既定的计算方法，审核实际发生的工程量。在实际的审核过程中，不仅要对工程量的计算范围进行明确划分，同时也应当对图示尺寸及实际的计算尺寸进行核对，从而纠正计算过程中出现的偏差。除此之外，还必须要对签证凭据的规范性、真实性及合理性进行审核。（2）工程范围。相关工作人员要严格根据建筑工程的招投标文件及设计图纸对实际的施工范围进行审核，要合理地将总包及分包方的施工范围进行划分，避免在实际的施工过程中重复地上报施工范围，导致出现工程量的虚增现象。（3）费用计取。相关人员可以通过建筑工程的施工合同、招投标文件和相关的规定，对建筑工程的价差调整、取费基础及计算费率的浮动等项目进行审核。（4）定额套用。相关人员应当对换算定额单价的实际换算方法、具体的项目、定额的基价、定额的消耗量进行审核。同时，还应当审核直接套用定额的价格的规范性及材料价格套用的合理性，审核实际的项目施工要求与施工设计图纸要求是否一致。除此之外，还应当对定额补充的编制方法及定额的消耗量及在建筑工程施工过程中人员、机器、材料所产生的费用是否合理进行审核。
3房建工程造价预结算审核的要点分析
3.1规范严谨的对工程量清单进行审核
要想顺利进行审核工程量清单工作，需要工作人员投入到施工过程中，更深层的了解整个项目的设计理念，还需要对其有关工程量计算方式方法和整体要求进行合理规范的审核，从而使最终的审核结果更准确。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆要确保在合理规范的状态下实现建筑项目竞标工作，需要审核工作人员都要清楚招标文件的具体内容，以更准确的对实际工程量清单进行审核，并且要熟知整个在建工程的建筑市场当前的发展趋势，审核工作人员还需要进一步了解与施工建设市场发展动态，了解目前建筑材料和施工建设中所用到产品的市场价格定位，从而使实际工程量的审核更准确，进一步提升审核工作的时效性。
3.2材料收集
从审核工作的前期开始，审核人员就需要收集设计图纸、技术方案、设计变更等资料，对收集到的数据和资料进行归类整理和统计分析，编制补充预算定额。尤其对于新材料以及新设备相关的资料一定要认真收集，认真履行自己的岗位职责。同时，审核人员还要参与到工程的施工过程当中，如此才能准确了解施工量等相关数据，避免施工方虚报的问题出现。
3.3提升预结算工作质量，采用绩效考核的方式
在建筑工程的开展过程中，预结算工作扮演着关键性的作用。这其中，预算人员的工作态度、专业能力以及严谨作风是非常重要的主观条件。为提升预结算工作的整体成效，科学优化建筑工程的造价管理，应该着力提升预算人员的业务素养，将预算人员的工作成果与绩效考核任务等相关联，以此来激发他们的工作斗志，促使他们全身心投身于预结算工作实践中。一方面，应该加强预结算人员的培训教育，着力提升他们的业务素养，全面优化他们的工作能力。基于系统化、常态化的培训教育机制等来提升预算人员的专业能力，同时本着培养复合型人才的目标来引导预算人员了解建筑工程各个阶段的工作内容，以便在预算工作中做到心中有数。另一方面，提升预结算工作成效，还应该采用绩效考核的方式，将预结算工作成果与预算人员的薪酬待遇、晋升奖励等相关联，促使他们以高度负责的态度、严谨认真的作风来正确对待预结算工作。
3.4工程量审核
在建筑工程的工程造价预结算审核工作中，审核人员必须要对施工图纸的要求进行全面地掌握，并根据工程量的计算准则对工程量进行计算，确保在建筑工程中的定额方法及套用费率的使用更加合理。（1）建筑工程预结算审核人员必须要对工程合同的执行状况进行审核，其中的重点是审核工程变更，审核人员必须要对工程变更的相关资料是否完整进行审查，同时也要对工程量的计算范围及工程量的计算方式是否准确进行严格地审核；（2）审核人员必须要对建筑工程的招标文件内容与施工工程量是否一致进行审核，审核施工设备使用费用和施工材料的费用是否与标价一致，避免在建筑工程施工过程中出现多个工程量的计算口径；（3）要对预结算是否存在错算、漏算及重算的问题进行严格地审核，提高对重点项目的审核力度，使工程量计算的准确性得到有效提升。
3.5完善审核制度，构建信息化系统
在建筑工程预结算管理实践中，应该结合预结算工作的特点以及建筑工程的实际情况等，建构完善系统的预结算审核制度，配置独立性的审核人员，提升审核工作的权威性以及独立性。同时，还应该着力提升审计人员的工作素养，引导审计人员不断加强自我学习，严格开展审计工作。对于审计把关不严或者审计流于形式的部门或者人员给予相应的惩戒。与此同时，在信息技术全面快速发展的今天，在建筑工程预结算工作实践中，还应该科学建构完善独立的信息化管理系统，充分发挥信息技术的优势，全面加强信息资源的汇总与分析，科学建构信息分析图谱或者模型等，帮助预结算人员直观形象认知建筑工程的工程量内容以及资金消耗情况。
结语
在房屋建筑工程施工过程中，如果想要对房屋工程造价进行控制，最重要的一个途径就是强化工程预结算审核工作，并解决资金预结算工作中存在的问题，确保建筑工程能够顺利施工。
参考文献
[1]郭建琴.建筑工程造价预结算审核与建筑施工成本管理的关系研究[J].环球市场,2017(5):347.
[2]余崑.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].中国市场，2017（13）：255-256.
论文作者:司继彬
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第12期
论文发表时间:2020/4/3
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