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摘要：建筑质量一直是一个讨论和关注的话题，尤其是渗漏是影子建筑质量的原因。近年来，由于的渗漏，中国的一些企业受到了许多业主的投诉。可见，渗漏在建筑施工中起着重要的作用。在这种情况下，防漏技术得到了广泛的应用和重视。但是，在建筑施工过程中，也对建设工程的渗漏提出了许多问题，如何有效地避免这些问题，已成为施工单位关注的问题。分析了防漏施工技术在建筑施工中的应用，并提出了保证建筑施工质量的建议。
关键词：防渗漏施工技术；建筑；应用
目前，我国城市化进程加快，建设项目不断推进。建筑是人们的主要生活环境，是人们生活的重要保障。建筑中渗漏问题是建筑中一个重要的问题，给人们的生活带来了诸多不便，造成了直接的经济损失。面临着质量问题频发的严重形势，很多施工企业在施工过程中，依然没有提起重视，致使内部长时间潮湿，并且发生内部电线损坏、墙体脱落、装修材料发霉等情况，影响了人们的日常生活，并且造成了很大的居住安全风险。一般而言，渗漏的原因，建设是一个系统的工程，涉及到更多的建设环节，需要项目管理人员从整个设计、施工和接受的全过程中严格监督管理。施工技术管理人员对施工全过程进行跟踪，并采取有效的针对性措施，确保设计的合理性、施工和施工材料的标准化、合格，进而达到控制住房泄漏问题的目的。
1.房屋建筑施工当中的防水防渗技术
近几年来，城市化的步伐明显加快，房屋建筑行业进行快速发展阶段，人们在对房屋建筑物功能多样化加大需求的同时，也加强了对房屋建筑物质量的重视。特别是近几年施工项目骤增，许多项目的施工质量不尽人意，这就需要施工企业加强在施工建设过程中的管理与技术更新，防止房屋建筑质量问题的出现，很大程度上，房屋建筑物的渗水漏水问题就成为了施工技术的重点问题。房屋建筑工程当中的渗水漏水问题处理不当，整个工程的完整性和高效性就会受到严重损害，同时对房屋建筑物内部的其他零件造成损害，比如房屋建筑物内部的管道设施等。如果施工建设当中没有及时阻止问题的发生，那么在工程的后期，一旦出现漏水渗水问题，就需要物业进行维修，使整个工程的维修成本增加。不仅如此，这些问题的出现最大的受害者还是使用客户，房屋建筑的漏水渗水严重影响到使用客户的生产和生活。因此，加强房屋建筑施工当中的防水渗水技术具有极其重要的意义。
2.房屋建筑施工中出现渗漏的影响因素
2.1设计因素
在对房屋建筑进行施工之前，首先要开展设计工作，这是工程施工前十分重要的环节。在进行设计时，首先要对房屋建筑的整体结构进行仔细的研究，把握好整体设计要点，并对相关数据进行分析，只有保证设计工作的严谨，才能避免房屋建筑工程出现渗漏的情况。
2.2材料因素
一方面，部分施工企业为了自身利益，减少费用的支出，在选购材料时对其质量没有进行严格把关，导致大量劣质材料投入到使用中去，无论施工时如何弥补，也难以起到预期效果。正因为没有对工程房屋建筑材料的质量进行严格把关，从而造成了渗漏问题的发生；另一方面，是由于施工过程中对质量控制不到位引起的，有的施工单位为了追赶工期，忽略交接位置的有效处理，缺乏必要的养护，使得房屋建筑工程留下很多安全隐患。
2.3施工技术因素
在房屋建筑施工中，施工技术也会对房屋建筑质量造成一定的影响，如果施工技术达不到要求，也会引起渗漏问题的出现。由于房屋建筑工程施工工序较为繁琐，在进行施工时，为了避免出现渗漏问题，施工人员的技术水平必须达到相关的标准在我国从事房屋建筑工程的多数是外出打工的农民工，没有经过系统科学的培训，缺乏责任和规范施工意识，甚至有些施工人员仅凭经验进行操作，以至于很多施工细节出现问题，最终导致渗漏问题的出现。
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3.建筑施工中防渗漏施工技术
3.1屋面渗漏的解决方法
一般来说，屋顶渗漏是造成渗漏的常见原因之一。屋顶渗漏主要表现在出水口的漏水、排水沟和排水沟。对于屋面渗漏问题，在施工中，要确保防水施工的灵活性，并结合实际情况，屋面防水材料采用合理的施工工艺，严格按照施工的施工规范进行施工。混凝土浇筑时，混凝土结构的整体强度得到改善，由于混凝土的温度变化而避免了表面裂缝。在屋顶的整体强度上，施工人员应更加注意确保防水层不受重压的压力，且位置合理。
3.2砌筑墙裂缝引起的渗漏解决方案
由于渗漏问题引起的砌筑墙裂缝，主要是由于瑞秋加固安装问题，导致砌筑墙体施工问题，导致墙体质量受到影响，增加墙体裂缝的数量。为解决砌体墙体裂缝引起的渗漏问题，必须保证抗拉钢筋的施工质量，确保墙体的强度。在砌体施工过程中，必须保证砌筑砂浆充分充分，避免墙体施工中出现的问题。
3.3地下室渗漏的解决方案
地下室渗漏的渗流问题在施工过程中较为常见，因为地下室的施工存在问题，墙体变形，混凝土墙体裂缝与裂缝破坏部位相连接，导致渗漏。对于此类问题的处理，首先要对墙体进行全面的观察，发现可能出现问题的风险，采用高质量的混凝土标号，适合裂缝，进行密闭施工。在混凝土浇筑过程中，确保止水不变形。对于相对湿润的区域，有必要防止腐蚀，在混凝土浇筑的过程中，要保证止水带不变形。
3.4加强建筑材料的控制
建筑材料影响了建筑施工质量的整体施工技术的重要因素，要利用合格的施工材料进行防渗施工，避免建筑在使用过程中不会出现渗漏现象。首先，在石膏和墙的施工过程中，要严格控制砂浆，保证砂浆不超过5%，并加强砂砾的晶粒尺寸。在外墙施工过程中，根据建筑物的实际施工情况，选择防水剂和防裂剂是很重要的，从而有效地提高墙体的抗渗漏能力。另一方面，通过砌砖或石墙砌筑多孔砖、空心砖、混凝土砌块等施工材料，加强对材料质量和尺寸的检验，确保质量和尺寸完全符合施工实践的要求。
3.5整体预防渗漏的方法
在处理建筑施工过程中出现的漏水问题，施工管理人员需要不断改进，注重施工监理的重要环节，保证防水工程的顺利进行。在日常工程施工中，施工人员参与了防水技术的培训，不断提高对新型防水技术和新材料水平的理解，从而有效提高了整体施工技术水平。在施工系统的实施中，技术人员必须有足够的质量意识，严格遵守防水工程的操作规格和流程。只有技术应用的标准化才能保证项目的整体质量。对于项目的细节，特别是在隐蔽施工的过程中，施工管理人员应更加注重通过深入的管理和监督来确保后续工作的良好进展。最后，施工管理人员应不断改进施工工艺和设计，以便更好地达到防渗防渗。
3.6厨卫防渗漏施工技术要点分析
在建筑整体中，厨卫是较容易出现渗漏现象的部分，因此施工企业与施工技术人员要从大量的实际工作经验中不断总结厨卫的防渗漏技术。要针对厨卫中经常出现渗漏以及积水的地方要不断加强防渗漏技术对其进行施工。而在施工结束后要进行严格的验收检验，检验合格后才算彻底竣工。
结论
随着越来越多的住宅建设项目投入使用，住房问题的泄漏已成为建筑质量问题的重要组成部分，它具有广泛而普遍的性，对我国居民的日常生活带来了诸多不便和损失。渗漏问题的影响因素有很多，在工程施工过程中，施工人员需要加强理解，不断提高施工技术水平，严格安装施工规范施工，学习使用新技术和新材料，从而有效地提高建设项目的整体质量，避免出现泄漏问题。
参考文献
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论文作者:吴金超
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第34期
论文发表时间:2018/5/15
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