摘要:在房屋的使用过程中，渗漏是房屋建筑工程经常发生的一个问题，不仅会给人们的正常生活带来不便，还会给建筑工程的安全和使用年限造成不良影响，因此，在房屋建筑工程中，我们要采用防渗漏技术解决这个问题。本文介绍了房屋建筑出现渗漏的原因，并在此基础上对防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析，以提高防渗漏施工水平，预防建筑工程渗漏问题发生，保证人们生活秩序和建筑工程安全。
关键词:房屋建筑；防渗漏技术；原因；应用
前言
房屋建筑工程常见的渗漏问题有屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等，针因此，在房屋建筑施工中，我们要采用先进的施工工艺和技术，不断提高房屋建筑工程的整体质量，降低房屋渗漏问题的发生几率，为房屋用户提供一个良好的生活环境。
1房屋建筑工程渗漏问题发生的原因
1.1材料因素造成的渗漏
材料质量高低是渗漏问题发生的决定性因素，一旦防渗漏相关的材料选用不当或质量较差，都会引起渗漏问题。首先，屋面防渗漏的材料主要是防水卷材、粘结剂等，如果防水卷材的厚度达不到一定标准或者性能与当地实际环境不相符以及质量未达到设计要求、粘结剂的强度较弱等，都会降低屋面防水能力，在一段时间后，发生防水材料损坏、裂缝甚至脱落等现象，造成渗漏。其次，厨卫和外墙的材料主要是混凝土，混凝土质量取决于水泥、骨料等构成材料的性能与配合比，厨卫和外墙都需要保证混凝土凝结的良好，无裂缝，如果混凝土质量控制不到位，在施工后发生裂缝等问题，都会导致水分渗入其中，引起渗漏。
1.2建筑设计问题引起的渗漏
在房屋建筑中，各种施工都是按照设计人员设计的施工图纸来进行的，如果房屋建筑设计中存在问题，直接影响到施工效果，进而影响到房屋建筑的质量，使房屋建筑中出现渗漏现象。由此可见，建筑结构的设计也是引发房屋渗漏的一个因素。比如，在我国南方的房屋建筑中，有些设计人员没有考虑到地域差异，忽视了南方的雨季因素，使房屋建筑中屋面的坡度不够，当雨季来临的时候，致使雨水不能及时排出，引起房屋渗漏问题。
1.3房建施工质量不合格
经相关的研究显示，较为劣质的防水材料是造成房建施工产生渗漏的根本原因，通常出现这一原因的比例在50%左右。防水卷材是房建质量出现缺陷发生概率较高的一种防水型材料，尤其是针对一些价格相对较低以及质量不好的沥青制油毡，在大批量的房屋建筑中得到了普遍应用。但是这种防渗漏材料蜡含量相对较高，因此在外界环境温度进一步升高的实际过程中，建筑材料会发生收缩现象以及膨胀现象，对建筑工程的防渗漏能力产生较差的影响，甚至造成房屋丧失防水能力;
1.4施工因素造成的渗漏
1.4.1在屋面防渗漏施工方面因素
（1）施工设计因素，设计的施工方案不科学、不合理，比如防水卷材厚度设计错误等;（2）施工技术因素，基层、找平层的坡度、平整度没有达到相应技术标准，施工过程不符合相应规范要求，造成防水层出现空鼓、开裂或积水等问题，引发渗漏。
1.4.2在厨卫防渗漏施工方面因素
（1）施工人员因素:对施工规范、技术标准等了解不充分，工作态度不端正不重视，在施工中偷工减料、违规操作，省略工序，降低厨卫防渗漏施工质量;（2）施工技术因素:混凝土厚度摊铺不均匀、振捣和养护不到位等引起裂缝;受力钢筋安装位置不准确等降低楼板强度;部分细节处理水平不够，比如卫生间楼地面未设置与墙同宽的200高的砼挡水墙、管道与地漏的缝隙未做处理、地漏的顶高超过周边地面、铺地砖时不慎破坏防水而未及时修补等。
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1.4.3在外墙防渗漏施工方面因素
(1)施工人员因素，与上述原因相同;(2)施工技术因素:包括外墙预留、施工孔洞封闭不严引起裂缝，形成渗漏;刮浆处理前未对砖石进行湿润处理导致砂浆发生干裂，形成渗漏;填充墙与剪力墙之间拉结钢筋设置不合理，降低墙体砌筑质量，形成墙体通风，引发渗漏等。
2房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用
2.1混凝土墙体裂缝防渗漏施工技术的应用
2.1.1一定要保证混凝土砂浆的材料和质量，并严格按照有关的设计规定来落实，严禁出现石粉砂、泥沙等材料替代混凝土砂浆的现象，而后再对混凝土进行合理的配置，一般情况下，都会运用纯度中砂对混凝土进行调配，在此过程中，还要充分的意识到调配比例的重要性，严谨的依照混凝土的调配标准来进行，这样才能使混凝土的强度以及硬度满足实际的房建需求，最终对渗漏问题予以切实的解决和避免。
2.1.2对于某些重要的混凝土施工部位，也要注意它的技术和材料混合比例，比如，外墙板筋的位置，可以选择短头的钢筋进行连接，这样可以有效的保障混凝土的标高，与此同时，也会避免房屋的墙体出现腐烂等系列问题。
2.1.3在实际的施工中，要想更好地使外墙反口以及平台的接口位置处于一个平面之上，则应当对外层模的铺设距离予以协调，保证它要大于100ram，这样的施工手段才会使墙体拐角的渗漏问题予以高效的解决。除此之外，针对密封模型的振捣，则要首先施加以缝处理措施，而后再进行浮浆、粘合以及高压清洗等措施，通过这些施工手段来处理混凝图的裂缝问题，进而为其牢固程度增添保障。
2.2房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在房屋屋面上，为了达到防渗漏目的，需要从设计和施工两个方面着手。第一，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面进行设计的时候，要综合考虑多方面因素，合理设计屋面的结构，比如，保证房屋建筑具有良好的坡度以满足排水需求。第二，在施工方面。在对建筑屋面进行施工的时候，首先要保证各种施工材料的质量满足施工需要，比如，屋面中的防水材料的选购和混凝土的配制要达到施工标准。其次，在具体施工中，钢筋的铺设和混凝土的振捣等各项施工要保证施工的质量。比如，在对屋面进行卷材铺设的时候，不仅要依照从下而上的顺序依次进行铺设，不能留下缝隙，而且还要使用卷材底胶等对其进行涂抹，从而发挥防腐作用。
2.3房屋厨卫防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑的厨卫中，由于它里面用水比较多，排水管道也较多，如果处理不当，很容易出现渗漏问题。因此，在房屋建筑防水方面，厨卫方面的防渗漏也是一个工作重点。与房屋建筑中其他方面的防渗漏方法类似，厨卫方面的防渗漏也要从设计、材料以及施工等方面分析。第一，在设计方面。在房屋厨卫中，排水管道众多，在设计的时候要合理安排排水管道的位置，避免由于设计问题导致排水不畅，使水在某处积压而引发渗漏。第二，在施工材料方面。在选择材料的时候，不仅要考虑到到其经济性，还要综合水压和噪音等多方面因素，考虑其安全性和实用性。比如，在选择排水管道的时候，如果管材质量存在问题，在使用中很容易由于承受不了水压而出现爆破问题。第三，在施工方面。在对厨卫中的排水设施进行施工的时候，要处理好各个接口和裂缝问题。比如，在排水管道的周围要使用水泥砂浆进行填充，避免散发出一些难闻的气体。
2.4房屋外墙防渗漏施工技术的应用
为了有效防止房屋建筑中的屋面出现渗漏，我们需要从以下几个方面进行控制。第一，施工材料的控制。在屋面施工中，我们要保证施工材料的质量，从而减少渗漏的发生。比如，对于墙面抹灰时使用的砂，砂颗粒的规格尽可能一致，并且含泥量不能太高;使用的水泥尽量使用一些收缩性比较小的水泥等。第二，屋面砌筑抹灰施工的控制。在进行抹灰施工时，可以在其中掺入一些聚丙烯，提高屋面的抗裂效果;对于框架柱和砌体中间的夹缝，要对其进行密实;在对屋面施工进行检查的时候，如果发现细微的裂缝，可以使用防水铅封膏对其进行填充，保证屋面具有良好的密室性。
结语
随着科学技术的发展，我国的建筑行业也取得了显著的成就，加快了城镇化进程，但是房建施工中的渗漏仍是一个十分严重的问题。因此，在房建施工中需要结合实际，科学合理地应用防渗漏技术，对建筑渗漏问题进行防治，以提高房建施工的质量，促进建筑行业的可持续发展。
参考文献
[1]周建东.防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].建材与装饰.2016(46).
[2]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材，2014.
论文作者:原郑海
论文发表刊物:《基层建设》2017年第16期
论文发表时间:2017/10/11
标签：屋面论文; 房屋论文; 混凝土论文; 因素论文; 房屋建筑论文; 质量论文; 施工技术论文; 《基层建设》2017年第16期论文;