摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。尤其是近年来，我国关于房屋建筑工程监理工作与工程质量方面的问题频繁出现，进一步激发了公众对我国房屋建筑工程监理工作的担忧。
关键词：房屋建筑工程；操作要点；实施途径
1 引言
在房建工程项目建设中开展监理工作能够有效提升房建项目质控、安全管控等工作的效力，为房建项目高质、高效完成提供第三方保障，本文首先分析了房建项目监理工作的特点，而后就房建项目监理工作的要点进行了探讨。
2 建筑监理工作主要内容
（1）监管施工质量。建筑监理工作人员需要在工程建设中对施工质量进行监管，需要把关施工方案，监督施工工序以及施工技术实施情况，确保施工人员可以严格依照标准规范对施工图内容予以有效完成。
（2）控制施工成本。监理单位需要严格依照合同价对成本进行有效控制，对统计核算工作予以认真完成，严格依照具体程序对工程签证进行有效审核，依照工程施工环节对资金用途方案、资金使用计划进行有效编制，让施工成本始终维持在合同范围之内，保证建筑工程项目经济效益。
（3）控制施工进度。在建筑工程建设中，监理单位需要对各个单位以及各个专业的具体任务、主要责任做到全面清晰，依照合同工期对工程施工进度计划予以拟定。在施工中，应审核施工单位进度计划的执行情况，并依照此计划对施工做好组织、安排工作，对影响施工进度的问题予以及时指出，并利用一定措施补救延误工期。
（4）管理建设合同。监理工作单位应明确参建方合同是工作开展重要依据，监理人员应管理建设合同、施工合同，并对合同执行情况进行有效监督，保证合同内部工作可以得到有效完成。
（5）协调各方关系。建筑工程建设施工较为复杂，其包含多种参建单位，利益权衡容易出现纠纷情况，监理工作具有服务性、独立性特点，因此，监理单位有责任做好各个参建方的协调、沟通工作，对各个单位之间出现的摩擦进行有效处理，保证工程施工可以得到顺利开展。
（6）管理施工安全。在施工安全管理过程中，监理单位需要检查施工人员安全资质，对专职安全员进行有效设立，针对施工过程中危险性相对较大工程部分，应严格依照施工方案开展审核工作。与此同时，应对生产安全防护措施使用情况进行检查，确保安全措施有效性。
3 房建项目建设中开展监理工作的操作要点
3.1 接受任务工作的要点
在监理人员接受任务之后就要做好前期调查分析工作，首先要对监理人物进行要求明确。监理工作人员要对房建项目的主要信息参数进行了解，要掌握房建项目的具体名称以及施工现场的位置，对房建项目的主要施工单位及其负责人的联系方式进行了解，要明确房建项目的计划开工日期，还要对房建项目的主要要求以及设计单位的情况进行调查。其次要对房建工程设计要求进行熟悉。监理工作人员在进入施工现场前要对施工设计图纸进行审视与分析，对房建施工的具体工艺以及安装等工作的具体要求进行明确。最后要做好监理准备工作，监理人员进入施工现场前必须对房建工程施工技术要点进行了解，明确房建施工及验收工作的各项要求，强化工程监理细则及相应内容的研究效力，前期还应对监理工作的各项资料进行调查整理。建筑工程施工中涉及的施工工作内容较多，监理人员要利用自身经验优势，帮助施工团队提升技术施工的质量，因此监理人员必须要确保对房建项目进行全面了解，才能够保证在施工前、施工中以及验收时应对突发状态，自如地进行规范操作，确保房建项目施工推进的高效展开。施工前房建项目监理人员还要多与施工管理人员多加沟通，强化其安全意识，尽量优化其专业管理的效力。
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3.2 房建工程施工前的主要监理操作点
在房建项目开始施工前，监理单位有如下操作要点要注意：首先要根据监理规范进行施工安全告知书的送达确认，监理人员要保证及时将安全告知书送到施工单位，并要求施工单位负责人对安全告知书进行确认与签字，这一文件要求施工与监理各留一份。其次要对施工单位的各项情况进行资料收集，对施工单位的资质以及施工范围进行确认，尤其要确定施工单位是否具有房建项目的施工资质。
3.3 施工过程中监理要点
在房屋建筑施工中要根据实际状况强化监督控制，明确监理操作要点，提升认识、全面落实各项要求：
①明确岗位要求，监理人员要根据规范要求开展工作，按时到岗、明确自身巡视、见证的责任与要求。
②要强化施工质量控制与管理。在施工过程中要做好施工材料、施工设备质量的检验分析，在施工过程中要认真做好材料、设备的检验，根据规范要求有序开展。同时，要加强对隐蔽工程的控制与监督，在隐蔽工程以及关键节点的施工作业过程中，要根据规范要求做好监督检查，符合要求之开展后续工程。同时，要做好隐蔽工程质量检查与记录，要根据要求合理施工。
③做好施工现场安全以及文明施工监督管理与控制，分析施工现场的具体状况，根据规范要求文明施工，做好安全管理，了解存在的问题与不足，及时整改，保障各项工作有序开展。
④做好监理工作记录分析。监理单位要基于建设单位的实际需求，做好监理日报、周报以及月报的编辑与记录，要明确具体的施工环节、工程量、进步以及材料、设备的具体应用状况，了解事故问题与具体的处理状况。要做好遗留问题、工程变更等问题的记录与分析。
4 关于房建工程监理的实施途径说明
4.1 进一步加大相关监理人员的培训力度
在房建工程监理过程中，监理人员的专业技能及综合素质水平直接影响着房建工程监理的质量控制，对于一些职业素养有待提高的监理人员必须进行集中知识培训，使其明确知道我国工程监理工作的重要性。同时，对相关监理人员进行定期技术考核，强化监理人员的职业素养，使监理人员明确自己的工作目标及主要任务，确定监理工作的正确方向，使房建工程能够实现预期目标。
4.2 加强监理部门之间的协调配合
我国房建工程监理工作具有极强的灵活性，往往会随着社会市场的发展变化而有所变化。在房建工程监理过程中，部分监理部门之间没有如期做好协调组织工作，使相应的建筑工程并不能够如期完成。因此，在协调监理单位与业主之间的关系时，要以监理合同为依据，加强与业主的沟通交流，取得业主的信任，利用监理人员的专业技术，为业主提供满意的服务。在协调业主单位与承包方之间的关系时，要以施工承包合同为依据，站在“公平、公正、公开“的立场、处理施工过程中出现的问题。
5 结语
总之，在房建项目推进中开展强有力的监理工作，需要监理人员全面掌握本工程情况，而后对施工过程进行严格监理，对各项施工操作技术环节进行书面记录与审批，并结合自身经验对工程建设中质量、进度、安全等控制措施提出改进建议，监理人员虽然代表了建设方与施工方之外第三方的管理视角，但维护的也是施工方与建设方的利益。因此在实际工程建设中，建设单位与施工单位的人员都应尊重监理工程师的岗位职责，配合监理人员对房建项目的质量与安全等工作进行公正监理。
参考文献：
[1]王小英.房屋建筑监理的操作要点和实施分析[J].建材与装饰，2019（17）：196-197.
[2]马骏.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].四川水泥，2019（04）：203.
论文作者:郭俊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
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