吕世星
中建二局第二建筑工程有限公司 江苏省南京市 210000
摘要：近年来，现代化建设的发展迅速，房屋建筑防渗漏技术直接关系到人们的生活品质。而造成房屋渗漏的因素较多，如材料质量不合格，施工技术不过关等，因此在房屋建筑工程施工中，应对造成房屋建筑渗漏的因素予以分析，并采取合理的防渗漏施工技术来提高建筑质量，延长建筑使用寿命。本文就将对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行分析阐述，以供借鉴。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言
建筑防水的效果是非常重要的，它是评价一项房屋建筑工程好坏的关键点，房屋防水直接影响着房屋建筑的安全质量问题。但是，施工人员大多对于这一问题不够重视，防水技术不够先进，还有待加强。在施工前，工作人员一定要严格按照设计图纸来施工，完善防水技术，使用优质的防水材料，避免出现房屋渗漏现象的发生。
1房屋建筑工程中频繁出现的渗漏类型
1.1屋面
房屋工程在实际建设中，屋面渗漏的发生概率比较高，这个位置的渗漏位置一般在屋面与现浇层间，很多时候是因为屋面现浇的混凝土不够均匀，浇筑过程当中产生地面裂缝、空鼓或者屋面钢筋出现变形等，致使出现渗漏的状况。有些年久失修的房屋建筑，因为防水卷材的使用寿命比较低，造成渗漏问题的产生，也比较常见。
1.2外墙
房屋建筑的外墙面一般有好几道施工的工艺，使用到的装饰物料也比较多，实际施工中的物料质量、砌筑工艺等，都有可能导致产生裂缝，使外墙出现渗漏情况，渗漏到室内，对室内墙壁装修的美观性产生严重影响。
1.3门窗
房屋建筑产生门窗渗漏的位置一般是安装工程与土建工程的衔接处，两种不同的施工技术交叉作业，在工序与作业范围上出现憧憬图，导致出现程度不同的渗漏情况。
2房屋外墙结构中出现渗漏问题的主要原因
2.1外墙墙体施工不当导致的裂缝渗漏
由于房建工程当中外墙是非常重要的承载与保护结构，在施工中必须保证其结构完整性，尽量避免发生裂缝病害，但是有部分房建施工团队在外墙施工中存在技术操作不当，导致外墙上存在裂缝，给水分渗漏提供了通道，其主要原因如下：其一，施工人员的技能水平不足，在施工中没有控制好振捣密度，导致混凝土结构总体密实度不足，结果造成了裂缝问题。其二，外墙施工所用的混凝土材料存在质量问题，或者在进行配合比试验时没有对外墙施工的性能需求进行判断，导致其配合比不科学，混凝土施工中出现了裂缝。其三，混凝土施工前对于结构养护需求认识不足，导致外墙施工中没有做好养护工作，造成混凝土结构内外膨胀率存在差异而发生了裂缝。
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2.2外墙砌筑施工中施工问题导致的裂缝渗漏
外墙施工中也会需要砌体砖施工，如果施工作业中没有做好砂浆涂抹调整，保证砂浆平整，或者砂浆配合比不当，都会导致砌体砖砌筑施工中存在缝隙，从而给水分渗漏留下了空间，而如果砌筑中没有对砖体进行足够的浸润，也会导致砌筑施工中砖体黏连不到位，进而影响外墙施工作业质量，导致渗漏问题的出现。
2.3建筑材料防渗性能不足导致的渗漏
由于建筑工程中所用的主要资料就是建材，如果建筑材料不具有防渗漏性能，就会导致渗漏问题。比如在外墙施工中使用的门窗材料与墙体材料之间存在较大的膨胀系数差异，就会导致外墙在使用中发生门窗缝隙而导致渗漏问题，混凝土结构与砖砌结构之间也会由于材料不同而发生膨胀差异，在施工中要对这些材料差异进行综合考量，尽量降低发生渗漏的几率。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
3.1加强外墙施工质量控制
控制浇筑混凝土的配合比，并严格按照规定顺序流程开展浇筑和振捣工作。在振捣中，避免漏振或振捣不均的情况，保证施工质量。对砌筑材料中的砂浆质量及强度等级予以管控。且要对浆料的防渗性能予以检测。在砌筑施工前，进行砌砖的浸润，并保证砌砖含水率不超过20%。墙面的砌筑要注重均匀性，避免填充墙出现结构裂缝。在墙面抹灰前，使用预先配置的砂浆填充不平整部位，且预留一定孔径的螺栓孔，使外墙周边形成喇叭状，然后填塞水泥砂浆，并用有机聚合防水砂浆实施封堵，在此过程中，施工技术人员应严格控制抹灰质量。墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求。在砌体与外墙面交接位置的外墙面，铺设钢筋网片，且采取合理的加固措施，之后按照要求实施抹灰处理，避免材料交接中裂缝问题的产生。找平层抹灰前，需要先实施洒水处理，并将面层中含有的杂质及污染物清除干净，加强基层与抹灰层粘结的牢固性。另外，抹灰砂浆中可加入适量的防水剂，以增强粘结效果。在抹灰处理中，要采用分层处理，且每层抹灰厚度不得超过2厘米，以免出现掉灰与裂缝问题。
3.2屋面防渗漏措施
在进行屋面防渗漏处理的过程当中，我们首先应该明确的是屋面本身防渗漏的特点，因为屋面的防水层并不是一直防水的，而是间歇式防水的，防水效果会受到环境的影响，因此，为了保证防渗漏的质量，应该根据建筑的实际情况，因地制宜，选择合适的防渗材料进行应用，并且保证防渗漏材料的质量符合相应的标准，能够具有十年以上的使用寿命，并且按照相应的施工规范进行施工。为了防止建筑施工因为温度的变化而导致建筑整体出现裂缝，应该在进行混凝土浇筑的过程当中连续的进行浇筑，并且及时的对混凝土进行振捣，保证混凝土的结构密实。不同地区的环境存在着差异，对建筑的损害情况也不同，像我国的南方地区，降雨频率大，湿度较大，建筑长时间处在潮湿的环境当中，这对房屋是非常不利的。容易对房屋的外墙进行腐蚀，造成裂缝的出现。这种地区的房屋应该设置隔离层，对外界环境进行隔离，减小外界环境对房屋的破坏。
3.3做好厨卫部分的防渗漏
一套结构完整的住宅，用水量最多的部分就是卫生间，所以，建筑者一定要对卫生间进行更好的设计，更好的防水处理。在实际生活当中，卫生间容易出现积水的现象，这就要求在卫生间管道铺设时，一定要有一套完整的排水系统。使得积水能够快速的排除，避免长时间积水对卫生间屋面造成损坏，出现渗漏的问题。在卫生间的建设当中，屋面一定要有一个倾斜的弧度，保证积水能够顺利的排出，各类用水设备在安装当中要注意安装的高度，防止水溅射到墙面上，久而久之对墙面造成破坏。
3.4对地下室的防渗漏技术处理
地下室出现渗水问题的原因主要是止水带质量不达标、混凝土浇注后出现缝隙、混凝土材料抗渗性低下。在施工环节，施工人员要进行实地勘察，分析出导致渗水的原因，随后按照施工规范，合理选择止水带，并且在确定墙体没有缺陷的基础上，做好安置后的密封工作。对于混凝土浇注环节，施工人员要注意混凝土不能挤压到止水带，要保证止水带的位置。其次，对于特殊环境，混凝土一定要掺入抗渗能力、抗腐蚀能力较强的材料，并且水灰比要严格控制在标准范围内，以防止因混凝土材料出现问题而导致地下室渗水。
结语
综上所述，我们可以看出，在进行建筑建设的过程当中，渗漏问题作为重要问题一直都受到人们的广泛关注，在这一背景下，根据建筑的实际情况选择可行的、合理的施工工艺及施工方法对房屋建筑进行防渗漏处理成为了我们需要重视的事情，也只有选择合适的防渗漏施工技术进行施工，才能够将可能出现的问题及早的扼杀在摇篮里，提高房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]余清江，谢丽锋.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（23）：10-11.
[2]胡静.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].科学技术创新，2019（22）：89-90.
[3]宋俊.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（21）：33-34.
论文作者:吕世星
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第12期
论文发表时间:2019/11/14
标签：外墙论文; 裂缝论文; 屋面论文; 混凝土论文; 房屋论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 《建筑细部》2019年第12期论文;