摘要：房屋建筑工程常见的渗漏问题有屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫渗漏等，针对这些问题，必须采取严格的防渗漏施工技术来进行预防和解决，保证房屋建筑工程的正常使用。本文即分析了房屋建筑出现渗漏的原因，并详细阐述了房屋建筑施工中的防渗漏施工技术要点。
关键词：房屋建筑；防渗漏；材料；屋面；外墙
一、房屋建筑出现渗漏的原因
（一）设计因素
房屋建筑在施工前期，必须要经过设计者详密的设计安排，只有在设计初期将房屋建筑及施工建造安排的滴水不漏，才能保障房屋建筑在下一步完成工程项目的时候可以减少技术性故障。由于，房屋建筑一旦开工，建筑技术人员只会严格根据设计者的设计图纸来进行施工，因此可以看到设计图纸的安全性对于房屋建筑的重要租用。现有部分房屋建造不合格，普遍就是因为房屋的防渗漏工作没有做好，其中设计者在设计图纸的过程中就出现一些疏漏，从而导致在施工过程中将问题扩大，造成不可弥补的后果。这种观点是有理可据的，主要有以下两点表现：一，从设计者的角度而言，他们在设计图纸的过程中会产生主观意象，片面的注重房屋在坚固程度的设计以及视觉享受方面，从而忽视房屋在防漏方面的设计，从而造成不良影响；二，房屋建筑的不同地理环境对房屋防漏设计的要求也是不同，而对于设计人员来说，他们很少亲临建筑工地实地考察，从而导致房屋设计很少结合建筑的实际情况。设计图纸的严格性要求设计人员从客观需求方面进行设计，进而减少在设计过程中个人的主观意象对图纸设计产生的影响，减少房屋建筑在设计源头上出现的疏漏。
（二）材料因素造成的渗漏
材料质量高低是渗漏问题发生的决定性因素，一旦防渗漏相关的材料选用不当或质量较差，都会引起渗漏问题。
首先，屋面防渗漏的材料主要是防水卷材、粘结剂等，如果防水卷材的厚度达不到一定标准或者性能与当地实际环境不相符以及质量未达到设计要求、粘结剂的强度较弱等，都会降低屋面防水能力，在一段时间后，发生防水材料损坏、裂缝甚至脱落等现象，造成渗漏。
其次，厨卫和外墙的材料主要是混凝土，混凝土质量取决于水泥、骨料等构成材料的性能与配合比，厨卫和外墙都需要保证混凝土凝结的良好，无裂缝，如果混凝土质量控制不到位，在施工后发生裂缝等问题，都会导致水分渗入其中，引起渗漏。
（三）施工因素造成的渗漏
施工质量水平是房屋建筑工程各部分防渗漏能力的重要影响因素，主要包括以下几点：
首先，在屋面防渗漏施工方面因素有：（1）施工设计因素，设计的施工方案不科学、不合理，比如防水卷材厚度设计错误等；（2）施工技术因素，基层、找平层的坡度、平整度没有达到相应技术标准，施工过程不符合相应规范要求，造成防水层出现空鼓、开裂或积水等问题，引发渗漏。
其次，在厨卫防渗漏施工方面因素有：（1）施工人员因素：对施工规范、技术标准等了解不充分，工作态度不端正不重视，在施工中偷工减料、违规操作，省略工序，降低厨卫防渗漏施工质量；（2）施工技术因素：混凝土厚度摊铺不均匀、振捣和养护不到位等引起裂缝；受力钢筋安装位置不准确等降低楼板强度；部分细节处理水平不够，比如卫生间楼地面未设置与墙同宽的200高的砼挡水墙、管道与地漏的缝隙未做处理、地漏的顶高超过周边地面、铺地砖时不慎破坏防水而未及时修补等。
第三，在外墙防渗漏施工方面因素有：（1）施工人员因素，与上述原因相同；（2）施工技术因素：包括外墙预留、施工孔洞封闭不严引起裂缝，形成渗漏；刮浆处理前未对砖石进行湿润处理导致砂浆发生干裂，形成渗漏；填充墙与剪力墙之间拉结钢筋设置不合理，降低墙体砌筑质量，形成墙体通风，引发渗漏等。
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二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
（一）屋面工程防渗漏技术
要想保证整个房建工程的质量：
1、应保证屋面板的施工质量
在房建施工过程中重点加强对平层房屋屋面板质量的监督。因为在整个屋面防渗漏过程中，屋面板施工质量是关键所在，同时还对房屋保温和隔热起到了重要作用。平层房屋屋面防渗漏处理必须要保证彻底，不能留下一点隐患，以有效避免渗漏现象的出现。在房屋使用过程中，屋面渗漏现象出现在屋顶天沟、出气孔管道以及落水口等位置。具体来说，首先应按照实际情况展开防渗漏处理，结合房屋建造目标对防渗漏材料进行选择，有针对性的选择防渗漏技术。
2、对钢筋混凝土浇筑环节的持续性与整体性进行保证，屋面整体浇筑过程中一定要一气呵成，避免出现中断现象，整个建筑物屋面整体性一旦受到影响，极有可能会出现屋面渗漏问题，浇筑过程中应注意搅拌均匀，避免出现漏浆、蜂窝以及不平整等现象。
3、保证找平层的结构整体性，找平层是整个屋面防渗漏工作的重点，在防渗漏处理过程中一定要注意对找平层整体性结构的保证，此外，其设计建造应注意保持一定的坡度，避免屋面积水渗漏的发生。
（二）外墙面防渗漏技术
外墙渗漏问题的发生主要是因为外墙结构建造或粉刷工作不合格引起的，具体来说，外墙防渗漏技术主要从以下几方面进行分析。应该将混凝土墙板配置到楼面以上10cm的位置，同时还要对楼层平台及外墙翻口进行混凝土浇筑工作，避免楼层对接位置外模出现渗漏现象，进而对未来建筑主体的防渗漏效果
产生影响。
除此之外，在浇筑混凝土过程中，需要在封模之前将模板自检施工缝隙位置的松散混凝土及砂浆等部分清理干净，这样能对混凝土结构的紧密性进行保证，混凝土浇筑完成以后还要进行合理养护，并按时浇水养护，避免出现混凝土主体裂缝。
（三）卫生间防渗漏技术
在房屋实际应用过程中，卫生间是最容易积水的地方，其中死角多、管道多，很容易会出现渗漏问题，因此卫生间防渗漏工作在整个房屋建筑防渗漏工作中是重点所在，应该引起充分的重视。具体来说，卫生间混凝土露面必须保证坚实，同时还要具有一定的厚度，这样可以有效防止出现渗漏。注意卫生间地面施工的泛水坡度，保证预留孔洞位置的准确性，并利用混凝土将管道路径周围灌注密实。当完成卫生间防渗漏主体工程以后，还要在卫生间进行蓄水，对卫生间的防渗漏效果进行测试，一旦发生渗漏问题，应及时找到发生渗漏的源头并采取措施进行解决。此外，还要对卫生间墙体进行内粉刷，并在粉刷物中加入一些防水粉等物质，使卫生间墙体的整体防水性能得到增加。
（四）加强对材料质量的控制
首先，加强屋面防水卷材等质量控制。（1）在防水卷材选用时，要加强设计控制，根据当地环境、卷材特性以及建设成本等选择性价比最为适宜的实用卷材；（2）做好卷材检查和保存，采购后要对卷材的质量进行严格检验，在质量达标后才能入库和使用，保存时，要根据不同卷材特性分类摆放，做好防火等处理。
其次，加强厨卫和外墙材料质量控制：（1）在水泥选用上，要以防渗性能为首要衡量因素，杜绝使用收缩性较大的粉煤灰水泥、火山灰水泥以及矿渣水泥等，以免混凝土凝结过程中由于水泥伸缩形成表面裂缝，引起房屋渗漏；（2）做好水泥、砂等材料的检验，确保材料质量、性能等均达到相应标准，方能将其运用在工程建设当中。（3）做好配合比控制，在混凝土使用前，需要进行多次试验，选择最佳配合比，严格控制砂子、水泥等的投料量，保证偏差不超过试验的范围，必要时还要选择合适的抗裂剂和防水剂，提高防渗漏施工部分的整体抗裂、抗渗能力。
结语
综上，渗漏问题是房屋建筑工程的通病之一，可能发生在屋面、外墙等各个位置，会对建筑工程质量和安全造成严重威胁，所以，必须加强对房屋建筑工程渗漏问题的重视。防渗漏施工是预防渗漏问题发生的重要途径，加强对防渗漏施工技术相关要点的掌握，严格按照相应技术要求进行施工，是提高房屋建筑工程质量、促进房屋建筑行业发展的重要保障。
参考文献：
[1]熊益城.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].江西建材.2014（24）
[2]喻朝富.浅谈房屋建筑工程的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊）.2014（07）
[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊）.2014（01）
论文作者:孟凡晓
论文发表刊物:《基层建设》2015年第35期
论文发表时间:2016/12/5
标签：屋面论文; 房屋论文; 混凝土论文; 外墙论文; 卷材论文; 房屋建筑论文; 卫生间论文; 《基层建设》2015年第35期论文;