摘要：高层建筑的数量和规模越来越大，并且逐渐实现智能化与多功能化。随着智能建筑的出现，对其机电设备管理带来更为严格的要求，为保证机电设备施工及使用的质量，创造更高的经济效益，必须要加强对机电设备管理的研究。基于此，本文就从高层楼宇的机电设备管理展开分析。
关键词：高层楼宇；机电设备管理；要点
1、高层建筑机电工程施工管理概述
1.1施工前管理
在确定施工项目后，应与工程实际需求相结合，建立相应的施工管理部门并配置相应管理人员。组织技术人员以设计图纸为依据，进入施工现场进行交接，并做好对施工现场的有效规划，制定具体施工组织方案。在进入施工现场后，要求所有人员必须严格按照设计方案进行施工，控制好每一个施工结点，确保工程能够顺利的进行。
1.2施工进度管理
施工进度的管理需要结合工程需要，制定相应的施工进度表，施工时应严格按照计划进行，如果其中遇到变更等情况，需要及时与其他专业相互联系协商，在不影响整体施工的基础上调整进度标。高层建筑施工专业多工序复杂，例如管线施工、施工安装图以及设备安装等，还需要制定相应的施工工序。
1.3施工界面管理
对机电工程施工界面的管理，主要是针对弱电系统、装修工程以及机电安装等进行有效的划分与协调。应该由专业人员对各专业以及施工界面进行有效规划，各专业负责人通过调度会议，在以实际情况为依据的情况下综合分析各项信息，最终对界面管理进行书面形式的协调、修改以及记录等。
2、高层楼宇的机电设备施工管理要点
2.1强化成本管理
首先要将制定的项目成本计划按照具体工程部位和项目成本项目等实现有效地分解，与此同时寻找各种降低项目成本的有效措施，进行计划目标成本的明细表以及其控制措施表的详细编制；接着将其切实的落实到项目各个岗位的责任人身上，并不断检验以及完善具体的项目成本控制措施以及方法；其次要在具体工作中制定收支明细表，进行项目施工时各项项目成本费用的逐项记录，然后实现每月结算并同对比以及分析，最后进行科学合理的评价；其三是在具体工作中针对所制定的项目目标成本的控制计划，确保提前将相关人员、材料以及项目设备等进行计划和安排，实现对其统一的调度以及策划，务必尽量做到项目各要素的最佳的配置、使用以及管理，以此有效地防止相爱具体工作中出现计划不周而导致的项目停工、积压以及浪费面，或者是项目效率不高等的问题的发生。
2.2高层建筑机电安装工程设计的规范化
想要让高层建筑机电安装工程技术尽量做到规范化，首先就要在技术的选型和采购上下足工夫。严格按照选型的标准和采购的程序对供应方进行视察工作，并选择设计优秀的供应商。以此确保设计的规范化。高层建筑机电设备应该具有“能耗低”、“环保”等功效，以此确保质量控制工作的完善性。并且在技术管理方面，也应该做到规范化。对施工单位的技术人员进行严格的调配工作，提高他们工作的积极性，让高层建筑机电安装工程在技术得到完善的情况下质量也能够得到完善。
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2.3高层建筑机电施工技术管理
2.3.1弱电系统
根据电力输送功率大小，电力系统可以分为弱电系统与强电系统两种，对于高层建筑电力系统来说，一般将＞220V/50HZ的电力定义为强电，其余则为弱电。弱电系统是高层建筑机电工程施工的重要组成部分，应用上主要可以分为两个方面，即国家规定的安全电压等级的低电压应用，如楼道应急照明灯等；另一方面则是载有数据、语音以及图像等信息的信息元，如监控、传感、电话、计算机等。为保证系统安装质量，需要与工程实际情况相结合，选择额最为合适的弱电系统。高层建筑弱电系统施工要求相对严格，其中建筑电梯安装涉及到的技术标准众多，例如在安装电梯门时，必须要将各层开门刀与门地坎之间的间距控制在58㎜，并且开门滚轮与轿厢地坎的间距也需要控制在58㎜。因为建筑电梯电源相对复杂，在进行施工时应单独设置一条电源线。另外，还应做好对电梯电缆长度的控制，如果电梯向上运行达到最高处时，应保证电缆不受力，如果电梯向下运行到达最低处时，要保证电缆不会拖地。另外，为满足工期要求，在进行施工时应做好相应的准备工作，要求设备建材的选用必须要满足施工要求，并且线缆敷设过程中，做好线缆标识，在完成后还应对线路进行全面测试。
2.3.2空调和通风系统的安装
首先应该在风管系统的管道拐弯处采取较大曲率半径的弯头，这样会使得风管系统的噪音得到有效减少。其次，在安装消声器和消声弯头的时候，应该进行支。吊架的单独设置，不能在风管下安装消声器或者是消声弯头，这样会影响设备的单独检查维修等操作。为了防止噪声和振动沿着管道传递，应该将柔性连接管设置在各种传动设备的进出口管口，在穿过围护结构的风管处以及风管支吊架都应该要设置弹性材料垫层，并且在穿过围护结构的风管的孔洞四周缝隙的密实填充材料应该选择不燃纤维。为了方便现场进行设备减振基础的平衡调整，在安装设备的过程中应该将可调整的较平螺栓设置在减振器上。当保温材料出现粘合不好的现象，那么就会导致结露现象的出现，这是就需要采取相应的措施，例如在进行保温钉的粘接之前将粘接物表面清洁干净，同时在规定的条件下进行粘结胶的使用，同时所使用的胶水的性能要好，保证保温钉的间隔与规范要求中的标准相符合；在敷板的时候，也要确保胶水的凝固时间，而且在板材之间的接缝处适宜进行企型接口，并且要将胶水涂抹在接口处。
2.3.3电气系统
在进行电气系统施工前应做好准备工作，并以各项技术文件为各个阶段施工的主要依据，因此应做好对数据资料的收集，例如收集图纸、数据、技术标准、产品说明、设计理念以及相关系统调试数据等。各类数据资料的存在对电气系统的顺利施工具有重要意义，因为高层建筑建设过程中经常会出现各专业的交叉施工，为避免相互之间产生不良影响，需要有各方面资料的支持。例如在进行预埋管线施工时，必须要做好线面标定，并且预留预埋电线管时应严格遵守电气专业管线图要求，以及线路的设计应按照桥梁与隧道走向进行开孔与开槽处理。
2.3.4楼宇控制系统的应用
智能建筑的楼宇控制系统主要有排水、照明、通风和消防监测等系统，且这些系统都是和用户的生活密切相关，智能建筑楼宇若能实现控制系统自动化，则能够大幅提高各项系统的运行效率。比如，智能建筑中的消防检测系统，能够提供应用在线监测，利用传感器技术，实现自动监测，自动传输数据和报警数据的自动发送，能够第一时间掌握智能建筑的实际动态，进而实现第一时间将火灾隐患扼杀在摇篮中。
结束语
高层建筑的机电管理，需要站在业主立场，从满足项目工程全寿命周期的实际需求出发，物业管理提前介入，加强施工准备工作、施工进度、施工界面和后期运行的管理，确保机电设备满足业主要求，不断提高建筑物的经济效益与社会效益。
参考文献
[1]刘安香.浅析智能建筑中电气施工存在的问题及解决对策[J].民营科技，2011.
[2]张建国.现代机电安装工程质量的管理[J].中国质量技术监督，2013.
论文作者:温永安
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第31期
论文发表时间:2018/4/3
标签：机电论文; 风管论文; 系统论文; 高层建筑论文; 项目论文; 楼宇论文; 设备管理论文; 《建筑学研究前沿》2017年第31期论文;