【摘 要】由于高层建筑工程工序复杂多样，所以高层建筑工程中难免存在这样或那样的质量问题，高层建筑外墙渗漏是现今影响房屋使用功能的通病之一。因此高层建筑外墙防渗漏的施工技术越来越受到建筑企业的重视。渗漏不仅会干扰人们正常生活，也会破坏建筑主体结构、缩短建筑使用寿命，所以，做好高层建筑外墙的防渗漏，有着十分重要的现实意义。本文主要对高层建筑外墙防渗漏施工技术进行分析。
【关键词】高层建筑、外墙防渗漏、施工技术
1、前言
高层建筑的飞速发展促使人们对高层建筑的质量要求越来越高。但是目前高层建筑外墙的渗漏问题还是普遍存在的，高层建筑外墙防渗漏施工技术，主要是防止外墙框架结构、外墙装饰面层和细部结构出现渗漏质量问题，因此对外墙防渗漏施工技术的研究很有必要。
2、高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1框架结构墙体预防开裂渗漏的施工技术
目前高层建筑都采用框架结构外墙维护结构，而框架结构外墙维护一般是利用蒸压气混凝土进行砌块，而蒸压气混凝土砌块方法的特征是收缩性大、强度偏低、和砂浆的黏结性较差，这就会造成墙体出现裂缝，或者抹灰层出现空鼓，这些都能导致高层建筑外墙出现渗漏现象。
砌筑要按照相关施工规定执行，对材料的堆放和防雨防水采取适当措施，对柱、墙体、梁的结构合理布置。砌块含水率在10%～15%之间才可以砌筑，砌筑过程要对密度和强度不同的混凝土砌块分开砌筑，并且蒸压气混凝土砌块和其他砌块也要分开单独砌筑，每天砌筑的高度不要超过1.4m，当砌筑到梁底大概200mm时，应该停止砌筑，静止一周砌体变形趋于稳定之后，在使用相同材质的小砌块进行加固措施。并且要注意外墙部位的最下面的砖应该全部刷上面剂，以此来保证不出现渗漏现象。
2.2砌体选材
砌体选材十分重要，要保证材质干燥收缩不高于0.5mm/m，抗压强度至少5MPa，在出釜之后至少有28天的养护时间，砂浆必须使用专门的加气混凝土类型，这样报水效果才会好，也会很大程度避免由于砌块收缩而导致的裂缝现象。
2.3交接部位
外墙的维护结构以及框架结构梁柱，因为材料的强度有所差异，而且收缩也不统一，很容易出现裂缝，在施工过程中交接部位需要用钢板网进行加固，还要在钉网用一比一的水泥抹上大概5mm厚度，然后网体进行覆盖，这样能够加大墙面和网体的黏合性，也能一定程度防止交接部位出现裂缝而导致出现渗漏情况。
2.4外保温层的防渗漏技术分析
2.4.1热桥断桥的处理措施
外墙的维护结构主要由柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条等组成，在实际工程中，若室内外存在较大的温差，进而出现一些传热较密集而内表面温度较低的位置，形成了热量内外传导的途径，常称其为热桥。热桥位置是裂缝或空鼓生成的高峰区，容易出现渗漏。最有效的处理措施便是断桥，即合理利用外保温层将外表面包覆，使保温层得到全面封闭。
2.4.2科学释放应力
释放应力也能有效防止外保温层出现渗漏，应科学的使用逐层渐变的方式进行释放。材料变形是面层出现裂缝的主要原因，若材料能够有效释放应力，则可避免应力集中，进而降低裂缝生成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆将“放”与“抗”科学的运用在保温工程中，能够有效控制裂缝生成。实践中通常以“放”为主，“抗”为辅。
2.4.3砂浆抹灰
选择质量优质的抗裂剂配制抗裂砂浆作为抗裂保护层，且妥善控制保温层与抹灰的粘合度，确保在抹灰后不会出现开裂现象。还需要注意应对保温层进行两次全面的封闭：第一次抹灰应在2至4mm的厚度，待抗裂砂浆凝固后，再进行铺钉网的施工。钢丝网安装且检测合格后，则进行第二次密封，前后密封的总厚度应在5至7mm之间。第二次抹灰时，应适当加大力度，以增强密实性，从而有效的防止砂浆层出现裂缝导致渗漏现象。
2.5外墙细部结构的施工
2.5.1窗台处应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实。
2.5.2在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽;待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。
2.5.3穿外墙管道周边的孔洞(含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞)，在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm;封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。
2.6装饰面层的防渗漏技术
2.6.1基层处理
在对外墙抹灰的过程中，若加气混凝土砌块与砂浆的粘合性不强，将极易导致裂缝与空鼓的现象。为了避免这一问题应采取以下措施：清理干净墙表面的杂物及浮尘，浇水使外墙表面保持湿润，其含水率应控制在10％至16％之间，使用1：1的水泥浆将墙面拉毛，然后进行抹灰，稍干之后及时检查缝隙的情况。另外需要做好防雨水的措施，杜绝墙面受到雨水冲刷，同时也要避免长时间受到日光直射，并应进行适当的喷水养护。
2.6.2面砖的镶贴
在外墙进行镶砖时，应保证基层具有良好的湿润度。切实清洗干净饰面材料，并经过水浸泡晾干之后，才能进行镶嵌。进行面砖镶贴时，应对砂浆的饱满度进行控制。在块料的周边应预留适当的缝隙，通常在6至10mm左右，采用勾缝器将砂浆勾严溜实，然后掺入素水泥浆，并再次进行勾缝，合理的缝深应在1.5至2mm之间。在检查灰缝的饱满度后，才能拆架。
3、结语
综上所述，高层建筑外墙出现渗漏现象，不仅严重干扰了居民的正常生活，也对建筑物本身造成了巨大的影响。高层建筑外墙防渗漏施工技术水平，是影响高层建筑工程项目质量的关键。因此要对防渗漏施工技术进行分析，重视高层建筑外墙防渗漏技术，提高建筑物的使用年限，有效预防和控制防渗漏问题。
参考文献：
[1]宋涛．浅谈高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]．科技致富向导，2012(05):387+301．
[2]陈振军．高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J]．墙材革新与建筑节能，2015(11):60-61．
[3]陈立金．高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2011，04：120-122．
论文作者:周清波
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第15期
论文发表时间:2016/11/9
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 砌块论文; 砌筑论文; 《低碳地产》2016年8月第15期论文;