摘要：随着我国经济的不断发展，在城市的建设方面也需要相关的管理人员越来越多的进行思考和分析，由此而来的我国的建筑行业发展的也越来越迅速，这一行业的迅速发展可以为我国带来很多的经济效益，同时一个国家建筑行业发展的好坏在一定程度上也代表了这个国家在经济基础上的状态。因此，我们必须不断的坚持完善监管机制，对建筑工程运行的基本情况进行深入的思考。本文主要对建筑工程监理程序及控制要点进行了分析研究。
关键词：建筑工程；监理程序；控制要点的思考
引言
随着我国的日益发展，我国的经济发展的越来越快速，在我国城市化建设的规模也越来越明显越来越大了，与此同时从事建筑监理这项工作的人员也越来越多，但是人员数量虽然多，人员的综合素质却高低不同，这就直接导致在进行建筑监理工作的过程中，对于建筑中的具体的程序以及建筑施工中的控制要点进行详细的分析尤为重要。
1 对当前建筑工程监理工作现状的介绍
对于建筑行业的发展，经历了曲折的发展历程，同时，监理领域发展也较晚，存在诸多缺陷和不足。当前，对于质量管理采取的是终身责任制，但是，很多业主在进行施工建设企业选择的时候，缺乏完善和健全的资格审核制度，在很大程度上仍然依赖监理对整个工程进行控制。同时，一些业主对监理企业的工作内容不清楚，对相关配套程序认识不深刻，致使监理企业在整个工程管理中的作用无法有效发挥，对整个监理事业的发展十分不利。另外，建筑行业的发展，监理机构的数量也呈现上升的趋势，行业竞争激烈，恶性降价的现象频出，拉低了整个监理行业的效益。
2 建筑工程监理工作中存在的问题
就我国建筑行业的历史来看，其发展的历程较为曲折，并且工程监理程序的应用较晚，目前尚存在很多不足之处。虽然我国的工程质量管理部门已经开始推行终身责任制，但是很多业主在选择具体的施工单位时，并没有完善、严谨的审核体系作为支撑，而是仅仅依靠建筑工程的监理，这样的形式很难满足业主的实际需求，甚至会限制我国建筑行业发展的脚步。另外，还要很多业主并没有深入、全面的认识工程监理以及相关工作的重要性，加之目前建筑行业中竞争较为激烈，使得很多监理单位为了能够获得更多的机会而采用“价格战”的方式。在这样的竞争环境中，不仅严重影响了监理工作的效益，还破坏了建筑行业、监理工作的秩序，不利于我国建筑行业的稳定发展。
3 建筑工程监理工作的程序及控制要点
3.1准备阶段
在工程准备阶段，监理工作的程序与控制要点主要包括以下方面：（1）方案设计。建筑工程的方案设计是整个工程的基本环节，所以需要根据实际需求，通过工程监理优化方案设计。在正式交接设计方案以前，严格审核图纸与其他重要的重要内容，即要求施工单位系统的核对施工方案、施工图纸，一般来说都是由监理人员实施这项工作，召集与工程项目相关的单位完成技术交底。在核对图纸与方案的过程中，尽可能的发现、解决工程中的潜在问题，并做好事先控制，避免在施工中发生问题而造成返工现象。（2）设备与材料。在建筑工程中，施工设备与材料是其重要的组成部分，同样需要对其开展工程监理。为了能够提高建筑工程的质量，需要对施工设备、施工材料进行验收，并需要对相关质量认证进行抽样检查，从而保证监理工作的科学性、客观性。如果在检查的过程中，发现其中部分资料不符合要求，那么监理人员则应拒绝签字，并且监督施工单位将不合格的设备、材料撤出施工现场。另外，没有经过监理人员检查的施工材料、设备不能应用在施工中。
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3.2施工阶段
（1）对监理进行有效控制的方法和途径。针对建筑工程的质量监理，需要通过施工方案、相关合同、组织方式、经济手段以及技术工艺等实现，同时，要进入施工现场，进行实地测量、检验、跟踪，组织相关人员召开会议，针对问题进行积极商谈，根据相关技术标准和相关规范，实现对施工过程的动态监理。（2）做好工程材料和设备的监理。对于工程材料和设备的监理和控制，是建筑工程的基础性工作，在操作中，要对工程所需的各种物料进行严格监督，同时，要对施工企业的材料和设备进行抽样检查。在检测过程中，要保证各种设备和材料具有全面的资格证书，而后才能投入使用。在具体应用中，要做过程跟踪，一旦发现不合格的现象，要及时进行处理。（3）注重跟进式旁站的建立。针对隐蔽工程、关键性环节的施工，监理企业需要选派人员，前往施工现场进行跟进式旁站，有效实现对隐蔽性问题的排除。负责旁站的人员需要具有综合素质和能力，能将工作细化，一旦发现问题，需要协助现场人员，采取积极、有效的处理方式，对监理的记录登记确认。在缺乏监理人员以及现场施工负责人签字确认的前提下，不能私自进行下一道工序的施工。旁站负责人一旦发现施工中存在违规操作的行为，要及时进行及时制止和纠正，如果违规行为已经对工程质量造成的威胁，但是，现场施工人员又不接受纠正意见，此时应当及时上报给监理工程师，有其下令进行全面整改。
3.3竣工阶段
在建筑工程竣工阶段，依然需要重视工程监理工作，主要的监理程序与控制要点如下：（1）质量验收。完成建筑施工以后，监理单位需要立即根据竣工标准对建筑质量进行验收。如果满足相关规范内容则要对工程进行整体检查，但如果发现质量问题等，则需要及时整改，保证建筑工程符合质量标准以后再进行质量评估。（2）后期维护。当建筑工程投入使用以后，监理单位需要定期回访，从而确保施工单位对建筑工程采用了恰当的维护方式，直到监理服务期结束，并与建设单位结束合同关系。（3）建筑安全。在监理工作中，需要坚持“安全第一，全面预防”的基本原则，全面提高施工人员的安全意识。另外，明确责任主体并细化责任内容，要求所有的工作人员均持证上岗，为建筑工程的施工提供安全保障。同时，建设单位、施工单位需要加大对安全管理的投入，包括财力、人力、物力以及精神支持等，在此基础上监理单位便能够更好的优化、统筹各项资源，充分发挥各部门职责，从根本上提高监理工作的质量。
4 安全管理
切实落实“预防为主、安全第一”的安全管理方针，首先要安全意识为先，每道工序施工前必须依据各工种安全技术措施做好安全交底，“横向到边，竖向到底”即要落实到每一道工序、每个操作人员，并签字；其次是安全责任为先，管生产必须管安全，要求施工单位必须具备安全生产许可证，项目经理及安全员取得安全培训合格证方可上岗，现场施工各管理人员均需承担安全管理责任；最后是安全投入为先，要求施工单位必须切实落实安全投入保证施工安全。监理的安全管理按照建设部《关于落实安全监理的若干意见》，主要为“一审二查三停四报”即审查施工单位安全方案（含安全投入）；检查现场是否按照方案施工，特别要检查“人的不安全行为，物的不安全状态”；下令停止施工；必要时报建设单位及行业主管部门。
结束语
综上所述，在当前的建筑行业中，监理工作存在着很多亟待解决的问题，需要监理人员予以重视。以此为基础，建筑工程的监理人员提高了对工程准备阶段的重视，对施工阶段的所有工作内容进行了针对性的监督与管理，同时高质量的完成了竣工阶段的监理工作，能够为建筑企业获得更高的经济效益、社会效益奠定基础。
参考文献
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[2]许景彬.建筑工程监理程序及控制要点分析[J].质量探索,2016,13(03):31-32.
[3]朱江萍.浅析建筑监理中常见问题及应对策略[J].江西建材,2016(05):292+300.
论文作者:许晓晓
论文发表刊物:《防护工程》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/24
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