关键词：高层建筑；外墙渗漏；原因；解决策略；防渗漏施工技术；应用
外墙渗漏是现代高层建筑工程的主要质量通病之一，因此为了保障高层建筑工程安全使用，以下就高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用进行了探讨分析。
一、高层建筑外墙渗漏原因的分析
高层建筑外墙产生渗漏的原因有很多，笔者认为主要有：
1.外墙面抹灰层的裂缝原因
建筑外墙实际施工中的分层抹灰分遍成活落实得比较差，工人图省事一般采用一遍成活，对于建筑物而言，由于结构施工时垂直度较难精确控制致使在外墙的找平抹灰中，部分厚度过大，在这种情况下如不采取加强策略抹灰层就容易发生开裂现象，从而增加了外墙渗漏的可能性。
2.填充墙砖砌体的裂缝原因
在建筑砌筑施工过程中，由于灰缝不饱满；砌体墙未按施工规定将砖预先充分湿润或湿润过度；组砌方法不当；砂浆强度不足；砂浆和易性差；砂浆时间过长已达到初凝还在使用；砌体施工完毕未按要求补缝擦缝等原因，导致砂浆干缩开裂现象，从而产生缝隙。
3.外墙面砖质量或外墙涂料质量问题的原因
对于采用面砖饰面的建筑外墙而言，勾缝这个环节显得十分重要，如果缝未勾好，不仅影响整个观感质量，而且极有可能引起外墙渗漏现象的发生，此外，面砖空鼓也是常见的质量通病，随时时间的推移，它会导致面砖脱落，造成极大的安全隐患及外墙渗漏现象的发生；对于采用涂料饰面的建筑外墙而言，如果未严格按照相关规范进行施工其面层极易发生开裂现象，从而增加了外墙渗漏的可能性。
4.填充墙砌体与承重结构间空隙处的后塞口裂缝原因
建筑砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011规定：填充墙砌体与承重结构间的空隙，应在填充墙砌筑14d进行，而实际施工过程中这一点很难做到，这就要求要加强施工过程的监控，从而避免填充墙砌体与承重结构间的空隙处的后塞口产生裂缝。
二、高层建筑外墙渗漏的解决策略分析
高层建筑外墙渗漏的解决策略主要体现在：
1.外墙面抹灰层裂缝的解决策略
建筑外墙抹灰应按以下工艺流程严格进行：外墙抹灰前对墙面浇水2遍以上，渗水深度8至1Omm，减少墙面吸收砂浆中的水分，增加粘结强度；分遍完成，分层抹灰，5至8mm厚，采取大工序抹灰作法，湿润墙体，刷素浆，随刷随抹灰；加强养护：抹完面灰24h后，养护不少于3d。
2.填充墙砌体砖裂缝的解决策略
建筑砌筑砂浆耍严格按照配合比进行配制，并按规定进行试块取样，组砌方法要得当，内外搭砌，上、下错缝，清水墙、窗间墙无通缝；水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为1Omm，但不应小于8mm，也不应大于12mm；砌体灰缝砂浆应密实饱满，砖墙水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%；砖柱水平灰缝和竖向灰缝饱满度不得低于90%，竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝和假缝；砖砌体砌筑施工完成后，应对墙面进行补缝和擦缝，以确保所有灰缝都达到严密的要求。
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3.外墙面砖质量或外墙涂料质量问题的解决策略
建筑粘贴面砖的砂浆宜采用1︰1的水泥砂浆（或用粘结剂），厚度3至4mm为宜。此外面砖勾缝问题也应引起足够的重视，勾缝时要做好勾缝剂配合比，施工中要做到认真细致，勾缝到位，不留死角，在观感质量上满足要求，在使用功能上达到不渗漏的要求：对于涂料的质量控制应从涂料本身的质量控制及施工工艺的控制两方面着手。
4.填充墙砌体与承重结构间空隙处后塞口裂缝的解决策略
建筑填充墙砌体与承重结构间的空隙处的后塞口施工应严格按照规范要求的规定，在填充墙施工达到14天后进行，等砌体的变形稳定之后，再使用相同材质的实心辅助小型砖块成60度至75度角来挤紧顶牢；顶砖必须依照相关要求来施工、确保充分紧实和勾缝密实。
三、高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用分析
1.外墙基层处理技术的应用分析
高层建筑工程施工过程中，为了有效增强高层建筑工程外墙的坚固性和稳定性，施工人员在实际施工过程中应当根据实际情况，合理应用外墙基层处理技术，在此基础上提升外墙基层的承受力、稳定性和坚固性，防止出现建筑外墙塌陷等情况的发生。一般来说，对于建筑外墙基层的处理技术主要有：首先，施工人员要根据实际情况对建筑外墙基层进行有效的施工。通过高压水枪将墙面要点的混凝土浆、灰疙瘩以及渣屑等清洗干净，然后涂刷胶水，使其成为结合层。在结合层没有完全干燥之前，工作人员要严格按照要求对其进行抹灰处理，让整个建筑外墙的基层处于稳定和平滑的状态。最后，在建筑外墙施工结束之后，施工人员应当根据实际情况对其进行严格的、详细的检查，保证建筑外墙的质量达到相应的施工标准和要求。
2.设计阶段防渗漏施工技术的应用分析
高层建筑工程设计阶段防渗漏施工技术的应用主要体现在：第一，增强砂浆的粘结性。要想有效解决建筑外墙的渗漏问题，必须要根据实际情况增强高层建筑工程外墙的坚固性。在实际施工过程中，应当结合外墙的受力情况对砂浆的强度进行适当的增加，以此提高砂浆的抗裂能力和粘接能力，为建筑外墙的长期坚固性创造良好的条件，这些都需要在设计阶段就要充分考虑到的。第二，加设钢丝网。在设计阶段应当考虑到钢丝网的加设，目的就是防止建筑外墙在使用的过程中出现裂缝情况。设计人员在设计阶段要结合外墙的稳定性要求和外墙的强度对外墙交接地方的抹灰处科学地设置钢丝网。除此之外，工作人员还需要注意的一点就是对钢丝网搭设宽度进行确定，需要根据实际情况选择合适宽度的钢丝网，确保钢丝网能够在实际施工过程中得到有效的应用。第三，合理设计混凝土构件。建筑外墙通常都是以空心砖和混凝土结构为主要材料对建筑外墙进行搭建，这在很大程度上容易导致外墙出现渗漏的情况。为了增强建筑外墙的防渗漏效果，在对建筑外墙结构进行设计的时候应当选择红砖、混凝土构件等为建筑材料，这在一定程度上可以增强建筑外墙的防渗漏效果。这是因为红砖具有粘结性、干缩性和吸水性的特点，可以在一定程度上提升建筑外墙的坚固性并对水分进行有效的吸收。
3.高层建筑工程施工阶段防渗漏施工技术的应用分析
主要表现为：第一，严格墙体伸缩裂缝的控制。在实际施工过程中，施工人员可以根据实际情况在裂缝中填嵌砂浆，并在砖缝内砌入拉结筋，在此基础上进行适当的填充，以此提高建筑外墙的防渗能力。第二，在施工过程中尽量不使用干砖。施工人员在实际施工中应当提前将干砖在水中浸泡一到两天，使其保持一个湿润的状态，再利用这样的砖块进行施工。如果直接使用干砖，就会让砂浆中的水分被干砖吸收，砂浆的粘结性能也会由此降低，建筑外墙的坚固性也会因此降低。
四、结束语
综上所述，外墙渗漏问题是高层建筑比较常见的一种质量通病，这种通病的产生，其原因是多种多样，并且后果十分严重，直接影响高层建筑工程的使用功能与安全，并且其修复难度很大，一般很难直接找到渗漏原因。因此在高层建筑外墙施工中，必须采取相应的解决策略，并合理应用防渗漏施工技术。
参考文献
[1]凌霄雁.民用建筑外墙防渗漏施工措施[J].黑龙江科技信息，2017（02）
[2]王慎宇，刘亚.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].技术与市场.2017（11）
[3]韩超等.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].山东工业技术，2019（16）
论文作者:邢献平
论文发表刊物:《城镇建设》2019年20期
论文发表时间:2019/12/9
标签：外墙论文; 砂浆论文; 建筑论文; 高层建筑论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 面砖论文; 《城镇建设》2019年20期论文;