摘要：随着人们生活品质的不断提高，对房屋建筑的使用功能以及质量方面的要求也越来越高。而房屋建筑工程是一项复杂且又系统的工程，其中房屋建筑工程施工质量管理与控制更是整个房屋建筑工程管理的重点。因此，本文就房屋建筑工程施工质量管理与控制措施进行了分析。
关键词：房屋建筑；质量管理；控制
1房建工程施工质量管理的意义
1.1房地产事业要获得快速的发展，最关键的是解决技术问题，而最基础的是质量得到保证。如果只是具备了高超的建造技术，而质量一塌糊涂，那么整体工程的进程就不能顺利地进行，也就难以正常的完成施工。因此，为了保证房地产工程建设能够更有效地开展，质量管理工作应当作为重点项目进行管控。
1.2建筑工程领域的发展形式较多，各项工程的质量管控要求也具有一定的差异性，较之其他工程领域，房建工程领域具有一定的特殊性，例如，房建工程的施工工序较为复杂且存在较多的工序交叉现象，容易受到天气的影响造成施工受阻。基于以上因素，在实施房建工程质量管理工作时就更应当结合其特点进行细致安排，以实现质量管理与施工过程的最大匹配性，从而保证房建工程能够有序、安全地进行下去。
1.3现代社会是科技型社会，社会科技创新速度日益加快，随之而来的是房建工程技术的明显提升。在实际的工程施工过程中，新技术、新材料的应用日趋普遍，在进行质量检测工作时就必须有心理准备，对于出现的新“对象”，须尽快制定出适当的检测或管控方法，以保证房建工程各项质量管理工作的有效开展。
2房建施工中质量管理存在的问题
2.1缺乏健全的房建工程质量管理体系
质量管理体系在管理房建工程质量中发挥着至关重要的作用。近些年，房建工程不断涌现出各种各样的质量问题，而缺乏健全的房建工程质量管理体系是导致房建工程出现质量问题的一个重要因素。由于缺乏健全的房建工程质量管理体系，导致无法落实好各项施工办法及政策，在施工期间，诸多建筑企业为了赶工期，减少费用支出以谋求更多的经济利益，往往会出现偷工减料现象，导致房建工程的质量无法得到保障。
2.2房建工程质量管理人员的问题
2.2.1缺乏严谨的工作态度
房建工程质量管理人员的工作态度会直接影响着房建工程的质量。在管理房建施工质量的过程中，经常会出现质量管理人员工作不负责的情况，不少质量管理人员为了谋求不正当利益，往往会凭借自身的权利，选用质量不达标的建筑材料，以此来获取利益。同时，不少质量管理人员也缺乏严谨的工作态度，未做到仔细、严谨地督查施工质量，导致工程施工质量管理流于形式，无法及时地察觉施工期间存在的质量问题，从而导致房建工程的施工质量管理无法真正落到实处。
2.2.2综合素养有待提升
一个人的综合素养是表现在多方面的，即一位合格的房建工程质量管理人员，除了必须具备扎实的专业知识外，还必须具备严谨的工作态度和较强的管理能力，这样方能更好地开展房建工程的质量管理工作。然而，目前房建工程质量管理人员的综合素养普遍偏低，导致施工质量管理中诸多施工办法及策略无法落实到位，施工质量也无法得到保障。
2.2.3施工材料的选购不恰当
房建工程的施工材料质量的好坏会对整个房建工程的质量造成严重的影响，所以，在购置施工材料的过程中，除了必须考虑到材料的价格外，更重要的是必须确保材料的质量。然而，在选购施工材料的具体过程中，施工单位为了降低费用支出，谋求更多的经济利益，往往会强调施工材料的价格，却忽略施工材料的质量，导致房建工程的施工质量无法得到保障。
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3房屋建筑工程施工质量管理要点
3.1施工准备阶段质量管理
房屋建筑工程施工准备阶段的质量管理，不仅能为建筑工程质量做好把关，还有助于提升房屋建筑工程施工管理的水平。①对房屋建筑工施工场地周边环境进行仔细的勘察，例如施工场地的地质结构、水文条件、交通条件、气候条件等。对施工场地进行仔细勘察，充分掌握施工场地环境情况，能为工程施工的顺利进行提供良好的保障；②选择合适的设计单位，严格审核设计图，保证设计图的科学合理性；③按照设计图纸准备施工材料与机械设备，从材料计划的采购、编制及进入施工场地后的复检和验收等每个环节都进行严格控制和规定；④施工企业应根据设计图纸要求，结合实际情况编制科学的施工计划方案，合理组织施工人员，并做好技术交底。
3.2施工阶段质量管理
房屋建筑工程施工阶段的质量管理，主要表现在各施工工序质量控制方面。工程施工中的任何一道工序质量都将对整个施工质量造成影响，因此必须严格控制影响工序质量的因素。施工人员在每道工序完成后应先进行自检，无误后再由专业质检人员和管理人员共同对该到工序进行检测，只有通过检测确保工序质量符合要求后，施工人员才能进行下一道工序施工。此外，管理人员在部分特殊工序施工时，应全程进行跟踪管理，确保施工人员全程严格按照相关规范要求进行操作，以此保证房屋建筑工程施工质量。
4房建工程中施工质量方面管理及控制的措施
4.1构建健全管理监理的制度
施工单位要想对施工成本进行有效管理，必须构建健全管理建立的制度，把房建工程中所有环节对应的流程按照制度加以控制。同时要想对施工材料及设备进行严格检查，对施工过程进行严格把关，并且对违规违纪的员工进行处理，必须构建健全管理监理的制度，这样才能确保工程整体质量以及安全。
4.2加强房建工程的监管力度
对施工管控体系加以明确是对工程质量的一个保障。只有对各环节对应的职责加以明确，才能把责任进行落实，进而在出现问题时进行相应处理，并且从根本上对管控工作进行健全。只有加强房建工程的监管力度，才能约束员工，对其工作责任以及义务加以明确，对员工工作的协调性以及积极性进行调动，让其能在自身岗位发挥作用，进而使得施工质量有所提升。
4.3对员工管理及控制进行加强
（1）加强员工的责任意识
施工企业要想端正员工态度，必须从根本上对员工思想进行扭转，对其责任意识进行增强。在日常工作期间，企业可多开展一些讲座以及学习活动，同时可借助座谈会这种形式组织员工对工作期间一些问题进行讨论。在平时生活期间，还需开展素质拓展这类活动，增强员工团队意识，进而加强其责任意识。
（2）提升员工综合素质
施工单位需对员工的综合素质不断进行提升。只有工作人员把实践和理论进行结合，才可将质量管控这个工作做好。针对如今员工整体综合素质较低的问题，施工单位需定期开展相关业务培训，对人员整体理论水平加以提升。此外，利用空闲时间，施工单位还需组织员工进行模拟业务操作，提升员工实践能力。
4.4加强对进场材料管理
针对材料管控而言，施工单位除了需对材料质量加以严格管控，还需把材料进场这一工作做好。按照计划以及规定把材料进行放置，对其施工期间的安全性以及及时性加以保证。同时还要确保材料存放期间不会受到损坏，并且保证材料节约。
5结语
在房建项目中，质量作为项目建设的重点，房建项目施工企业只有建设出质量过关的项目才可以得到更好的经济效益。因此，在房屋建设项目施工中，要准确掌握好质量控制的要点，使用合理科学的管理方法，让建设质量最大限度地提高，完成房屋建设项目预期的经济效益。
参考文献：
[1]张微.浅析房建工程施工质量的管理与控制[J].建材与装饰，2016（13）：162-163.
论文作者:张晓健,张清正
论文发表刊物:《基层建设》2018年第11期
论文发表时间:2018/6/6
标签：建工论文; 质量论文; 质量管理论文; 管理人员论文; 工序论文; 员工论文; 工程施工论文; 《基层建设》2018年第11期论文;