摘要：目前，我国已经步入信息化时代，在房建工程领域广泛应用了BIM技术。BIM技术可以利用信息模拟技术，设定一定的技术比例，将所要计算的房建信息相对真实的展现出来。为了方便房建师发现问题并及时更正改进，促进了房建施工的精细化。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
引言
BIM技术是近几年建筑行业兴起的新理念，全称是Building Information Modeling，中文指的是房建信息化模型。这种模型将一个工程项目的各个周期的不同阶段的工程信息、资源和过程全部集成在一个完备的体系中，通过三维数字技术给工程设计和施工提供其模拟房建物的所有信息，使房建工程实现科技化、便利化，达到设计施工一体化。这种新型技术在施工中的广泛应用不仅能使工程设计和施工相互配合协调运用，还能节省大量时间和成本，同时还能保障工程的质量安全。
1BIM技术的理论基础
1.1BIM基本概念
BIM简单说来就是一种工程方法，这一技术体现在房建规划、设计、施工、运营和维护中。每个阶段的计算机辅助作业过程就在一定的信息传递标准下进行信息协调，实现信息共享。具体而言，就是充分运用各种计算机辅助工具，将一系列基本工程对象作为单位，比如部件、构件或组件等，分别对每个房建工程阶段实行有计划的综合管理，完成了一个在信息生产、传递和分析基础上的多实务协同房建作业。
1.2BIM的基本特征
1.2.1参数化
参数化是BIM技术从传统建筑行业模型中脱颖而出的最鲜明特征，信息化模型因有参数化的特点而拥有更完整的信息，而它所创造的三维信息化模型也包含着工程所有构建属性的信息系统。此外，这种信息化模型还能根据变改内容及时合理调整其内部结构和属性，使其房建重新附有逻辑性。
1.2.2数据交互性
BIM技术在技术管理层面明显高于传统的设计模型，它能实现应用系统和软件之间的数据互用。我们知道，BIM技术所创造的模型包涵房建项目的所有信息，更是一个实现数据交互协调的平台，不管是设计方，施工人员还是承包商，业主，都能通过这个平台进行数据信息交换。
2BIM技术在房建工程施工中的应用
2.1在房建结构设计中的应用
2.1.1模拟设计
首先，可以对结构设计中存在的问题进行及时的发现和解决，从而优化结构设计内容，提升施工方案的质量，明确管理工作的重点，确保后期工作的正常开展；其次，在进行招投标工作中，可以通过此技术对提交方案进行细致分析，进而选择出最适合的方案并应用到工程建设中来，降低结构设计以及施工过程中成本的消耗情况，增加企业的效益。另外，使用此技术还可以对住宅结构进行合理的优化工作。通过对施工情况的模拟，来对相关信息进行收集和整理，并对这些数据进行分析，找出其中存在的不足之处，从而将设计方案进行不断的优化。
2.1.2可视化设计
原有的房建结构设计工作大多都是利用平面图绘制的方式来体现的，其虽然可以对整体结构进行科学的规划，但却不能将更为细致的内容展现出来。但应用BIM技术则可以通过3D模型的建立将房建的结构进行充分的展现，帮助相关人员充分的了解结构的情况，找出其中存在的不足之处，以提升房建结构的设计质量，保证施工环节的正常开展。
2.2施工过程的模拟
三维房建信息模型是虚拟房建的基础。通过使用相关的BIM应用软件，结合一些编程，实现了对房建施工过程的全面准确的模拟。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆建立实时4D模型的具体方法：从RevIT到NVISWOK软件中的外部工具导出Re－vIT平台完成的三维模型，并详细介绍了施工进度，并建立了施工任务的结构内容，并附上了任务，并与施工进度计划相结合，结合NavIS－WorksVirtualFi动画工具。
（1）建立施工进度计划
由于污水处理工程建设项目庞大，施工过程较为复杂，专业施工人员有必要根据经验将整个工程分解为一个基本单元，并利用工程软件进行施工。施工进度计划，并通过施工经验估算任务的持续时间和不同任务之间的关系。施工进度的甘特图。使用NavISWork软件中的TimelInER工具，可以将进度任务导入到NavISWorkS平台中，并且可以将时间信息添加到3D房建信息模型中。
（2）创建选择集
使用Navisworks中的Timeline功能，将进度计划中个基本单元所包含的构件创建为选择集，并附着到对应的任务名称中，完成进度信息与模型的关联，即可完成施工进度的模拟。在4D模型中，通过定义每道工序甚至每个构件的作业时间，能够把任意时间点的工程进展情况展现出来，方便项目经理向各作业班组人员布置进一步工作任务，并与计划进度作对比，随时掌握进度偏差，发现进度计划中的问题，从而及时调整方案，合理安排人工、材料、机械等资源，确保按期完成任务。
2.3工程施工阶段
2.3.1现场布置优化
BIM技术将二维设计图纸渲染成三维信息化模型，给业主或工作人员带来真实感和绝佳的视觉冲击。这种模型主要用于施工组织和施工方案的展示。随着社会经济和科技的快速发展，现代人对工程项目的要求也越来越高，而工程周边复杂的周边环境也对工程本身造成极大的困扰。如果施工现场面积较大，周边房建物距离较近，各个分区的施工层次存在高低差，房建物内部环境复杂多变，这无疑给工作人员进行合理布置带来困难，但BIM技术却极大改善了这种情况。将现场各个场地模型与应用软件相结合，工程周边环境也能化为数据信息直接输入到模型中，从而建成一个三维的现场模拟图，参与到工程进度中，让施工人员随时了解工程计划和现阶段的进度情况。简单来说，BIM技术让房建施工的现场布置更加灵活和优化。
2.3.2实现虚拟施工的目标
虚拟施工是在BIM技术的基础上逐渐发展起来的，对整个施工阶段都具有不可替代的重要价值。主要表现在两个方面：①通过BIM技术建立虚拟的施工模型，让整个施工过程清晰而完整的被呈现，为施工计划的拟制和优化提供足够的数据支撑；②通过BIM技术，将项目开展的具体情况详细呈现给项目的各个参与方知晓，帮助其了解项目开展的具体情况，找出其中存在的主要问题和影响因素，建立项目施工的数据库，让施工方、监理方以及业务拥有查询功能，实行信息共享机制，避免因为信息传达的不及时和不对称导致各方合作过程中的矛盾和摩擦。
2.3.3三维动画渲染
当房建产品的所有者被出售时，施工项目尚未完成，需要使用3D动画来使用虚拟房建项目。三维动画效果都需要渲染，主要目的是吸引客户。但是在缺少素材的情况下，创建3D动画是一个困难的过程。即使3D动画完成，业主也很难满意。如果广告未能达到预期的效果，广告需要大量的投入。宣传工作就是无效的。三维技术，包括大量房建项目的真实数据，为广告公司生产三维动画提供了有用的素材，从而使三维动画更真实地反映了房建的实际情况。
结语
BIM技术对于我国来说出现的时间不是很早，目前来说，BIM技术在我国仍然是发展阶段，我们应该学习欧美发达地区，国家要及时推出相关政策，出台相应的技术标准规范，去努力追赶发达地区的脚步，房建企业应深入了解BIM技术的利弊，并对此进行改进，主动运用BIM技术在实际房建施工中，踊跃抓住这一机会，走入行业前列。
参考文献
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[2]马东彪.论究BIM在价值施工中的应用[J].门窗，2012，09：298-299.
[3]刘占省，赵明，徐瑞龙.BIM技术在建筑设计、项目施工及管理中的应用[J].房建技术开发，2013（03）56-59.
论文作者:王军民
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第29期
论文发表时间:2018/12/18
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