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摘要：本文通过对农村古建筑现状进行分析，阐述了古建筑在民宿业中的价值地位，并对民宿改造中的古建筑如何合理的去保护和利用进行了分析。
关键词：民宿；开发；古建筑；保护
一.农村古建筑现状分析
古建筑是先人为我们留下的珍贵文化瑰宝，它具有历史、文化、科技、艺术等 多方面价值。一座保存完好的古建筑，既是研究某一阶段历史文化的重要实物资料，又是社会、文化变迁的历史见证，是先民艺术和智慧的结晶，也是一种难得的文化遗产。
因为历史原因和地理原因，部分偏远农村的经济社会发展相对滞后，古建筑大多年代久远，在风吹日晒中受到了极大的损害，并且很多现已无人居住，长时间无人打理，在自然及人为因素的影响下，都存在严重的安全隐患。古建筑构件破损严重、墙体倾斜等情况随处可见，这些古建筑只能随着时间的推移而变得更加的残破。
人为损坏是古建筑破坏的一个重要原因。很多落后村镇的部分居民对保护古民宅的意识相对较弱，对于古建筑的重要性理解不够，经常有意识或无意识地对古建筑进行人为破坏。另一方面，因为相关部门技术力量的缺乏，加之对于文物盗窃的打击力度不够，使得各地的文物盗窃现象时常发生，文物贩子将古民宅的门窗、木雕等结构拆下盗走，对古民宅造成了重大破坏。随着新农村建设的进一步加快，这些深藏在农村的古民宅正在慢慢消失。
二.当前农村民宿的状况分析
民宿是指结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供顾客本土生活之住宿处所。其打破了酒店固有的服务和房间模式，在建筑风格、房间装饰上充分体现当地风俗人情。同时热情周到、个性化的服务可以为住客带来当地人的生活体验。客栈民宿近年来越来越受到消费者的喜爱，也越来越受到了业界的关注。但是我国的民宿起步较晚，大部分民宿仍停留在简单提供住宿或餐饮的初级阶段。近几年随着乡村旅游的兴旺民宿才开始迅猛发展。
从乡村旅游当前的实际现状来看，数量庞大的“农家乐”队伍仍然占据了主导地位，其“品味低端、产品单一、互动缺乏、消费力弱”等弊端已经暴露得十分明显。另根据《2015年中国旅游住宿预订排行榜》，在住宿类型的选择上中外游客的偏好十分相似，选择别具特色的客栈和民宿已经成为当前国内旅游住宿的一大趋势。“精品民宿”作为新兴的旅游产品类型必将也是将来的主要民宿消费市场。杭州安缦法云酒店就是典型的高端民宿改造实例。
三.古建筑在民宿中的地位
1.历史见证
民宿客栈是体现了具有地域、民族或乡土特色的供游客休憩的建筑物。通过古建筑，可理解丰富的文化内涵。是某个区域“历史记忆的符号”和“地域文化发展的链条”，更见证了这个地方几百年甚至上千年历史的沧桑变化。
2.人文情怀
民宿的古民宅为怀旧提供了样板，大家可以体验儿时的环境和感受；可以体会失去的时光；可以体验逃离现代社会，寻找童年时的归属感，因此对于承载着太多回忆、情感的怀旧系列商品，消费者更愿意埋单。古民宅资源本身拥有的巨大品牌效应，可提高远距离游客的到访率。随着我国对外开放力度的不断加大，这些名胜古迹吸引着越来越多的大量游客纷纷前来参观游览，为促进农村旅游事业的发展而创造了良好的条件，更是发展乡村旅游事业的重要物质基础。
3.艺术成就
中国的古建筑在艺术和技术上都达到了很高的水平，在世界建筑史上有着极其丰富而辉煌的成就，在建筑布局.材料.施工.艺术装饰.传统风格等方面，是几千年来无数工匠们在长期建筑实践中多积累下来的经验。这些古代技术成就，对现代民宿设计与管理的有关专业人员，有着极大的启迪和示范作用。
四.古建筑的保护意义及对策
1.古建筑是地方历史文化的延续
有些偏远地区中的古民宅虽然没有丰厚的历史研究价值，但它们也是我们先民遗留下来的宝贵财富。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆 这些看似制作粗糙、甚至毫无美感的古建筑，在某种程度上代表着当地的历史文化，是对当地历史的见证，也是研究当地文化风俗和历史的最好凭证。农村地区的古建筑在当前得不到政府、社会以及相关部门的重视，首先是因为人们对于古建筑价值的认识不够，其次是因为普通民众看不出并不离奇的古建筑究竟有什么价值值得保护。
2.提高国民古建筑保护意识
我国对于具有代表性的古建筑的宣传和保护力度极高，而对于不知名的古建筑的保护和宣传工作则做得不到位。这种现象带给普通民众一种错误引导，以为只有有相当知名度和历史文化价值的古建筑才应该保护。要改变这种做法，能够让人民大众看到国家对于古建筑的真正重视，从保护农村的古民宅开始，是一个很好的开端。古建筑周边生活着的居民是与古建筑接触最多最频繁的人，如果不提高他们的保护意识，很容易被这些居民人为破坏。当这些居民具有了相应的保护意识后，还可以起到对游客的监督作用。
3.促进当地经济的发展
很多偏远农村缺少可供开发的资源或者没有便利的交通。但是偏远农村往往都是相对封闭的地区，其保留着较为原始的生活习性和自然环境，加上这些被修复和重建的古建筑，再将当地的一些历史文化背景进行宣传，在一定程度上可以为地方经济的发展提供助力。
4.加强政府的主导作用
随着国家对于古建筑保护力度的不断加强，古建筑保护也取得了一些实质性的进展，但不足的是，因为经费欠缺、技术缺乏等各方面的原因，所取得的成效并不明显。只有加强政府的主导作用，积极协调相关部门，将古建筑的保护工作深入到各地，要正视古建筑的价值，把保护工作落在实处。让民众看到政府的工作决心，加强民众的保护意识。
五.如何做好古建筑在民宿设计中的合理应用
1.文化的提升----做好乡土文化调查
对当地乡村传统经济发展和乡土文化及当代建筑及其周边环境现状的文献研究及实地调研是设计创意概念的起源，传承当地传统民居的特色，民居是生活的智慧，是自然观的集合，是地域文化的载体，民宿中心的建造应从中吸收养分，符合当地文化习俗，满足功能使用需求。
2.可持续发展---新技术新材料的应用
在满足使用需求的前提下采用新材料新技术，以达到建筑在生命周期内的低碳环保。要求采用适合中国国情和当地气候、民俗的具有较强地域适应性的被动式绿色结构体系，考虑建筑形式的地域适应性、围护材料的就地取材，结合不同气候带选择合适的绿色建筑技术以及具有地域特色的空间和造型设计。
3.进行合理有序的开发与改造
（1）根据古建筑物的实际情况，对具有重大历史意义及内部环境不适合现代生活居住的古建筑物完全保证其原貌的前提下进行整修或修缮。特别是农村有很多的祠堂古建筑，可以作为展厅或小型博物馆类的展示型公用建筑。
（2）保证古建筑的外观，根据现代的生活方式改变内部需要，是古建筑作为民宿改造的趋势。当前古建筑保护与利用已经成为民宿更新的重要课题，越来越多的古建筑经过维修后将推向市场，社会资本的注入和常态化的维护无疑是维系老建筑“生命”的好办法。对于古建筑的改造与开发没有合适的开发途径时，这样的开发还不如不开发，不如让古建筑继续安静沉睡下去。
（3）结合各地区的旅游规划修编，制定抢救维修重点文物古建筑的规划。配合打造文化旅游产业，发展乡村旅游产业，根据社会经济发展需要和财力状况，分轻重缓急，逐步进行抢救维修，实现在保护中利用，以利用促保护的目标。
（4）打造一村一特色乡村文化旅游产业。结合当地地理气候历史人文等基本条件，融入乡村金融、电商、信息资讯这些现代生活需求，结合传统的乡村手工艺生产、农家经济、传统乡村和谐文化习俗，形成具有浓郁乡间邻里气息，满足现代生活需求的新农村生活氛围。
六、结语
从全国范围内的古建筑文物的保护现状可以看出，农村的古建筑不仅数量众多，而且有极高的历史文化价值，对于这些古民宅的保护，面临着严峻的挑战，需要引起社会各界的重视。
参考文献：
[1]张壮.古建筑保护研究与实践[M].北京：中国建材工业出版社，2012.
[2]邢慧斌，王玉成.我国古代建筑旅游经济开发现状及对策分析[J].经济理论研究，2005，09：63-65
[3]阮仪三.江南水乡古镇的特色与保护[J].同济大学学报，1996，07：21-28
论文作者:王炳华1,薛嵬松2
论文发表刊物:《基层建设》2016年25期9月上
论文发表时间:2016/12/12
标签：古建筑论文; 民宅论文; 农村论文; 文化论文; 建筑论文; 乡村论文; 历史论文; 《基层建设》2016年25期9月上论文;