摘要：近些年，我国社会经济不断发展进步，促进了我国建筑行业取得了较为不俗的发展成果，这类成果在房屋质量检测及抗震鉴定领域也有着一定体现，基于此，本文简单探讨了混凝土框架结构房屋的质量检测及抗震鉴定要点，并结合实例开展了深入分析，希望由此能够为相关业内人士带来一定启发。
关键词：混凝土框架结构；房屋；质量检测；抗震鉴定
引言
近年来，随着我国建筑行业的迅速发展，房屋质量检测与抗震鉴定也逐渐得到人们的认可。本文就此围绕着混凝土框架结构房屋的质量检测及抗震鉴定展开了讨论，先是简述了混凝土框架结构房屋的质量检测、抗震鉴定的要点，然后结合工程实例详细分析了混凝土框架结构房屋的质量检测及抗震鉴定的方法。我国也非常重视房屋的质量检测及抗震鉴定，并出台了相关法律法规。但房屋质量检测与抗震鉴定毕竟是一项专业性非常强的工作。尤其是对人们的正常生活、社会的稳定有着非常重要的影响。所以，开展房屋质量检测与抗震鉴定应以房屋工程实际为基础。同样，在混凝土框架结构的房屋质量检测与抗震鉴定中，还应当科学考虑混凝土框架结构的房屋状况，并以此为基础，采取有效的检测与鉴定技术。
1混凝土框架结构房屋的质量检测及抗震鉴定
1.1质量检测要点
结构检测属于混凝土框架结构房屋的质量检测的重点，主要检测内容包括现场检查、材料强度检测、倾斜检测、房屋损伤调查等内容，目测法、工具测量法、理化试验法、材料无损检测法、局部破损检测法均可用于房屋的质量检测，具体检测要点如下：①现场检查。需初步明确房屋的损伤和缺陷，室内及屋面的渗漏、梁墙交接裂缝、填充墙贯通斜裂缝、室内粉刷层破损等均需要得到重点关注。②材料强度检测。材料强度检测主要围绕混凝土强度检测展开，检测人员可采用回弹法进行检测，为保证检测质量，检测过程需遵循《建筑结构检测技术标准》（GB/T0344-2004）要求，房屋基础、钢筋混凝土梁、板、柱均属于检测对象。值得注意的是，一些特殊情况下材料强度检测的开展可能面临多种不利因素，这时可采用相同强度等级的混凝土立方试块（施工时预留）开展检测，且需要保证该试块的原材料、配合比、成型工艺、养护条件、龄期以及混凝土强度等级与房屋工程一致。③倾斜检测。该检测多使用经纬仪与水准仪，以此检测房屋的倾斜及沉降，如自动安平水准仪、电子经纬仪均可较好满足倾斜检测需要。此外，近年来在业界流行的“3DDISTO房屋质量检测程序”也能够较好服务于房屋的倾斜检测，该程序的应用同样需要得到重视。④房屋损伤调查。结合现场检查取得的初步成果，即可开展房屋损伤调查，这一调查的重点为节点、框架梁、楼梯的裂缝，且调查结果需要在“损伤分布示意图”中注明。
1.2抗震鉴定要点
混凝土框架结构房屋的抗震鉴定主要就是验算其抗震能力、了解抗地震构造情况。首先，在了解抗地震构造的过程中，需严格依据国家有关法律法规，鉴定房屋抗震构造是否符合规范。比如《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）。随后，再对房屋的结构体系、结构材料、框架梁及框架柱的钢筋配置、非结构构件等的抗震构造进行鉴定。其次，在抗震能力验算的主要对象有框架柱、框架梁等。涉及到的验算信息有楼梯荷载、墙体荷载、风荷载、雪荷载、材料强度等。
2实例分析
2.1建筑结构概况
为提升研究的实践价值，本文选择了建造于1978年的某金工车间作为研究对象，该车间在1985年进行过加层改造，目前总建筑面积为3500m2、共3层，现处于空置状态。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房屋东西向总长、南北向总宽分别为48.40m与24.00m，室内外高差0.30m，一层高9.00m、二层高7.00m、三层高7.00m，建筑高23.00m。房屋为三层现浇钢筋混凝土单向框架结构，在（①~②）/（B~C）及（⑧~⑨）/（B~C）区域设置夹层，一层夹层、二层夹层、三层夹层的标高分别为4.50m、12.50m、19.50m，南北方向设主框架，跨度为12m、2跨，属于相连等高跨。边柱、中柱框架柱柱顶标高分别为22.95m与23.25m，框架柱的截面尺寸逐层减小，属于典型的矩形柱，底层柱与二层中柱、二层边柱及三层柱的截面尺寸分别为400×800mm、400×600mm。主要框架柱东西方向设纵向连系梁，柱距为6.00m，采用版跨6.00m的大型钢筋混凝土预制槽型板作为二层、三层楼板，上覆300#细石混凝土整筑层，屋盖采用预制板搁置于主次梁上部，上覆200#细石混凝土整筑层，采用结构找坡的屋面。房屋外围护墙为嵌砌式，混合砂浆砌筑并采用240mm厚烧结多孔砖，外墙近牛腿处分别设有三处240×500mm的纵向连梁，设置高度分别为5.30m、12.40m、19.40m，对外墙和横向框架起到拉结作用，房屋结构的整体性也由此得到了保证。
2.2房屋质量检测
房屋质量检测的重点环节是现场勘查。现场勘查的主要内容包括基础开挖检测、房屋倾斜度检测、构件变形检测、无损检测、结构材料性能检测等。第一，在基础开挖检测中。应采用局部开挖的方法，避免影响到房屋的整体安全。同时，还应科学确定基础开挖的深度、尺寸。一般情况下，其埋深、尺寸是结合设计图纸来确定。但是考虑到该房屋缺少原设计图。所以，应先开展测绘工作，了解其基础建设情况，然后再确定埋深、尺寸。另外，在检测中还应认真检查其基础松散、腐蚀等问题。经过详细的现场检测发现：房屋基础并无较大的静荷载缺陷，所以不再进行抗震性能鉴定。第二，在房屋倾斜检测中，可应用全站仪精确计算其倾斜率以及房屋在各个方向上的倾斜度，并详细记录下相关数据。第三，对于构件的变形测量，可采用抽样检测的方法。比如在框架梁挠度测量中，就可采取抽样测量的方式，并利用全站仪选择跨度较大的框架梁作为检测对象。第四，在房屋无损检测中，要全面检查该房屋的外立面、室内等部位，并详细记录下来。第五，在结构材料的性能检测中，发现其粉刷层存在一定的脱落问题，但并无麻面、蜂窝等问题。而且，通过运用回弹法、钻芯法，对梁柱结构进行检测后，发现其混凝土框架梁柱结构基本满足原设计等级要求。
2.3房屋抗震鉴定
结合《建筑抗震设计规程》（DGJ08-9-2013）、《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2015），可确定房屋的抗震鉴定基本信息，后续使用年限为50年、抗震构造措施烈度为7度、场地类别为上海IV类，设计地震分组、框架抗震等级、抗震设防分类、抗震鉴定分类分别为第二组、三级、丙类、C类，特征周期、设计基本地震加速度分别为0.9s、0.10g。结合上述信息进行房屋抗震鉴定，可发现房屋结构体系、混凝土结构材料、框架梁钢筋配置、框架柱钢筋配置、填充墙与主体结构连接构造、非结构构件相关的抗震措施均存在不满足规范内容，如夹层区域刚度过大导致的塑性变形集中、原200#的混凝土强度不满足C20要求、200mm的横向梁端箍筋间距大于规范最低要求150mm、2.1的错层处剪跨比不满足规范要求、未采用钢丝网砂浆面层加强人流通道和楼梯间填充墙、悬挑雨篷梁未与主体框架形成可靠连接。开展抗震承载力验算，可确定结构最大弹性层间位移角和弹塑性层间位移角不满足规范要求，且一层、二层、三层及三者夹层柱纵向配筋不满足规范要求，二层中①/A~B、屋面层③/A~C等框架梁箍筋同样不满足规范要求。
结语
对既有建筑混凝土框架结构的房屋质量进行检测以及抗震鉴定是房屋建筑管理以及扩建改建的前提和基础。在检测和鉴定的时候，一定要收集相关资料，并全面分析房屋建筑既有的结构，做出科学、全面的分析和判断，确保建筑安全。
参考文献：
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[2]金晨.某钢筋混凝土框架结构厂房的抗震鉴定分析[J].建筑结构，2017，47（S2）：506~510.
论文作者:梁鸿宇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/16
标签：房屋论文; 鉴定论文; 混凝土论文; 质量检测论文; 框架论文; 框架结构论文; 结构论文; 《基层建设》2019年第25期论文;