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摘要：现阶段，我国建筑行业发展迅速的同时，装配式建筑也随之发展起来，装配式建筑的出现就是这一发展的最直观体现。文章针对装配式建筑的招投标模式及成本控制展开具体研究，希望能够为装配式建筑的发展带来帮助。
关键词：装配式建筑；招投标模式；成本控制
前言
装配式建筑作为一种绿色建筑，这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源，并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。由于装配式建筑工程的各种优势，使得装配式建筑有了很好的发展前景，也有效促进了装配式建筑工程的管理水平以及施工工艺的发展。但是目前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决，比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑的有效发展。
1装配式建筑招投标流程介绍
按照有关规定要求，装配式建筑原则上应采用工程总承包方式。因此，笔者首先介绍一下EPC（设计-采购-施工）工程总承包模式。在EPC工程总承包模式下，装配式建筑招标的委托范围主要包括：设计、采购、施工和调试。组织实施原则为统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调。应当从建设规模、建设标准和责任划分等方面对招标需求进行制定。此外，装配式建筑招标对投标人的要求主要包括：一是具有工程总承包管理能力的企业，可以是设计、施工、开发商或其他项目管理单位。二是具有相应资质等级的设计、施工或项目管理单位独立或组成联合体投标。三是由于目前建筑市场上具有工程总承包业绩的单位较少，在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件，以促进工程总承包行业的发展。EPC工程总承包招标在需求统一、明确的前提下，由投标人根据给定的概念方案（或设计方案）、建设规模和建设标准，自行编制估算工程量清单并报价。建议采用总价包干的计价模式，但地下工程不应纳入总价包干范围，而是应采用模拟工程量的单价合同，按实计量。如果需约定材料、人工费用的调整，则建议招标时先固定调差材料、人工在工程总价中的占比，结算时以中标价中的工程建安费用乘以占比作为基数，再根据事先约定的调差方法予以调整。装配式建筑招投标对评标和定标也有要求。要谨慎认定投标人的工程总承包管理能力与履约能力，投标人深化的设计是否符合招标需求的规定，考核投标报价是否合理。
2装配式建筑主要招投标模式
2.1资质标
资质标指的是较为侧重于相关企业施工技术、企业信誉、管理职能等方面的招投标模式。由于装配式建筑的施工本身需要专业的安装机械设备和可靠的安装方式才能够较好的展开，相关企业在装配式建筑施工方面的经验、建筑工程业绩及信用评价直接关系着具体施工的整体质量，这也是资质标能够存在的原因所在。
2.2技术标
技术标本身包含着施工总体规划、施工进度、施工方案、质量目标、保障措施、主要施工资源配置、安全文明施工措施、项目团队等一系列内容。在这种技术标的装配式建筑招投标模式中，相关建筑企业会提供专业的技术方案。这种构成使得技术标这一装配式建筑招投标模式能够较好保证装配式建筑施工的整体质量。
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3装配式建筑成本控制
3.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划
装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价，而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此，想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。
3.2完善相应的政策和标准
目前我国对于装配式建筑工程还缺少统一、合理的法律法规来规范相关行业的发展。通常装配式建筑工程的成本会受到区域的影响，由于不同区域的施工成本以及其它材料等成本是不一样的，所以就导致了PC构件的生产厂商也得根据相应的标准来进行，在一定程度上也就加大了构件的生产成本，从而使得工程的总成本也相应增加了。所以一定要从工程造价所需的政策标准的基础上建立相对健全的生产标准，并完善相关的政策和标准。
3.3装配式建筑全过程成本控制
①在设计阶段，要加强设计人员的专业素质培养，做好各个专业的整合，并与构件加工厂及时沟通，了解现场情况，根据装配式建筑的结构要求和安全要求以及现场实际情况，做好预制构件的拆分设计和深化设计;②在生产制造阶段，因为各个构件的尺寸、规格、形状不同，模具的标准化和周转率都很低，一套模具的费用较高，因此提高模具的标准化和周转使用率是降低项目建造成本的重要因素，这也是现阶段构件生产企业急需解决的问题;③在运输和安装阶段，合理规划出最适宜的运输路线，根据构件的特点进行构件装载方案的设计，提高运载车辆的空间利用率;④在构件的施工安装阶段，结合实际的现场施工情况，针对构件的存储和二次搬运这两个关键(如吊装设备的种类和可承荷载)因素，提出相应的成本控制措施，进而为装配式建筑的安装施工成本提供理论支持和技术指导。
3.4成本的节约方面
成本节约主要体现在材料节省和进度奖励两方面。尽量选用低碳、环保、节能的材料以保护环境，降低能源消耗，采用先进的安装技术，实现多工序同时工作，提高安装效率，加快施工进度，降低安装成本。另外，对于成本控制还有一些其他措施，比如，适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化等。
3.5合理布置装配式建筑产业化基地
由于预制PC构件运输费用也会直接影响到装配式建筑工程的成本，所以应该对构件的生产厂地进行合理布置，要尽量保证施工现场与构件的生产地的距离是较短的。产业化基地的建设能够有效促进相关产业的配套，并且要充分发挥出资源汇聚的作用，通过有效缩短PC构件的运输距离来降低建筑工程的成本。
3.6对造价人员要加强培训
由于装配式建筑工程的工程造价是一项技术含量比较高的工作，并且工程造价工作对工程之前的消耗量定额是不清楚的，而造价人员接触造价工作会有很大的挑战。装配式建筑工程相对于普通的建筑工程而言，其施工工艺和材料的选择对造价人员的专业水平要求都比较高，所以工程造价人员不单单是要掌握装配式建筑工程相关的法律法规知识，也应该要了解装配式建筑工程的投资控制以及相关的知识。因此，建筑工程造价部门在进行装配式建筑工程造价前，应该要加强对相关人员的专业技能和法律知识的培养工作，要让相关造价人员能够更快更好地掌握装配式建筑工程的造价知识，并高效地做好装配式建筑工程造价的工作。
总结
文章针对装配式建筑的招投标模式及成本控制展开的研究，详细论述了装配式建筑的招投标模式与装配式建筑成本控制方法，希望能够为我国装配式建筑的相关发展带来一定帮助。
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论文作者:曾,笑,倪建栋
论文发表刊物:《防护工程》2017年第28期
论文发表时间:2018/2/6
标签：建筑论文; 构件论文; 建筑工程论文; 工程造价论文; 工程论文; 招投标论文; 成本论文; 《防护工程》2017年第28期论文;