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摘要：防渗漏施工是保证房屋建筑工程整体质量的技术之一，影响着业主的权益与体验。在本文中，首先阐述房屋建筑工程中的防渗漏施工的重要性。然后，对影响防渗漏施工效果的因素进行总结。最后，从不同的角度探究防渗漏施工技术的应用方式，目的是为相关人员提供参考，同时优化施工技术的应用方式，提升房屋建筑工程施工的效益。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
在建筑工程质量问题中，渗漏问题比较普遍，也是常见质量问题之一。渗漏问题不仅会影响用户的生活质量，还会威胁建筑结构安全，因此，必须要采取有效的防渗漏技术加以预防和治理。
1建筑工程渗漏问题分析
1.1材料方面的问题
在采购材料的环节中，工作人员很难对所有的材料进行检查，基本上会以样本的质量为参考。当确定合作关系以后，部分供应商在利益的诱惑下，更换其中部分质量合格的产品，以次充好完成销售。假设施工期间未能对材料进行进场监测，则会在施工中使用大量低质材料，影响施工的整体质量。除此之外，在施工期间人员没能对材料进行有效的管理，出现受潮、进水或者风化等问题，无法为是施工提供保障。
1.2设计缺陷
①设计人员未充分了解建筑物本身的特性，未充分考虑建筑所在地的众多实际要素（环境、气候条件等），编制的房屋建筑工程设计方案不合理；②设计者缺乏建筑设计经验。如建筑项目施工时恰逢雨季，有两栋楼房出现了屋面渗水的状况，经分析，问题的关键是保温屋面某处的排气口数量不足，导致保温层内的水分难以蒸发，进而损坏了防水层。
2建筑工程防渗漏施工技术
2.1屋面渗漏问题的解决措施
在建筑工程中，屋面渗漏是一种常见的质量通病，会严重影响建筑工程质量。对于屋面渗漏问题的治理要以预防为主，合理进行设计，选择合适的防水材料。要结合国家的相关规定和标准，保证屋面防水等级符合要求。在施工设计图中严格标明施工的方法和手段，注明卷材防水层的施工方法。要重视重点部位的设计，提高关键部位的密封性，加强排水功能，保证材料符合要求。除了要在施工图纸中标明细节和施工方法之外，还要注明注意事项。由于施工图纸是展现施工意图的主要方式，因此设计人员要进一步细化相关节点图，保证每一个细节得到充分展示。要对关键部位的节点进行合理设计，提高其防渗漏性能。如果基层有变形的要求，就要尽量在设计中予以满足，既可以提高防水性能，又可以保证建筑质量。要采用柔性密封的方式，提高每一个部分的防水性能，重视细节设计。
2.2屋面渗漏问题的解决措施
在建筑工程中，屋面渗漏是一种常见的质量通病，会严重影响建筑工程质量。对于屋面渗漏问题的治理要以预防为主，合理进行设计，选择合适的防水材料。要结合国家的相关规定和标准，保证屋面防水等级符合要求。在施工设计图中严格标明施工的方法和手段，注明卷材防水层的施工方法。要重视重点部位的设计，提高关键部位的密封性，加强排水功能，保证材料符合要求。除了要在施工图纸中标明细节和施工方法之外，还要注明注意事项。由于施工图纸是展现施工意图的主要方式，因此设计人员要进一步细化相关节点图，保证每一个细节得到充分展示。要对关键部位的节点进行合理设计，提高其防渗漏性能。如果基层有变形的要求，就要尽量在设计中予以满足，既可以提高防水性能，又可以保证建筑质量。
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2.3厨卫防渗漏技术手段
在民用建筑当中，卫生间与厨房都属于用水很多的区域，所以地面积水问题较为严重，若是地面的排水及防水工作不合格，就会造成渗漏问题，所以，工程施工过程当中应当重视下列几方面内容：①结构施工过程中重视卫生间和厨房地面需要保持一定高度差，而装修结束之后要比其余地面最少低处20mm，依照设计规定进行放坡操作，地漏应当比相邻的平面高出10mm。②要加强对各种厨卫装置、配件与防水材料质量要求的控制，全部材料都一定要具有产品的出厂合格证书，质量检验证明与复试报告书，要从根源上进行防漏防渗。安装完排水管道与装置之后应当开展通球实验，做好防水工作之后应当开展闭水实验。③浴室冲淋区域墙面，低于1.8m的部分需要设置聚氨脂防水层，涂料的厚度要满足设计标准，然后展开泼水试验，对流水坡度进行检测，再展开闭水实验来检测其质量。当对卫生间与厨房进行装修的时候，在地面是不能够打孔的，要避免防水层与管线受到损坏。管道的预留洞一定要装设套管，套管和地面的接缝位置应当使用防水涂料进行处理。
2.4地下室的防渗漏技术手段
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
2.5门窗防渗漏施工技术
2.5.1外门窗设计
在外门窗的施工中，常常需要预留出相应的洞口。正因为如此，洞口成为渗漏问题的主要因素。针对这样的现象，设计人员应该对外门窗的结构进行优化、调整，为实现防渗漏施工提供保障。其中，最为关键的方式是合理选择施工材料，确保其质量符合工程施工的要求，并对材料的成本进行有效控制。例如：在设计门窗下角位置的过程中，应该运用上具有高弹性的材料。然后采用镶嵌的施工方式，根据外门窗孔洞的相关需求确定粉刷施工的方案，同时保证最终效果的整体性，并达到防水防渗漏的目的。最后，设计人员便可以根据外门窗的情况，制定出更加详细、合理的施工图纸，为强化防渗漏的功能提供坚实的保障。
2.5.2外门窗施工
由于房屋建筑工程的外门窗常年需要暴露于自然环境中，因此会受到诸多自然因素的侵蚀，久而久之便会出现损坏的问题。而这一部分若是出现渗漏现象，实际上很难进行维护处理。为了避免渗漏现象的出现，施工人员必须严格按照设计图纸的内容进行施工，保证所用施工方案的合理性。结合前文所述能够发现，在施工期间材料有着十分重要的位置，所以必须对其质量进行良好的控制。通常情况下，施工单位会运用铝合金门窗作为主要的材料。由于此种材料具备良好的坑变形能力，同时还能够满足防渗漏施工的密封性需求，所以可以提高外门窗施工的质量。
结语
综上所述，在建筑工程施工过程中，要高度重视渗漏问题，采取有效的防渗漏技术提高施工质量。通过分析建筑中常见的渗漏部位和原因可知，避免渗漏的最好方式就是提高防范意识，采取有效的措施进行施工，这样就可以提高建筑性能，保障人民的生活质量，促进建筑行业实现可持续发展。
参考文献：
[1]田立.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2019（01）：63+65.
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（03）：40-41.
论文作者:吕伟伟
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第4期
论文发表时间:2019/9/18
标签：屋面论文; 材料论文; 质量论文; 建筑工程论文; 防水层论文; 重视论文; 方式论文; 《建筑细部》2019年第4期论文;