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摘要：随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。
关键词：建筑；国民经济；防水防渗；技术
引言
近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。
1建筑施工中容易出现渗漏的部位
1.1屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。以上将会导致屋面出现渗漏的现象，导致防水层的价值未能有效发挥出来，直接影响整个建筑工程项目施工质量。
1.2外墙面渗水、漏水
外墙面是最容易发生渗水、漏水事故的部位，由于在建筑物当中，外墙面承受着较大的内外部应力，因此经常出现裂缝，导致雨水等深入建筑物当中。此外，由于需要对外墙面门窗部位进行装饰，因此施工中会预留大量的孔洞，一旦施工不规范、施工材料不合格或者砌筑质量不达标，就有可能引起渗水、漏水等问题。
1.3厕浴间出现漏水渗水
在统计建筑工程项目容易出现渗漏水的部位中，渗漏水概率20栋中约为75%，这一部位是最容易出现渗漏水的部位主要表现在厕所、卫生间以及厨房等部位。这些地方容易出现渗漏水现象主要是由于这些地方是供水和排水比较集中的区域，以此管道安装也是较多的。管道安装需要上传下通管道通道，如果通道未能及时堵漏，那么将会出现渗漏水的现象。此外，卫生间管道相比厨房等管道，管道容易出现堵塞的问题，一旦出现大量的杂物堆积，那么将会造成管道出现漏水的现象。
1.4地下室出现漏水渗水
地下室作为当前建筑工程项目重要组成部分，也是最为容易出现渗漏水的现象。地下室出现渗漏水现象主要为大面积的渗漏，对地下室工程结构产生的损害影响较大。地下室使用随着年限的延长，在管道和混凝土之间会出现砂浆干裂的现象，一旦干裂造成裂缝，地下室的水流则会顺延缝隙向外流出，出现渗漏水的问题。
2建筑施工中的防水防渗施工技术要点
2.1建筑外墙防水防渗施工技术
要想做好建筑外墙防水作业，首先要做好外墙设计工作。建筑物外墙受力较大，为了提高建筑物外墙防水防渗性能，应在设计过程中有意识地减少外墙压力，以质量较好的空心砖进行外墙砌墙，往往能取得不错的效果。另外，有意识地做好细节处的设计，也能显著提升建筑外墙的防水防渗性能，比如在外墙处进行圆弧及坡度设计，可以有效避免窗台积水；在外墙底部施工中，加设混凝土导墙也可以提高墙角处的抗渗性能，避免雨水、积水、绿化水的渗入。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，在外墙施工过程中，还应注意做好混凝土的浇筑控制以及外墙上的孔洞处理，应尽量选择水热化程度较低的混凝土，在适宜的温湿度环境中浇筑，并及时做好拆模和养护处理，以此避免外墙裂缝产生的概率；封堵孔洞作业应分多次进行，注意做好封堵厚度的控制以及边缘处的打胶处理和找平作业，从而确保孔洞封堵严密，水分不会由此渗入房屋。
2.2屋面防渗技术
建筑工程中屋面防水防渗透技术是重要的施工建设环节。
（1）作为施工单位需在开始施工前，对施工材料选择要引起重视，根据工程的实际施工标准，选择较为合适的施工规定的防水材料，严格控制防水施工技术的使用。（2）要严格控制屋面防水施工时的工作项目流程，作为施工管理人员，在进行施工时要有效设定屋面排水系统，重视排水管道防水层的处理工作，以便有效处理屋面防水渗透工作，充分杜绝屋面产生渗漏。解决各种渗透问题。增添坡度在建筑的天勾入水区域附近，按照实际屋面标准厚度在屋面找平层，大于25mm。（3）在施工区段里，需对屋面的亚光做好处理工作，确保整体屋面施工厚度、高度符合预期工程设计的实施标准。
2.3建筑物厨卫防水防渗技术工艺
为保障厨卫防水防渗的质量，严格要求施工操作人员按照配比标准进行搅拌。合理调配水的用量比例。施工涉及人员充分认识到混凝土含水量对原材料投入配比后收缩过程产生的重要影响。按照施工流程操作，减少质量问题的出现。对水泥、渗水材料和参合料等原材料，使用明确标的“出厂检验报告”“检查产品合格证”“进场复验报告”等强制性条文。严格把控质量控制源头，严禁使用以次充好、偷工减料的原材料。
2.4建筑物地下室防水防渗技术
工艺在预防地下室防水防漏技术工艺过程中，避免超过荷载量过大，下方模板支护地基处容易出现弹性缩变；当大面积使用混凝土的房屋建筑施工中，水泥水化过程产生大量热量难以挥发，使得堆积在内部的混凝土急剧升温，在混凝土凝结内部与表面混凝土温度差异过大是（温差T≥25℃）时，温差产生的应力超过凝结过程的抗拉能力，结构产生温度裂缝。避免地下室流水管道在安装施工中遭受撞击或者敲打。
2.5加强工程环境中的施工质量控制
具体在建筑施工时，保证建筑工程质量，只做好防水防渗透工程技术是远远不够的，因此，施工操作人员需强化施工作业环节的质量控制，借助搭建系统完备的质量监督管理体系，对其施工各个流程进行管理和完善，与此同时要积极努力地学习国内外先进的施工技术和管理经验，根据我国具体建筑工程特点，制订更为有效的监督管理措施，及时对可能出现的各类问题做好预防处理，若发生问题，需妥善在规定时间内处理，需定期强化防水防渗透工程质量抽查检验，对不达标的施工管理单位要进行施工管理，对施工建筑工作人员建立成长制度，进而有效控制工程施工质量保障工程寿命。
2.6设高水平的施工人员队伍
在提升建筑工程项目防水防渗漏效果中，建设高水平的施工人员队伍是非常必要的。实际高水平施工人员队伍的建设一方面，加强施工人员专业化技术培训教育，及时了解新型的防水卷材使用性能，把控新型防水卷材操作应用工艺；另一方面，提升施工人员责任感，有效沟通交流，针对防渗漏施工中存在问题能够及时沟通交流，相互商讨，及时解决。
3结束语
建筑施工中的防水防渗基础对于建筑物的质量和寿命影响极大，因此做好防水防渗施工管理势在必行。我们一定要提高重视程度、严格工艺流程、创新技术手段、提高管理力度，以此为建筑物质量的总体提升打下坚实基础。
参考文献
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[3]郭燕沫，李画.古建筑结构加固防渗改造材料筛选研究[J].科技通报，2017（10）：183–187.
论文作者:徐惠霞
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年21期
论文发表时间:2020/2/26
标签：屋面论文; 外墙论文; 渗漏水论文; 防渗论文; 建筑论文; 建筑物论文; 建筑施工论文; 《建筑学研究前沿》2019年21期论文;