摘要：随着经济和人们生活水平的提高，建筑行业发展也十分快速。房屋建设质量的好与坏往往影响着居民的使用感受，而基础设施建设水平的高与低往往是衡量房屋质量的标准。房屋建筑施工中的防渗漏技术是十分重要的一个环节，房屋渗漏不仅会对人们的日常居住产生直接影响，还会对周围邻居造成不便影响。房屋建筑防渗漏工作的加强与防渗漏技术水平的提升，不仅能够有效提升建筑美观度与完整性，还能够使建筑实用性更强。本文在此基础上，对可能引起房屋渗漏的原因展开合理的分析，并提出相应的解决对策。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；应用
房屋作为人们日常生活中的基础物质条件，也是各项活动开展的基础，一旦房屋建筑出现的渗漏等问题，将会影响人们的日常生活对整个房屋建筑都会带来非常严重的影响，也加大了物业管理的难度，并且房屋渗漏的修复工作也是一项复杂烦琐的工程，因此，应积极地将防渗漏施工技术运用到房屋建筑施工中。
1 建筑施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性
随着社会经济水平的不断提高，我国国民经济收益不断上涨，建筑行业快速发展，建筑规模不断扩大，建筑质量问题也更加多种多样，尤其是防渗漏问题尤为严重。为充分保障建筑工程质量，避免出现房屋渗漏的情况，在实际施工过程中要充分运用防渗漏技术。另外，施工人员在建筑工程实际施工过程中，要充分结合建筑工程的具体设计方案与适用需求，根据建筑规模与建筑格局合理运用防渗漏技术，在原油防渗漏技术上不断提高，尽量降低建筑出现漏水和渗水的情况。建筑施工过程中要充分运用防渗漏施工技术，基金引入现代科学新技术，使防渗漏技术充分发挥其功能，充分保障使用者的使用安全与生活质量。
2 房屋建筑工程渗漏的几种常见原因
2.1 施工材料的影响
在房屋建筑工程施工的过程中，施工材料的质量与建筑结构及其实用功能有着密不可分的联系，如果建材质量不合格，必然会对整个房屋建筑工程质量带来严重的影响，即便如此，一些房产商人依然以自己利益为重，降低对建筑材料的使用力度，使用一些劣质的建筑材料应用到施工建设中，为整个房屋建设埋下了诸多质量隐患。与此同时，随着建筑市场需求的不断扩大，许多新型的建筑材料出现在建筑市场中，如聚氨酯防水涂料、改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等被应用到房屋建筑中来，但建筑方往往不能结合建筑的实际情况随意地去使用建筑材料，自然也达不到良好的建筑效果。
2.2 建筑设计的影响
建筑设计可以对房屋建筑施工起到一定的指导作用，如果建筑设计方面出现了问题，必然也会影响建设的质量，如在市建设的过程中没有做好房屋的防渗漏工作，这必然会在入住时用的过程中出现一系列的问题现象，严重情况下还会出现一定的安全事故，如在我国南部地区，由于降水量较大，因此在实际建设设计的过程中应结合当地的气候环境因素，注重排水系统的处理工作，如果排水工作不到位，时间久了就必然会加大房屋的渗流现象，因此，房屋设计工作人员应结合地区环境以及房屋实际情况进行合理的设计。
2.3 施工质量的影响
即便施工材料质量过关了但不代表在建设的过程中就不会出现质量问题，如果房屋自身出现问质量问题的话，那也会大大降低房屋自身的防渗漏性能。在施工的时候，施工建筑人员自身的技能素质较低，无法满足建设需要，工程设计多存在缺陷，如防渗漏设计不到位等等，从而大大降低了建筑的防渗漏的性能，这就需要施工管理人员在施工施工的过程中要掌握施工图纸的构造以及技术要求，施工之前做好安全技术交底工作，将质检人员的作用充分发挥出来，并重视起验收环节的工作，保证了房屋建设的质量避免出现渗漏现象。
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3 防渗漏技术在房屋建筑工程施工中的应用分析
3.1 防渗漏技术在建筑外墙中的应用
在房屋建筑工程中，外墙常常会出现渗漏，要想避免在施工建设中出现外墙渗漏的现象，就必须做好材料的选用工作，尽量挑选一些防水性能较好的材料并结合施工的实际需要来展开合理的选择，前提应保证施工材料的质量，并进行合理的选购，在展开墙面抹灰的工作中应选择分层抹灰的方式，抹灰步骤都应满足施工的需要，并做好后续的养护工作，在对房屋墙面进行检查的过程中，如有检查出墙面质量问题，如裂缝现象等，应立即进行填补，进行检查的时候，如向裂缝内部注入裂缝修补胶再通过钢丝网片进行加固，紧接着用水泥沙浆抹灰，等到水泥砂浆完全干燥后淋水24小时实验。除了外墙外，门窗也是渗漏较为频繁的地带，此外还应处理好房屋门窗结构，降低渗透现象出现的可能。
3.2 防渗漏技术在楼板、屋面的应用
在进行建筑设计的过程中，设计工作者应做好楼板以及房屋墙面的防水设计，在对房屋建筑进行施工时，应做好施工质量的管理工作，依照施工的相关流程来完成施工，从而使建筑的质量得到保证，在进行楼板施工时，可以从以下几方面来提高施工质量的处理和控制：①在对屋面混凝土进行浇筑的过程中应采用连续浇筑的方式，浇筑间隔不宜过长否则极易出现施工冷缝现象。②对屋面及天沟的坡度，混凝土浇筑等应进行严格的检查，保证防水层的铺设质量及厚度。③屋面找平层坡度必须符合设计要求，做好养护工作，避免出现起皮等质量问题。④在铺设卷材时应保证基层处于一种干燥状态，且表面应干净平整。⑤为了避免水落管口在进行安装的过程中发生渗漏的可能，因保证水落管的直径范围保持一定的坡度，水落管口杯周围与基层接触处留出宽、深各20㎜的凹槽，嵌油膏，水落管杯口应牢牢与结构层相结合。⑥在开展屋面面混凝土施工的过程中应保证蓄水的时间在36小时并时刻进行观察，如果存在渗漏现象应立即采取有效的措施避免其渗漏严重性，防水层在完成施工后也要做好观察工作。
3.3 防渗漏技术在厨房卫生间的应用
房屋中最长出现渗水的地方就是厨房和卫生间，因此建筑人员在实际建设的过程中应重视起厨卫及卫生间的防渗漏工作，并做好细节的处理，卫生间立管同楼板交接处应利用沥青油膏和石棉水泥进行填满。在处理好卫生间地面防水工作后，要开展蓄水试验将房屋内的地漏全部堵住，试验的时长也应在36小时以上，并积极观察，如果发现渗漏现象应立即对其进行修补，并通过反复试验直到不出现渗水现象为止，在进行厨房和卫生间的施工设计工作中，应摸清哪个是排水管哪个是管路，避免在使用的过程中发生堵塞现象，并且，在进行厨卫施工材料选择的过程中应保证质量的合理性，并出示质量检测报告，严禁使用劣质的材料，并尽量选择防腐性能较好的材料，充分保障管路安全。
4 结束语
建筑行业紧跟社会经济的发展脚步，取得了显著的发展，在国民经济中起着重要的作用。房屋建筑漏水问题是影响房屋质量的重要问题，不仅影响建筑行业的健康发展，对人们的生活质量与居住质量也会产生影响。施工人员要根据实际施工情况，详细分析房屋漏水原因，并不断提升自身的专业素养与实践技能，充分运用屋面找平层、分格缝施工、隔离层施工、刚性防水等防渗漏技术最大程度的提高房屋密实程度，充分保障房屋质量，促进建筑工程顺利开展。
参考文献：
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[3]张冬阳.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].住宅与房地产，2018，（31）：169.
论文作者:许镜初
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/23
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