摘要：近年来，随着我国社会经济水平的提高，人们的生活水平也在日益提高，因此，对于所居住的环境也提出了更高的要求。再此社会背景下，一定程度上带动了建筑行业的发展，同时，对于建筑工程的施工过程中也逐渐提高了要求，这也促进了建筑施工技术与施工质量的进一步发展。一旦建筑房屋出现渗漏的情况，就会对居民的日常生活产生一定的影响，同时也严重影响了建筑房屋自身的质量与居民生活的质量。此外，建筑房屋的防渗漏效果也一定程度上影响着居民对建筑企业的满意程度。建筑房屋防渗漏技术始终受到建筑行业工作人员的重视与关注，并经过长时间的实践验证，逐渐成为了建筑房屋质量保证的重要前提。文章对建筑房屋工程建设施工中的防渗漏技术进行了全面的阐述，并深入的研究了主要的成因，同时提出了具有针对性的解决措施，为建筑企业提供了一定的帮助。
关键词：建筑房屋工程；防渗漏技术；施工要点
前言
在建筑行业快速发展的背景下，建筑施工的技术与材料也被广泛应用于建筑房屋工程中，一定程度上改善了建筑房屋工程的施工质量。但是，现阶段，在建筑房屋工程中存在一定的质量问题，其中，渗漏是较为常见的质量问题。在房建工程中，一旦发生渗漏就会对建筑自身的外观与质量，甚至是使用的寿命与使用效果都会产生影响。所以，应对该现象予以一定的重视。
一、建筑房屋工程的外墙防渗漏技术施工
1.1墙面施工
在对墙面进行施工之前，应将砌块进行浇水，使其湿润，并保持良好的含水量。同时要保证砂浆摊铺的均匀程度，而且其中的缝隙也应被砂浆填满，这样能够有效的提高砌体自身的抗剪强度。同时，如果砌体和框架柱之间出现缝隙，应及时用砂浆进行填实。框架柱延伸出来的拉结筋要砌进砖缝内，有利于提高墙体自身的美观程度。在填充墙砌到接过梁与板底的时候，一定要预留空隙。等到墙体砌筑完工后，间隔7d再进行相应的补砌，有利于提高墙体连接紧密性。在进行墙体的砌筑过程中，密度与强度不同的混凝土砌块不应混砌，同时也不能与其他的砌块进行混砌，否则会影响到墙体自身的强度与整体施工的质量。此外，应保证每天的施工砌筑高度不超过1.4米，一定程度上保证墙体的固结强度。针对墙体存在的渗漏通道隐患要及时进行封堵。
1.2保温层施工
在进行墙体保温层的施工过程中，要尽量选择优质的玻璃纤维网格布，并积极做好防腐的处理工作，进而保证其自身功能的有效发挥。同时，应选择良好的抗裂剂来配制抗裂砂浆。与此同时，应将施工分为两次对保温层进行抹灰，并且抹灰的厚度应在5-7mm范围内。此外，在建筑房屋的窗户周围和相关的边角处要增加设置加强网，这样可以将应力有效的分散。
1.3饰面层施工
建筑房屋墙体饰面层的施工，首先需要对基层进行有效的处理，将其表面存在的灰尘与杂物进行仔细的清理，并对不平的地方进行补平，进而保证工程施工的质量。此外，对饰面层的施工材料进行处理，确定材料的规格与尺寸以及数量，并提前进行水浸泡，在材料晾干以后才可以使用。若使用涂料饰面，应合理的选择和涂料匹配的封地涂料，再对基底找平并进行封闭，进而降低建筑房屋渗漏现象的发生几率。
二、建筑房屋工程的卫生间防渗漏技术施工
在建筑房屋的工程中，厨房与卫生间的用水量比较大。所以，在对其进行施工的过程中，若防水的工作做不到位，一定程度上会影响到人们的日常工作与生活。因此，厨房与卫生间的防渗漏施工具有重要的现实意义。在对卫生间与厨房进行设计的过程中，应保证其地面的高度低于其他房间地面高度的20-30mm。在对房间的结构进行设计时，应注重其高度差，同时应按照相应的操作规范进行起坡的操作。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆保证地漏的高度要低于室内平均高度15mm。除此之外，应造好建筑房屋的墙根防水工作，并且最好保证在地面向上的300mm设置防水层[3]。在对卫生间与厨房进行抹灰的施工中，应在抹灰中适量的加入防水粉。在卫生间与厨房的孔洞以及排烟口与排水口等管道，应采用微膨胀剂与细石混凝土进行相应的封堵处理工作，同时应在管道的附近200-300mm位置找坡，进而有效的避免堵水的现象。完成卫生间与厨房的施工后，需要进行相关的淋水实验，若出现漏水等现象，应仔细找出渗水的源头，并利用专业防水技术进行及时的处理与解决。
三、建筑房屋工程的屋面防渗漏技术施工
建筑房屋的屋面渗漏现象主要在屋面的变形缝与后浇带和穿墙管等部位发生。因此，在进行施工的监理工作中，要对以上部位予以重视与关注。在进行监理时，不仅需要采用主动控制与动态管理的方法，同时也应充分利用旁站监理的方法。在对混凝土进行浇筑前，应对房屋重点的部位进行施工质量的检查与验收。在进行屋面的防水施工过程中，要仔细对屋面排水集中的部位进行处理，并全面进行施工，保证正确的施工顺序，这样有利于保证细部构造的防渗漏质量。
四、建筑房屋工程的门窗防渗漏技术施工
在建筑房屋工程的门窗防渗漏施工中，应注重门窗洞口的尺寸处理情况和其安装质量的有效控制，此外，还有门窗框附近的防水处理工作。
在对门窗洞口的尺寸进行处理时，应重视对其洞口的偏差与弹线定位的安装。在安装的过程中，要积极的强化防渗漏措施，对固定片的安装与门窗框就位的安装以及对墙体和门窗框缝隙的处理工作应加以重视。除此之外，要对门窗附近进行防渗漏处理，可以涂刷JS或者使用密封胶进行相应的防水处理。
五、建筑房屋工程的地下室防渗漏技术施工
目前阶段，为了更好的利用有限的土地，对地下空间进行了合理的开发，因此，地下室的深度也不断加深。建筑房屋工程的地下室施工，其中渗漏现象对地下室的结构会产生一定的危害，同时也会对建筑房屋自身的施工功能造成不利的影响。在地下室的渗水现象中，主要的部位是混凝土的裂缝处与预埋件部位。为有效的改善以上地下室渗水的现象，应采取具有针对性的解决措施。若需要在底板与墙体之间留设施工缝，最好留设在墙体之上，同时应使其高于底板200mm以上。而且，不应把平口缝当作施工缝，使用的企口缝也应具有不同的形式，有利于渗水路线的延长。除此之外，在对建筑房屋工程进行设计时，应对预埋件进行科学合理的设置，使其更加便于施工，也可以保证预埋件周围的砼浇灌质量。在进行工程施工时，固定预埋件应牢固。在地下的防水砼结构中，针对路源线路的选择时，要尽量使用明线，最好不要使用暗线。如果一定要使用暗线，那么应保证其接头的严密程度，把无缝管当作穿线管，这样就可以保证管内不会进入水。
结束语
综上所述，建筑房屋工程与人们的生活与工作具有紧密的联系。因此，加强其工程的防渗漏施工具有重要的意义。文章对建筑房屋工程中的各个施工要点进行了全面详细的分析，并阐述了具有针对性的施工技术要点，一定程度上提高了建筑房屋工程的整体施工质量，同时促进了建筑行业的进一步发展。
参考文献
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论文作者:王同阳
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第28期
论文发表时间:2019/1/2
标签：建筑论文; 房屋论文; 工程论文; 墙体论文; 技术论文; 在对论文; 门窗论文; 《建筑学研究前沿》2018年第28期论文;