摘要：随着现在社会的快速发展，别墅这种高端住宅，在房地产市场中占用很重要的地位。
本文通过对别墅给排水设计的探讨，希望能够为广大同行分享个人看法及经验。
关键词：给水；排水；雨水；室外；节水。
一、工程概况
本人在2011年参与东莞市某别墅区部分给排水设计，本项目由200多栋双拼三层别墅组成，别墅区位于地下室顶板上方，地下室顶板上方覆土1.2米。单体室内覆土0.5米。该项目已投入使用，业主反馈良好。
二、室外总体给排水管线综合设计
1.拿到建筑图首先是了解单体在总图上的位置，是否在地下室上方，室内外地下高差及室外部分的总体排出方案等。若位于地下室上方需了解室内、室外覆土高度有多少，是否能满足覆土及找坡要求。别墅室内部分的雨水、污水、废水采用重力流排出，地下部分的排水经提升后排出，室外雨污水管网、室外给水管线敷设在顶板覆土层内，若无覆土则排水出户管需穿梁排出，并预埋防水套管。强电、弱电等管线走地下室环形车道内圈供至各户，外圈走室内给水管线，在有限的上部覆土厚度及有限的环形车道宽度内，各专业总体协调外置及标高；这种做法的优点是日后维护检修方便，缺点是各专业协调要求较高，且对后期施工期间前后顺序及项目的总体规划预留要考虑到位。
1.生活冷水给水系统设计：
别墅一般是以三层左右的住宅为主，基本采用市政直供，即可满足供水要求。入户水表设于首层室外景观花池内或设于首层较为隐蔽角落位置。
2.生活热水给水系统设计：
室内热水系统采用燃气炉为加热设备，燃气炉及热水循环泵设于屋面，燃气炉设于靠厨房方向，以便日后业主将燃气管接至屋面。热水系统管道均采用同程布置，卫生间热水采用主干管合立管半完全循环系统保证用水的可靠性及舒适性。回水采用循环泵机械循环方式。
3.雨水系统设计：
因为别墅是为高端的住宅项目，对建筑外观及立面美观要求非常苛刻。户内屋面雨水均采用重力流有组织排放，局部屋面仿古自由落水设计，雨水管道均设置在管道井内及暗敷在外墙石材内，无法设于外立面的管道应设于阴角位置，避免设于正立面影响建筑外立面效果。空调主机、空气源热泵均设置在首层庭院内，空调冷凝水应有组织集中排放至设备庭院地面。若首层室外有下沉式庭院时，庭院的雨水排放系统设置要求总体地下室雨水排水设置要求，且供配电回路集中按照公共设置统一配电，集水坑内由液位自动控制水泵启闭，水泵平时一用一备，根据报警水温同时启用，由物业集中统一维护管理。位于室外的雨水立管可采用方形管道，且管道颜色刷成与外立面颜色相同。位于室外的雨棚及阳台均应有组织排水，不应散排至室外。
4.室内污废水系统设计：
室内的卫生间污水、废水立管应避免尽量布置在靠卧室位置，无法避免的管道应采用消音管材。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆立管下至首层位置应尽量在角落位置，方便以后业主二次装修时候包砌装饰。排水横管不应设置在厨房、餐厅、客厅、卧室等位置正上方。升至屋面的通气立管应尽量在角落，避免影响外立面美观。考虑到土建设计施工与二次装修时可能存在较大的变动，所有卫生间均采用同层排水，方便业主个性化装修卫生间，考虑到给排水管道敷设，卫生间结构板下沉350mm~400mm，并设置沉箱排水立管。下方空间无需吊顶，节约层高及增加了整体净空高度。一层以上采用重力排放，地下室污、废水设置一体化提升设备提升后排放，由压力液位控制器自动控制运行。一体化封闭式污水提升装置工作原理：污、废水通过整套设备的入口自流进入集水箱，达到设备的启动水位后，设备自动启动，将污水提升排放至市政管网。在污水提升装置中，集水箱代替了传统方式的集水井。除了进口、出口、通气口外，集水箱完全封闭、防水、防异味泄露，所有集水箱的污水与土壤无接触，异味不会因泄露而弥漫在卫生间或设备间中，从而彻底避免了对自然环境的污染。集水水箱体积远比传统的集水井占空间小得多。污水提升装置中，集水箱不再是蓄水，而是“过流”；污水提升装置配套的水泵可以频繁启停，性能稳定。一旦达到设定液位高度水泵即会启动，将污水提升排放出去，污水很难在集水箱内积存，减少异味的产生，同时污水提升装置的集水箱采用一次成型的PE材料，具有抗老化，抗腐蚀，使用寿命长等优点，降低了业主支付额外的维护费。
5.室内消防设计：
别墅室内仅考虑设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器（MF/ABC3，3KG，2A）按照中危险级别配置。
三、节水节能技术应用
1.建筑节水有三层含义：一是减少用水量，二是提高水的有效使用效率，三是防止渗漏。结合本工程实际情况，别墅一般为用水量较大用户，（各种水景、卫生间、水池较多）减少用水量方面不太现实，只能从提高水的有效使用效率和防止渗漏两方面着手采取相应的工程技术措施。
2.因别墅采用市政水压直供，基本不存在超压供水情况，供水水压基本在正常范围，故采用节水型龙头和洁具。如卫生间采用感应式水龙头，节水型坐便器等。
3.在提高水的有效使用率方面，根据项目实际用水的水量及水质，针对性供水，如泳池、绿化、景观等支管用水分别设置水表计量。多处设置计量水表可及时复合供水数据，及时发现渗漏情况，便于及早排查故障和维修。可能很多人会认为买的起别墅的人还会在乎这点水费吗？但是节约用水是一种美德，应该从我们做设计的时候就应该抓起。
四、总结语
如何能够更加合理设计别墅的给排水是需要广大同行多交流个人经验，提出自己在设计过程所发现的问题及如何更好的去解决这些问题。
参考文献
[1]《建筑给水排水规范》GB50015-2003（2009年版）.
[2]《住宅建筑规范》GB50368-2005.
[3]《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010.
[4]《住宅设计规范》GB50096-2011.
[5]全国民用建筑工程设计技术措施---给水排水.
论文作者:阳红星
论文发表刊物:《基层建设》2018年第19期
论文发表时间:2018/9/10
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