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摘要：社会经济的快速发展为房地产行业的发展提供了良好的机遇，房地产业高调崛起，并逐步实现了住宅产业化目标。生活质量的提高使得人们对生活的追求不仅仅只是停留在物质层面，转而对美好事物的追求更加强烈。精装修住宅被越来越多的建筑企业和人民群众所认可，并且成为了房地产行业加快营销步伐、扩大市场规模的关键措施和策略。但是精装修的施工中，仍然存在着不少的问题，影响住宅最终的质量安全，对此需要基于重点关注和研究。本文以建筑室内精装修为基本出发点，并结合实际案例，系统的论述了建筑室内精装修工程设计管理的要点，希望可以对进一步规范建筑室内精装修工程设计管理，提升设计管理水平起到一定的作用。
关键词：建筑工程；室内精装修；精细化设计管理；质量管理
引言
建筑室内精装修工程与简单的装修工程相比，具有所使用的材料性能好、价格相对较高等特点，既可以满足用户的审美需求，同时兼顾使用功能。随着人们对建筑室内装修的效果和质量要求越来越高，建筑室内精装修工程管理变得越来越重要，尤其是对建筑室内精装修工程设计的管理水平的高低不仅直接影响到室内精装修的质量，同时还会对室内精装修企业的经济利益产生重要的影响。因此，加强建筑室内精装修设计管理工作具有重要的现实意义。
1精装修建筑项目质量控制的重要性
精装修建筑项目质量与人们的生活水平、生活满意度息息相关，若想提升人们的舒适度，必须加强项目施工质量的控制，加强施工工艺的控制，掌握先进的施工技术，注重对精装修相关材料与设施予以控制，消除施工质量控制中的不良因素，是控制质量的重要前提。为了提高住户的居住质量，应注重精装修施工质量控制工作，精心选择设计师，根据建筑工程的实际格局选择合适的施工风格，选择更具代表性的特色因素，以提升整个室内空间的设计感，保证室内装修设施能满足住户的功能需求与精神需求。
2精装修住宅常见质量问题
精装修住宅在我国发展时间过于短暂，现阶段市场竞争还存在着各种质量问题，如地面不平整有凹陷、地砖空鼓、室内墙面开裂、屋面渗漏水等问题；在室内细节的处理的比较草率等；在装修细节上出现家居和装饰错位、掉漆；油工油漆不光亮平整、掉色以及具备较大污染等。内外墙、踢脚线抹灰空鼓、开裂；抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直；管道后面粉刷不到位；墙面无统一修补措施，观感较差。另外还有室内卫生间安装质量问题，如马桶给水位置不统一；插座在瓷砖缝隙中；拖布池给排水位置不居中；角阀盖无法紧扣石材面。上述质量通病导致观感差，因此需要加强监管力度，认真落图，全程旁站监控。
3室内精装修精细化设计管理
3.1造价管理
以酒店精装修为例，在酒店进行装修之前，对酒店的预算成本做出一个预算使十分必要的，这一预算决定了投资计划以及具体的装修项目的金额。对于酒店装修造价的预算估计主要针对工程费的预计以及间接工程费的估计。想要对酒店装修造价进行管理，首先需要的直接方法就是降低成本预算。工程费的预算主要是针对材料费、人工费以及机械费等方面的预算。对于上述的几点花销，一定要做好规划。由于在装修过程中供需一级工艺的繁琐性和复杂性，装修现场方面的装修材料很容易造成不必要的浪费。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一个装修团队中在拿到设计图纸之后，首先要做的就是审核图纸，并针对酒店现场状况，对图纸进行修改，将图纸中不合理的地方进行合理的修改。这样就有效防止了不必要的浪费，避免发现图纸设计的不合理造成反工的现象。图纸的不合理严重的甚至导致装修中途停止，这样不仅仅浪费了大量的时间也浪费了很多的金钱。在估价管理过程中，间接的节省成本最直接的方法就是对成品有着一定的个保护意识以及对工人的保护意识。但是，在实际装修中，由于各个工艺之间相互交叉作业，这就加大了成品的保护难度。
3.2设计图纸优化与审查管理
由于论建筑室内精装修工程设计工作任务量大且复杂，需要各种专业的设计人员的密切配合，并由专业的技术人员介入参与到室内精装修设计中，增强设计图纸的深度和广度，对设计方案的细节部分进行优化和改进，确保设计方案的可行性。并且设计方案包括硬装设计以及软装设计都必须根据国家行业设计规范饭和验收规范进行优化和改进，使其切实符合国家及项目所在地有关建设工程勘察设计管理法规和规章制度。特别注意软装设计方案的优化，根据市场需求，对装修色彩、样式进行适时的调整，以满足用户的需求。
3.3材料与设备的质量控制
在整个建筑工程精装修中，材料与设备是必备的，借助这些资源与载体，可达到理想的质量控制效果。在材料质量控制方面。材料是构成建筑项目的重要单位，若想提升整个室内的设计效果，必须精心选择合适的材料，做好对诸多构配件与零部件的质量验收，对材料外观、质地、规格、尺寸等进行规范性的设计，制定科学的设计要求，提供良好的包装，准备齐全的产品合格证书、质检证书、说明书等，做好各项材料检验与验收工作，才可允许材料进入施工现场。在设备质量控制方面，作业前，必须对设备的性能、质量等进行全面的检修，一旦发现故障，专业维修人员应及时将其排除，并再次进行性能检测，及时消除设备所存在的安全隐患，以控制设备质量，为施工工作的开展奠定基础。
3.4设计变更管理
建筑室内精装修工程设计管理工作具有多变性、长期性以及复杂性的特点。由于建筑室内精装修工程设计包含的内容比较多且复杂，在实际的设计工作中，经常会因为各种因素的影响需要对原有的设计方案进行变更以满足现实的需要。装修设计方案中任何一处变动都会牵涉到各个环节的利益。该项目由于在前期公司后期服务跟进不够，导致设计变更较多。为了保障设计的有效性和科学性，公司后期更换了设计单位，则需要对部分的设计图纸进行了调整和优化。
3.5成品保护质量控制
由于精装修施工过程中产生的成品和半成品较多、专业施工队伍较多等特点。为保证工程的顺利进行，保证工程质量避免返工，工程的成品保护是达到质量目标的重要环节。成品保护的一般方法主要有：“盖、遮、围、堵、包、绑”。加强施工工艺的控制，掌握先进的施工技术，注重对精装修相关材料与设施予以控制，消除施工质量控制中的不良因素。
3.6质量检测验收
精装修工程必须按照设计图纸和合同规定执行，对质量控制严格眼球，不得擅自篡改施工内容，不得偷工减料。为了确保业主有一个安全优质的住宅，还需要对其进行审核，做好质量验收工作，对隐蔽工程、水电敷设管网，要求做到三方验收通过。同时质检站也要做好监督工作，业主也可以通过物业管理公司对其中各子项进行单独验收，经过多方核实后最后交付业主，保证精装修住宅的质量标准。
4结语
建筑室内精装修工程设计管理工作具有多变性、长期性以及复杂性的特点，需要相关管理人员坚守持之以恒的管理理念，在管理工作中不断总结经验，根据管理的实际需求，适时调整和改进管理方案。同时，设计单位应不断强化管理人员责任意识，明确各个管理人员的工作内容和责任范围，督促他们树立成本意识，加强对建筑室内精装修工程设计管理的成本管控，在兼顾设计质量和效果的同时，切实统筹企业经济和社会效益，进而促进建筑室内精装修行业的可持续发展。
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论文作者:丘冬锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第21期
论文发表时间:2018/11/12
标签：精装修论文; 室内论文; 建筑论文; 质量控制论文; 质量论文; 装修论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第21期论文;