包智海
温州天泽建设有限公司 浙江温州 325600
摘要：随着社会主义市场经济的快速发展，中国的社会进入到高速运转的阶段，尤其是土建工程，也在这一发展浪潮中快速前进，土建造价成本的管理在这个时候尤为重要，面对现有技术的升级改造，我们更加注重土建工程的施工效率，在缩短工期的同时，更是完成自己进一步的规划，配合国家一系列相关措施，良性竞争，让成本得到合理降低。给企业带来最大化的利益。本文通过阐述建筑工程土建造价成本管理的控制的重要意义，对现有土建造价成本管理存在的问题进行了探讨，进而总结出相关的解决办法，可以指导相关环节的合理化。希望对行业内人士提供借鉴。并给与启发。
关键词：土建工程造价；成本管理；实效控制
引言
随着经济的发展，社会对土建工程行业的需求也逐渐增加。土建工程行业的发展面临着施工时间逐渐缩短、施工安全控制逐步加强、效益逐步下降的局面。因此，企业要保证正常经营，只有深入了解建设项目，做好建设项目成本管理和控制的各个环节工作，才能最大限度地提高企业利润，避免企业的损失。
1建筑工程土建造价成本管理的控制的重要意义
根据我国的实际发展情况，施工成本管理控制工作是十分必要的，因此随着我国社会主义市场经济的发展，对整个工程进度的要求也逐渐提高，对整个建设工程的施工成本管理控制效果的要求提上日程。但在整个建设工程施工成本管理过程中，有很多工程管理企业缺乏对整个可行性的探讨，往往出现工期错误的问题，给整个工程造成很大的压力和困难，导致整个建设工程施工成本失去可靠性和真实性，并对国家造成不利影响。
2土建造价成本管理中存在的问题
2.1估算、超预算、超结算现象严重
超估算、超预算、超结算现象是土建项目工程的造价成本管理中比较普遍的现象，这种情况发生的原因可以概述为以下几点，首先是在土建项目施工过程有一些问题，因此不能按照国家的规定和标准来采购材料；其次是土建项目施工的建筑工人和管理人员的知识水平和综合素质的水平不高；然后是人为因素，人为因素造成了工程的概算和投资的降低；最后是土建工程施工的相关法律法规不太完善。
2.2土建设计阶段的工程造价成本控制不严
设计阶段是土建工程造价管理的最重要阶段，确定投资计划，科学合理地进行土木工程施工设计，经济与技术的有机结合，除考虑施工图纸和施工环境外。还要综合考虑土建设计阶段的工程造价成本控制。土建工程是一项复杂的工程，在施工过程中涉及到许多方面，并且在操作过程中经常会受到施工环境的变更的影响。所以施工企业需要考虑到各方面的因素，要避免施工中出现设计变更，以及因此造成的预算不足。
2.3土建工程竣工结算中造价成本控制不足
土建施工竣工阶段的结算是造价成本管理的重要组成部分，在一定程度上反应了工程的总体造价，还可以考察工程造价的成本管理能力。在土建工程竣工结算中造价成本控制依然存在不足。
3土建施工工程项目的造价成本控制策略
3.1全方位的提高造价管理
要注重三个方面。一是建立相对完善的采购管理制度。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在统一制度的指导下，采购人员可以开展规范有效的采购工作，实现一定的程序化管理；其次，成本核算人员必须深入到施工现场，对施工过程有全面性、科学性的了解，这主要涉及到工程造价中需要审核的相关内容，审核程序涉及的工作范围非常广，审核工作处于工程造价管理的最后阶段，占有十分重要的作用，另外是土建工程的有关人员要加强对施工设备的管理和控制，从工程施工的实际情况来看，设备维护工作不够重视，人员维护意识薄弱，造成设备容易损坏，直接影响工程安装的成本，另一方面是安全过程中需要不断变更设备，在这一过程中要把管理工作做细致，避免随意对造价进行变更而使得造价成本发生大变化。
3.2严格管理合同，减少工程的变更与索赔
在施工阶段进行成本控制和管理，严格监督和控制施工过程中签订的合同。同时，为了确保合同管理过程中合同更加合理、科学，有必要保证甲乙双方明确审查合同文件并确认后签字，以减少可能发生的纠纷，维护双方利益，控制工程施工过程中形成的成本，在合同签订后，对相关问题进行管理，对合同中需要进行补偿的内容进行商量，联系相关单位这些内容进行审查，同时对相关要点进行记录并保存，同时对其中所运用到的技术设立档案，对合同中相关内容执行情况进行综合分析，因此加强合同管理、严格执行合同就显得尤为重要。
3.3技术升级
因为技术是成本节约的最大动力，所以必须做出合理的技术选择。由于技术的快速升级，所以在成本上，要学会动态控制。一旦有了新技术，工程任务也可以吸收和利用，并及时更新。我们采用最新的技术，在一定程度上有利于更多的材料收集。所以要节约成本，控制成本，就要进行技术升级。我们也要促进管理技术的升级，那些进行工程设计的设计师，需要能够更好地了解市场信息，然后合理地与会计合作，才能使工程技术与成本控制结合起来。工程设计师应该最了解项目的方向，无论项目的哪个方面发生变化，设计师都可以迅速调动相关方面完成建筑的变化。由于建筑有其自身的发展前景，我们只能规范管理，以变应变，更好地控制浮动成本。
3.4精细划分土建项目工程，控制工程总体成本
应根据实际的规模和性质，对其进行分类，科学合理的将整体项目细化成若干类别的项目。这种分类方法可以有效的在同一类项目的建设中，促进了精细化的建设，有利于提高项目建设的质量和效率。此外，同类工程的造价管理对工程造价具有一定的减压作用，能有效促进造价控制，有效利用土建工程造价。
3.5严把现场签证关
在工程建设中，多次出现现场签证问题，很多环节存在漏洞，因此，在后期结算过程中会产生很大的争议，首先就是在现场进行管理和控制的代表人员对于造价的控制意识有待提升，对签证工作的重点缺乏掌握，甚至未经核查签发签证；此外，许多专业代表不了解该领域的配额内容，没有一个负责任的严肃的认识，很多临时的施工费用进行重复计算，导致定额费用审核中存在很大问题，所以我们要使签证规范化，并且标注清楚签证事宜的签证原因、记录签证内容发生的全过程，签证后面应附相应的证明资料等。避免签证引起的造价方面的争议。提高现场专业代表的综合业务素质水平，加强专业人员的职业道德教育和培训，把好签证内容关。
3.6实现全过程控制
土建工程造价控制工作是控制工作的全过程，因此需要对工程相关技术经济和社会方面进行详细的调查分析，主要工作目标都在设计阶段，另外，在施工领域也要做好土木工程造价控制工作。在土建工程的施工成本控制工作中需要做到以下几点首先，对主要施工环境的地理条件、自然条件和施工条件进行认真分析，确定该地区良好的天气条件，地形对施工产生不利影响。其次，分析当地建筑材料的来源、质量、价格等因素。此外，对于施工条件和技术水平要求较高的施工单位，也要进行严格的检查，确保其能够完成建设工程。
结语
综上所述，在我国土建工程中造价的控制与管理工作在整个工程中发挥着重要作用，同时对土建工程造价起到了基础作用，但也可以看出，当今的土建工程市场竞争如此激烈，导致了土建工程造价中的诸多问题，本文就这些问题进行了相应的阐述，希望能够对土木工程造价的研究和造价控制有所帮助，也能对土建工程行业今后的发展起到积极的作用，造福人类社会。
参考文献：
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［2］杨雪侠．探讨土建造价与成本控制管理［J］．陕西土建，2016，06：56－58．
［3］任建军．土建工程土建造价成本管理控制研究［J］．门窗，2016，05：62．
论文作者:包智海
论文发表刊物:《建筑模拟》2018年第1期
论文发表时间:2018/5/8
标签：土建论文; 造价论文; 工程论文; 成本管理论文; 工程造价论文; 签证论文; 成本论文; 《建筑模拟》2018年第1期论文;