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摘要：房屋建筑与人们的日常生活息息相关，房屋建筑工程的管理工作尤为重要。房屋建筑工程的施工方需要有针对地采取举措，改善房屋建筑工程的施工质量，促进整个房屋建筑水平的提升，给人民大众带来更好的居住体验。
关键词：房屋建筑；因素；质量
前言
房屋建筑工程管理质量和施工质量与该工程高效地开展有着紧密联系，如何提高房屋建筑工程管理质量和施工质量是当下建筑行业需要思考的问题，房屋建筑的安全性和舒适性是人们选择房屋建筑的首要前提，所以施工企业要不断提高建筑工程的管理质量和施工质量，从员工的素质和技能、监管制度的完善以及技术的控制等方面着手，更好地满足人们大众对居住环境的新需求，也有助于企业实现自身的经济利益。
1提高我国房屋建筑工程管理和施工质量的重要性
1.1衡量现代化、城市化水平的重要标准
我国的房屋建筑工程质量，是衡量我国城市化、现代化建设水平的指标，提高房屋建筑工程施工管理和施工质量对于我国的现代化以及城市化建设的提高有着重要的意义[1]。在房屋建筑工程的施工过程中，需要环保、高效、多元化的建筑材料，要保证房屋建筑工程的施工质量，就需要在施工过程中建相关的技术和设备的运用，房屋建筑工程施工当中对于先进的机械设备、智能家居、智能方案设计等等。
1.2房屋功能和建筑要求的特殊性
房屋建筑工程主要是发挥居住的作用，但是，不同的人群以及不同年龄段的人对于房屋建筑工程的质量和要求都不一样。中档高档小区、经济适用小区、别墅区、办公楼、生活仰赖对于房屋建筑工程的施工设计要求都不一样。不同类型的房屋设计款式，以及房屋的用途不同。所需要的施工技术、施工材料也都不一样，这些需要施工单位对房屋建筑工程进行有效的监管和设计，要严格的按照图纸的要求来进行有效的施工，要保证建筑工程质量的同时安全完工。房屋建筑工程管理是施工质量提高的重要因素和保证。
2施工质量管理的准则和特征
2.1施工质量管理准则
2.1.1对危险因素进行事前预测
建设房屋时，在具体的管理工作实施前，相关工作人员应做好危险因素的预测工作，在后续的管理工作中可以针对潜在的危险进行有针对性的管理，从而将各类危险因素遏制在摇篮中。
2.1.2安全意识培养
在房屋建设中，人是主要因素，所以在进行施工质量管理时，应该加强施工人员的安全意识，从而在生产的环节中提升质量。
2.1.3贯彻品质管理理念
施工的整个环节都应该贯彻品质管理的理念，为了完善品质管理的目标，管理人员应该在施工的每个环节都强调质量的重要性，才能确保施工人员将质量管理放在首要位置。
2.2施工质量管理的特征
在进行房屋建设施工管理时，施工质量管理的主要目的在于使居住者满意，为他们提供优质的居住环境。所以，在施工管理中，要围绕着让用户满意的原则，在建设环节提高建筑的稳定性和可靠性。
3影响房屋施工质量的因素
3.1人为因素
房屋建筑施工的主体是人，管理也是以人为核心，所以在整个工程施工中，人为因素是最核心的因素。
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3.2工程施工材料因素
在房屋建筑施工环节，施工材料是关键，如果施工材料的质量低下，那么建筑的抗压抗拉能力就会很差，优质的材料可以提高房屋建筑的安全性。
3.3施工中的设施因素
在房屋建设施工中，设施非常重要，施工人员要合理操作塔吊和脚手架等，施工人员对设施的操作能力在一定程度上会影响施工的效率和质量。
3.4施工中的工艺因素
在房屋建筑施工中，重要的工艺包括两个环节，其一是施工技术，其二是管理组织。施工技术具体指的是施工中各项操作的工艺，管理组织指的是在施工中，对工序和工艺进行合理的安排和分工。二者对房屋建设的质量都影响重大，对工程的可靠性也会产生直接影响。
3.5环境因素
在施工环节中，由于不同地区的地质条件和气候条件差异非常大，所以房屋建筑施工中所采用的工艺也存在很大的差别，特别是在施工过程中，周边的环境因素对工程质量影响相当大（如气温、雨雪天气），在一些软土地基的常见地区，应完善地基的夯实技术。
4房屋建筑工程管理中施工质量问题所在
4.1设计的方案存在问题
设计是所以建筑施工当中的核心部分，假如在设计的方案当中出现了问题，即使在其他环节都进行和非常完美，也依旧会造成房屋质量出现问题。以某小区为例，此楼盘在设计时，把建筑地面的面层设计为空心板抹平。虽然在施工过程中对技术、人员素养、机械、材料都严格的进行把控，但是在经过3~4年的使用期后地面以及天花板都出现了裂缝，而且裂缝分成多布满了整个房间。由此可见在设计阶段出现问题给房屋带来的整体性的影响有多大[3]。
4.2工程质量管理难以真切的落实到位
不管是在民用的住宅还是在办公楼里，大部分的房屋建筑施工工程都是会用到很长的时间来进行施工。长时间的工期对工程施工的每一个环节都可以做到详细的把握，但是也会造成建筑工程受到各种外界因素的影响。在外界的影响因素有很多。比如说：气候的变化、大风、暴雨、暴雪等等。这些自然因素的影响；在施工材料、施工技术、以及建筑工程的施工人员自身的专业上也会有所影响，虽然这些影响会相对较小，但是积少成多，一点点小问题慢慢的累积，最后会使房屋的工程质量受到严重的影响，对于相关的管理也很难再进行有效的落实。
4.3原材料的管理上不够严格
随着我国城市化进程的不断发展和进步，国民的经济水平也在大幅度的提高，随着建筑企业数量的不断增加，建筑工程也在不断的扩大，对于原材料的需求也在不断的扩大。然而，很多的供应商都采用了违法的手段，把不合格的材料掺在原材料中投放到市场，很多的建筑工程企业缺少对于原材料的管理，很多企业因为受到利益的驱使或者管理的不善使用了与国家相关标准不符的原材料。这些不达标的原材料运用的建筑工程上，会对我国的建筑工程造成严重的安全损失，也会给房屋的质量带来严重的安全隐患。
4.4施工人员素质有较大的欠缺
虽然在我国的国情影响下，我国的建筑行业得到了蓬勃的发展。但是对于人员的专业素养来说，具有很高的专业能力很高技术能力的人才一直属于一小部分。施工人员的主要队伍还是农民工。虽然这些民工在工作态度上非常的认真，吃苦耐劳，但是却存在着明显的不足，文化水平不高。这样的情况会使房屋建筑在施工质量以及工程管理方面存在着严重的问题。
5结语
综上所述，房屋建筑施工中质量的管理环节非常重要，但是其过程非常烦琐，相关建设单位需要根据实际情况，制定完善的措施，确保房屋建筑施工中每个环节的质量都可以得到保障，从而确保工程。
参考文献：
[1]侯威.精细化管理在建筑工程管理中的应用[J].建材与装饰，2018（40）：203.
[2]韩广照，任少华.精细化管理在建筑工程管理中的应用[J].建材与装饰，20[1]冯大为.房屋建筑工程中项目质量的管理与控制[J].湖北科技学院学报，2015，35（03）：170-172.
[3]朱伟斌.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].居舍，2018（20）：191+11.
[4]蓝昭明.房建施工创优工程质量管理研究[D].郑州大学，2017.18（39）：184-185.
论文作者:梁嘉敏
论文发表刊物:《建筑细部》2019年第4期
论文发表时间:2019/9/18
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