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摘要：近几年，随着城市建设的发展，园林景观设计的主要目的在于为人类提供理想的生活家园，因此，景观方案设计非常重要，不仅直接决定了整体规划效果和景观工程的整体风格，也在很大程度上引导着施工人员严格按照施工图设计和景观工程初步设计开展后续工作。因此，在景观工程中景观方案设计发挥着至关重要的决定作用。本文中，笔者就主要从工程成本控制、建筑社规划设计以及创造营销卖点三个方面阐述了住宅小区景观方案设计中常见的问题及相应对策，以供参考。
关键词：住宅小区；景观方案设计；问题；对策
一、景观方案设计在建筑规划设计方面存在的问题及对策
通常情况下，景观方案设计宜早不宜晚，但是目前大部分开发商都是在规划总平报批阶段才介入景观方案设计，这种状态下不仅地下室顶板上的构筑物已经完成，而且工程现场单体均完成封顶，很大程度上限制了景观方案设计的思路和方向。因此，景观方案设计的介入阶段最好是规划报批总平设计阶段。建筑规划设计方面对景观方案设计的影响及解决对策主要体现在以下四个方面：
首先是建筑消防报批系统方面。消防登高面和消防路网一方面决定了景观方案设计中景观节点的尺寸大小和主要位置，另一方面也在很大程度上影响着景观方案设计中主干道的位置和大小。因此，景观方案设计应当在消防登高面和消防路网方面的设计一致于建筑消防报批图，以免后期限制了景观方案的设计。
其次是建筑交通报批系统图方面。对于住宅小区而言，其建筑交通报批系统图的主要内容包括非机动车及机动车停车位的数量和位置、地下室斜坡道出入口以及小区的各个出入口等。在实践中，常见问题就是景观方案设计和建筑交通报批系统图相冲突，因此，在景观方案设计时，尤其是小区出入口部位，一定要理清机动车、非机动车以及行人的行进通道，并且保证岗亭位置的合理性。
再次是建筑地下室顶板设计方面。目前几乎所有小区都设置了地下室停车场，其入口位置、采光井、防爆波井、通风井、边界线、观光电梯以及地下室顶板标高等各个方面都会严重影响着景观方案设计，实践中就曾经出现这样的问题，在景观方案设计时没有充分考虑防爆波井和地下室顶板边界线的位置，而设计的大水池跨大板边界线，造成漏水和侧壁开裂等问题。因此，在景观方案设计之前，应当在建筑规划报批总平图的基础上，充分考虑实测市政道路、各楼首层平面图、地下室顶板标高图以及消防报批图等各个方面。
最后是建筑绿地系统图方面。一般情况下，建筑绿地系统图设计和景观方案设计方面并不冲突，但是，如果绿化可用面积过于紧张或者报批绿地率过高时，景观设计方案就必须充分考虑绿化率要求，尤其是大型水体、广场以及园路等设施是否影响了绿地率。而对于这个问题的解决方案主要有三种：一是可对园路进行分类，主干道宽度可以不变，但是次干道宽度可以尽量缩窄；二是可以使用嵌草汀步石來铺设园路；三是如果条件允许，可以尽量设置林荫广场，并尽量缩减调精水面积。
二、景观方案设计在工程成本控制方面存在的问题及对策
景观方案设计的工程成本控制重点包括以下几个方面：一是某项目设计中需定位的景观节点有多少个，以及预计造价是多少；二是小区中需要种植特选大树的位置有哪些；三是水电部分方面，也就是特色定制灯具和庭院灯的数量及选型。
由此可见，工程成本会随着景观节点的数量增加和复杂度提升而不断增加，因此，为了应对景观方案设计和工程成本控制之间的冲突，可以从以下几个方面采取对策：
一是提高布局的合理性，一方面尽量减少景观节点的总数量，另一方面在营造景观氛围时选择比较简单的方式方法，这样可以避免里面建筑物过多的问题出现；二是保证广场大小、园路宽度以及铺装面积等各个方面的合理性；三是在雕塑和水景方面，应当追求精而小，同时尽量避免使用大量异型石材线条以及大型水体项目；四是保证绿化开合空间布置的合理性，一方面要严格遵循疏密有致的原则，另一方面也要尽量采用大面积草坪来代替乔灌木地被；五是针对重要区域，应当在布置主景树时采用点状方式，既要简单直接，又要突出主景树。
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三、景观方案设计在创造营销卖点方面存在的主要问题和对策
景观方案设计师的设计并非主观决断，而是在小区所在地文化底蕴、风土人情以及地理位置等各个方面的基础上进行整体设计的，例如，水景方位和台阶数量应当符合当地风俗习惯；景观节点应当遵循当地的历史故事；社会公约和雕塑小品应当体现当地的文化底蕴等，只有做到这些，才能吸引购房者的注意，并提升其对住宅小区的亲切感。
因此，景观方案设计师一方面要了解开发商的心理定位，另一方面也要掌握购房者的心理期许，从而提取景观方案设计的各种必要元素，并有机地在住宅小区的各个角落运用这些元素，进而提升小区的整体感和文化底蕴，引发购房者的归属感。
除此之外，景观方案设计还应当充分考虑小区的设计理念，一般而言，主要包括以下三种理念：第一种是正常刚需型宜居住宅理念，应当注重景观节点的功能性，减少不必要的成本支出；第二种是改善型住宅理念，这种比较注重处理景观细节，追求精细的工艺和大方的设计，强调突出一定的艺术感；第三种是高端住宅或者豪华住宅理念，这种小区的景观方案设计中既可以通过大量的雕塑和名贵的古木来营造文化氛围，也可以设计一些欧式风格的大广场或者大水景，来提高整个小区的档次感。总而言之，景观方案设计一定要迎合开发商的营销理念，并且在一定程度上促进住宅小区房屋的销售和卖点。
四、住宅小区景观设计的生态化对策
A小区为某市高端住宅小区，其中包含了两个印象空间，四个水景体验，八百米高端游泳池，一个多功能会所等。该住宅小区主要提倡欧美风情，迎宾水景优美华丽，同时伴有精美温馨的私家花园，营造了良好的景观环境。小区内部人工和自然相对应，文化和休闲融为一体，科技和艺术的迎合，构架了和谐、美好的生活场所。
（一）强调居住小区景观的共享性
让所有住宅都具备良好的景观效果，是当前住宅小区景观设计首要目标。首先，在开展设计工作的过程中，应该充分借助自然景观来设定人工景观，让每个住户能够置身于优美环境中，实现住宅环境资源的共享。其次，注重院落空间的应用，结合各个环境因素，实现空间层级的细化。给群众提供休闲、娱乐的场地，营造安逸、和谐的居住环境。
（二）居住小区景观设计向多元化发展
在当前设计水平全面提升的背景下，在进行住宅小区景观设计的过程中，开始给予人们审美需求高度注重，让设计更具有多元化特性。并且，在开展景观设计工作时，不但要给人们提供良好的景观视觉效果，同时还要给群众提供应用功能。景观环境作为人们直接和自然接触的主要场地，群众的参与将会让住宅环境成为人和自然相结合的空间。所以，尽量创建出自然、和谐的景观场地，促进人和景观的结合。例如，增添亲地空间，给群众提供和地面接触的机会，在户外建立屋顶花园；亲水空间的设计，可以给人们提供游玩、戏水的机会。利用剩余的空间，建设亲绿空间，给孩童提供游戏场所，促进家长和孩子的交流。
（三）追求环境设计的生态性
回归自然，和自然和谐发展，是当前社会主要追寻的目标，同时也是保证社会长远发展的主要战略。在现代化背景下，不仅实现了城市进程全面发展，同时也提升了高层建设密度，使得人们视野受到影响，空间感比较压抑。人们在进行居住场所选择的过程中，不但会对房屋结构、应用面积以及交通情况等因素进行思考，同时还会注重空间分布、景观绿化等内容。所以，在进行设计过程中，还要把自然性和生态性理念融合进来。首先，注重当地生态环境特性的思考，借助基地特性，对现有土地、植物以及流程等因素加以综合保护和治理，重视现有地貌的应用。其次，在给予自然生态系统全面注重的情况下，将主观能动性充分发挥，保证人工景观设定的合理性，让各个景观和生态理念相迎合，突显形式和内容上的高度统一。最后，在介质应用方面，尽可能减少对人工构筑物以及硬地的使用，促进软质景观的建立，在迎合人们生态需求的基础上，利用各项休闲设施和场所，营造良好的生态空间，进而迎合人们自然要求。
（四）满足人的参与性
在以人为本的环境下，给营造良好的住宅小区景观环境，构建完善的交流景观机制提供了条件。各个小区在具备住宅建筑的同时，还要设计诸多绿色景觀。住宅建筑不仅仅涉及了内部空间，同时还包含了外部空间，在外部空间的作用下，实现群众生活空间的扩充，让其承担更多的功能，例如，儿童游玩场所、群众休闲场所等，促进邻里之间的交流，优化住宅环境。在进行景观设计时，设计人员应该从迎合人们心理需求和生理需求两个方面入手，给予人心健康充分注重，不可过于注重形式美。因此，景观设计的真值含义在于，利用景观设计，让人和自然和谐发展。所以，这就需要从人们的生理特性角度入手，结合自然界各项生态资源，借助阳光、空气、植物、动物等，和人工材料进行融合，从而营造一个舒适、和谐的生活氛围。
结束语
综上所述，随着公众对居住环境的要求越来越高，住宅小区景观方案设计的重要性也日渐突出，然而在景观方案设计的过程中，经常会在工程建设成本、建筑规划设计以及营销卖点方面产生冲突，进而发生常见问题，因此，必须协调好这三个方面，做到综合布局，科学设计，才能保证景观方案设计的合理性。
参考文献：
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[2]王佳.新中式住宅小区园林景观方案设计[J].房地产导刊，2016，（15）：252-253.
[3]王佳.新中式住宅小区园林景观方案设计[J].房地产导刊，2016，（12）：146-148.
论文作者:王芳
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第7期
论文发表时间:2018/10/26
标签：景观论文; 方案设计论文; 住宅小区论文; 建筑论文; 环境论文; 空间论文; 对策论文; 《建筑细部》2018年第7期论文;