摘要：随着经济和各行各业的快速发展，在市场需求的助推作用下，建筑工程的数量随之不断上升，这就为施工技术及材料的创新应用带来了基础保障，在其应用类型向着多样化方向发展的趋势下，技术效果也更加趋于理想状态，建筑工程的整体质量也与预期目标更加相符，但是建筑工程的渗漏问题却显著存在，建筑物在正式投入使用后一旦出现渗水现象，用户的满意度指数就会随之下降，为了实现对该类问题的合理规避，有必要对防渗漏施工技术深入探讨及研究。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；优化对策
引言
在社会发展进程中，房屋建筑为人们的日常生产与生活提供了重要的场所，提高房屋建筑工程的质量，已经关系到人们日常生活水平以及生产水平。当前建筑行业发展过程中，人们对于房屋建筑的问题最关注的就是房屋建筑的渗漏问题。房屋建筑工程管理人员要积极的对房屋建筑中出现的渗漏问题进行整理和分析，并找出导致房屋渗漏出现的原因。要积极的探讨有效的房屋建筑工程防渗漏施工技术，在将其应用到房屋建筑施工过程中时，要结合房屋建筑的给排水系统，确保降低对给排水系统的影响，同时保证房屋建筑的整体性和美观性。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性
分析加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性，需要从当前房屋建筑工程出现的渗漏问题带来的严重影响出发。当房屋建筑工程出现渗漏问题时，会直接导致房屋墙体出现裂缝，当建筑中的某一层住户出现房屋渗漏问题，还会对其他的用户造成一系列的影响。如果房屋的渗漏现象没有得到及时的解决，特别是在厨房、阳台与卫生间等特殊区域，长期的潮湿会导致吊顶、天花板出现脱落，对居民的日常生活以及人身安全，都可能造成严重的不良影响。若墙体渗漏进一步加重，墙体长期受潮会影响到墙体的稳定性，从而引发建筑结构整体的安全事故。因此，必须加强房屋建筑工程中防渗漏施工技术的研究，并积极的将防渗漏施工技术应用到实际的房屋建筑施工过程中去，同时制定有效的房屋建筑渗漏问题的预防方案，以全面提高对房屋建筑工程渗漏问题的处理水平。
2建筑施工中易渗漏部位的渗漏原因分析
总的来说，屋面渗漏主要是卷材与主体间的连接强度不够、材料的防水耐用年限缩短、屋面没有按照规范要求设置分仓缝、混凝土陡坡屋顶渗漏等原因造成的，如果钢筋的保护层厚度、间距以及板厚不符合要求，混凝土振捣不够密实都会产生遗留施工缝，防水材料质量不合格与施工不规范也会导致屋面出现渗漏。此外，外墙是房屋建筑工程中最常见的渗漏部位，往往墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体材料中本身就含有一定比例的水分，更甚至是施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩，这都加大了外墙渗漏的概率。
3房屋建筑工程渗漏问题出现的原因
3.1设计原因
在房屋建筑施工过程中，必须按照相应的设计方案进行施工操作，因此，在分析房屋建筑工程出现渗漏问题的原因时，要首先从设计方面寻找原因。结合以往的房屋建筑工程设计方案中常见的失误可知，可能导致房屋建筑工程出现渗漏问题的设计原因主要在于没有做好房屋建筑工程的排水系统的设计，导致在雨季出现较多的雨水堆积，经过长时间的浸泡，屋面就会出现老化，从而出现渗漏。设计人员在设计的时候，需要考虑到房屋整体的美观性，但是过于追求美观度，就会导致设计中出现问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆部分设计人员会对建筑外墙进行特殊处理，而忽视了砖与砖之间的密封性，极容易导致房屋出现渗漏。除上述设计原因之外，还应该关注设计中的细节原因，即对房屋建筑细部构造的设计，包括窗台坡度以及滴水槽的设计等。
3.2材料原因
房屋建筑的质量和材料质量密切相关，因此要充分考虑到材料原因对于房屋渗漏问题的影响。大部分工程在施工过程中，都很容易出现材料质量不过关的问题，并且可以在施工过程的各个环节中体现出来。首先工程承包人员为了获得更高的经济利益，会故意降低材料成本，选择一些价格低廉但是质量没有保证的施工材料，大量这样的材料投入施工现场将会埋下众多安全隐患。此外需要考虑的是，设计人员对施工材料的性能掌握程度不够，导致出现施工材料的滥用现象，特别是对防水施工材料的使用，极易出现不符合施工具体要求的现象，从而进一步加重了房屋建筑工程的渗漏问题。
4房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
4.1屋面防水工程施工技术
一般情况下，防水材料涂抹施工应该分两次进行，而且必须保证每一次的涂抹都要均匀，如果第一次涂抹的防水材料没有凝成膜状后是不能进行后续施工的，在屋面防水施工结束后还要进行蓄水试验来检测其防渗漏性能是否达标，一般试验的时间是二十四小时，如果蓄水试验不合格还要进行二次返工处理。再者，在完成混凝土浇筑后要进行及时的养护，严格的养护时间是15天，同时应注意柔性防水层与刚性保护层之间要设置隔离层，沥青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足够的水落管且标明坡度，统筹兼顾好屋面防水的设防要求、材料性能与防水技术间的关系，细石混凝土找平层分格缝的间距要科学合理的管控在5米左右。
4.2外墙的防渗漏施工技术的要点分析
在外墙装饰面的施工过程中，装饰面块不允许在没有经过处理后直接使用，同时还应当对外墙的抹灰质量进行检查，确保不存在空鼓及裂缝等问题才能进行下一道工序，一旦发现质量缺陷，就应当在第一时间对其进行处理及优化，当处理后的质量达到既定标准时才能对外墙进行装饰。在外墙防渗漏施工技术应用阶段，应当对墙体基本含水率进行科学控制，需要注意的是，封底材料应当与施工中应用的涂料高度符合，一旦材料配比失效，质量缺陷就会随之出现，因此，在完成外墙装饰封底后，还应当对砂浆的抗渗透性能进行精准掌控，从根本上提高施工质量。
4.3厨、卫防渗漏施工技术
一方面，设备、管道材料及相关配件施工安装后必须要进行通水试验，尤其要注重对卫生间的地面、墙面进行防水处理，也就是所谓的涂刷防水涂层，严格监督施工人员出现随意更改施工流程的情况，在管道与设备材料以及相关配件施工安装前应进行严格的检查，这有利于为房屋建筑日后的正常舒适使用奠定坚实的基础。另一方面，厨卫间防渗施工前必须要将楼板四周清洗干净，阴角处粉成小园弧，厨卫间墙体应设置200高混凝土导墙，还要在高低跨处焊定型马凳，马凳的选用是根据高度来决定的，还要格外注意挂板千万不能使用铁丝固模，而应该优先使用定型模板。
结语
当房屋渗漏问题逐渐凸显出来时，建筑行业的相关人员应该提起高度的重视。房屋建筑工程的质量管理人员，要认识到房屋渗漏问题对于人们日常生活的影响，并且善于结合以往的工程实例以及自身工程的实际情况，找出导致建筑出现渗漏问题的原因。要将房屋建筑工程的防渗漏施工技术与屋面施工、墙体施工、厨卫施工、地下室施工以及节能施工充分的结合起来，同时要做好防渗漏工程的维护工作，以提升建筑整体的防渗效益。
参考文献
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[3]高立军，张宏媛.工民建中防渗漏技术浅谈[J].民营科技，2016（7）：7-11.
论文作者:马锋,柴铁新
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第22期
论文发表时间:2018/11/21
标签：房屋论文; 建筑工程论文; 施工技术论文; 原因论文; 墙体论文; 屋面论文; 外墙论文; 《建筑学研究前沿》2018年第22期论文;