摘要：最年来砖混结构依然是城市建筑中的主流，而在其中采用钢筋混凝土做构造柱的方式在砖混结构中比较常用，这大大增强了结构的安全性。但是实际中，砖混结构实施过程中工序多、节点繁杂，因此也是该结构形式的局限性和难度所在，随着近年来砖混结构的房屋施工中的事故多发，担心施工出现问题从而影响了企业信誉，因此施工单位对砖混结构的施工多少产生了一些畏难心理，施工质量关系到人们的生命、财产安全，质量安全是建设者和使用者的最大追求。这就对施工单位提出更高的要求，根据施工现状认真分析总结以往砖混结构房屋施工中的常见质量问题，找对原因并提出相对应的解决措施，以保证施工项目的正常运作及有效预防和控制工程质量。本文以此为出发点，对这些情况进行分析并提出相关建议。房屋建设关系到人们生活的安定，对社会稳定也起到一定的促进作用，建筑行业是我国近年来发展迅猛的行业，砖混结构的房屋建设是建筑行业的重要组成部分，对房屋建设中存在问题的持续改进也有利于建筑行业的健康有序发展。
关键词：砖混住宅；原因；预防措施；过程控制
前言
在当代建筑工程中，砖混结构依然是住宅建筑中最普通也是最常见的一种结构形式。在实际实施过程中，也是被普遍认为是最易于施工的结构类型，施工工艺和技术也相对比较成熟，但是实际中，砖混结构实施过程中也有自身的局限性和难度，比如说工序多、节点繁杂，假如施工管理人员对各工序不能做到烂熟于心，很容易造成指挥失误，或者交叉作业前后工序混乱颠倒，造成不必要的窝工和返工，砖混建筑施工工程是一个较为复杂的系统工程，涉及建筑、结构、水、电、暖等等各专业内容，需要施工管理者认真统筹安排，编写可操作性强的科学的施工组织设计，组织调配好进度、质量、安全、环境四方关系。工程质量控制是保证建筑工程质量的目标核心，质量过程控制无疑是整个砖混结构工程施工的重要环节，多年的砖混结构工程施工实践告诉我们，工程的质量控制必须要坚持以预防为主，制定有效的纠正与预防措施，着重事前预防，事中过程控制，将质量问题扼杀在萌芽状态，杜绝一切质量隐患，有效保证工程质量。
1 砖混住宅楼施工中易出现问题的原因
我国从沿海到内地，地质情况大不相同，地基土样式繁多，各地地基土的性状都有着非常大的差别，故此在工程建设中遇到不良地基情况是常有的现象。而砖混结构的住宅楼通常体量小、楼层低、跨度小，因此为了节省时间，房屋的地基往往采用天然基础或对拟建房屋进行简单基础的施工，此时不良地基情况就会给施工带来巨大挑战；另外，住宅的土建施工中容易出问题的地方还包括建筑施工的方案策划和结构施工两方面， 容易出现问题的有二类：
一类建筑施工方案:方案容易出问题，需要注意的关键点：
能否融入并适合该地区环境，能否满足业主的需要，能否符合行业、国家及地方相关部门规范及要求；高度限制、高宽比、平立面等是否符合相关部门要求。
施工场地规划是否合理，比如塔吊或龙门架的安装位置、生活区和操作区的划分等。
二类建筑结构施工方面：
七层砖混入户门必须设置防火门，或楼梯间顶部作出屋面气楼。
共用楼梯：六层及六层以下楼梯间轴线宽度可为2.4米，七层楼梯间宽度≮2．5米。
门窗选型注意原则：在确保安全性和经济性的前提下，尽可能选用采光好，密封性好的节能门窗。按材料划分，有塑料门窗、木门窗、铝合金门窗、钢门窗；从保温隔热节能性能上考虑，断桥铝门窗是最优选择，也是目前市场上使用率极高的主流产品。
卫生间防水在淋浴区墙面防水高度应做到1.8米。
卫生间地面砖高度应该与客厅地面高度低2公分，且地面坡度应该坡向地漏。
阳台窗户与窗台栏板墙之间应按图密封严密，外窗台应设置向外坡度。
阳台扶手高度应为1.1米，窗台高度应为0.9米。二者不应一致。
底层住户，因建筑构造处理不当，地下水分会因毛细管作用而使地面受潮和潮湿季节地面结露，导致地面有水痕或踢脚线返碱，可采用的构造措施如下：a．室外地面低于室内地面0.3米以上。b．房屋四周可设置排水沟或管道，增加排水泵，随时排走积水。c．回填土时视周围环境情况增加防潮层或者干脆架空地板。
屋面保温层效果差。现浇屋面保温层质量常受到天气、施工水平限制，导致保温效果不理想。可以采用架空一层预制保温层板解决。
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屋面漏水，避免积水，认真做好屋面泛水，严格坡向雨水口，材料采用自粘型sbs卷材，雨水口卷材满铺伸进雨水管口，并密封严密。
2 应采取的措施
上文提到过，我国近年来的城市化规模加快，城市建设速度也在逐步提高，建筑的结构形式也开始呈现多样性，目前钢筋砼框架结构的项目不断增多，部分施工单位开始对砖混结构项目不太重视，施工质量控制不严格，这直接导致施工过程中存在严重的施工质量隐患，使得砖混结构的事故率开始不断上升，直接影响到人们的生命和财产安全。
2.1 管理制度
（1）制定图纸会审，图纸交底制度
在施工之前，项目经理部的工程技术科、合同经营科、监理工程师应共同审查设计图纸，带着问题，参加由业主组织的图纸会审，图纸交底，确定的结论及时做好图纸会审和交底记录，并及时组织对分包单位的设计和图纸交底，确保工程顺利开工。
（2）材料进场，执行监理、实验员、材料员、质检员联合验收制度。
（3）认真执行工人的自检、互检、交接检制度，认真填表，做到每一道工序的可追溯性。
（4）加强质检员的巡检制度。
（5）认真执行各相关单位联合隐蔽验收制度。
（6）建立周（日）例会制度，遇到问题及时解决。
在每周的固定时间召开监理例会，总结上周计划完成情况，解决存在质量、进度、安全等问题，做好下周计划。
（7）建立统一组织验收制度
工程施工过程中的中间验收，特别是主体结构的核验，需要政府质监部门参加验收前，项目部要反复自查，确认均符合要求后，在组织验收，确保验收一次性通过。
2.2 施工工艺
（1）地基开挖前做好充分降水，并做好测量放线工作。
（2）地基开挖采用机械开挖加人工平槽方式，机器开挖过后，人工及时跟上，一次性平槽通过，开挖过程中技术人员用仪器不断超平，避免超挖或者欠挖。
（3）地槽开挖施工应有序进行，组织好场内临时排水,槽挖好后，做好地基钎探，并组织地基验槽。
（4）垫层砼浇好后，在垫层上抄平并弹线，经检查合格，做好隐蔽验收资料，然后按照图纸和规范开始基础施工。
（5）基础完成后，经建设、质检、监理、设计等有关单位共同对基础进行全面验收，验收合格并签字后，才能进行主体施工。
（6）主体施工要随时做好测量放线，及时校正墙体垂直度、平整度、灰缝宽度等。
（7）构造柱施工缝要认真留好马牙槎，并留好预埋筋，以保证施工质量。
（8）冬季施工砌体工程，一定要保证在规范允许的温度范围内施工，低于规范温度，严禁施工。
（9）楼板施工一定要保证混凝土振捣的密实度，减少今后渗水隐患。
（10）夏季施工必须及时掌握天气预报，严禁在雨天浇筑混凝土，杜绝刚刚浇筑完成的混凝土被雨水冲刷。必要时采取遮雨措施。
（11）屋面封顶后，做屋面防水施工时，要注意女儿墙滴水檐、屋面与立面交角处、管根部、雨水管管口等细部处理必须规范、严谨、严密。
结束语
砖混结构因其施工简易、易于操作、工艺成熟、造价低廉，对多数中小城市来说，砖混结构仍是主流，砖混结构房屋质量问题不仅仅是一个单纯的建筑施工问题，也是一个社会问题，关系到相关管理部门、上下游相关行业，关系到千家万户老百姓的切身利益和生命、财产的安全，为了保证砖混结构房屋的施工质量，施工企业应加强质量管理控制工作；加强操作人员的质量意识培训，使其增强责任感和质量意识。施工企业加强监督管理工作，对工程施工、验收等环节加强监管，把好工程质量关。
参考文献
[1]刘文兵.砖结构裂缝产生的原因及预防[J].山西建筑，2003，9.
[2]梁泽洋.多层砖混结构抗震加固施工技术措施[J].山西建筑，2005，5.
论文作者:宋国清
论文发表刊物:《基层建设》2016年15期
论文发表时间:2016/11/3
标签：结构论文; 砖混论文; 地基论文; 屋面论文; 房屋论文; 图纸论文; 质量论文; 《基层建设》2016年15期论文;