摘要：近年来，我国建筑行业蓬勃发展，建设规模和建设质量有了稳步的提升，但是即便如此，针对建筑质量的投诉情况也时有发生，特别是建筑物漏水、渗水等问题已经成为建筑工程质量通病之一，严重影响了用户的居住体验和建筑工程的质量水平。为此，建筑单位必须提起对渗漏水问题提起高度的重视，重视做好管理工作，以此对施工技术进行严格的控制，确保将防水防渗工作做到位。基于此，本文对房屋建筑施工防水防渗漏技术探究进行研究，以供参考。
关键词：房建施工；防水防渗；问题；对策
引言
随着国民经济飞速增长，建筑施工得到了前所未有的发展。为了有效的提高建筑行业的整体经济效益和保障建筑施工的质量。做好建筑施工项目的防水防漏工作尤为重要。建筑在使用过程中，由于技术原因造成建筑物出现渗水漏水等现象的经常发生，严重影响了居民的正常工作与生活，同时影响到建筑物的使用寿命。
1房屋建筑施工中的防水防渗技术重要性分析
提升建筑施工防水防渗技术，可以有效克服建筑物的内部结构缺陷，提升建筑基层结构的防水性能，从而尽量避免雨水对内部结构造成的影响，有效延长建筑物的使用寿命；此外，渗漏问题的减少，可以在很大程度上减少建筑渗漏维修方面的费用，以此降低建筑物维护成本，提高建筑工程的经济性。此外，重视防水防渗技术施工，促进建筑单位不断更新技术，提高建筑防水工程设计的合理性，既有利于建筑企业市场竞争力的提升，也有利于建筑行业施工规范性的增强，从而促进建筑企业的长远发展。
2房建施工中的渗水、漏水分析
2.1建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏多数是由于施工过程中，不当的施工作业引起的。在建筑施工过程中，未按照施工要求开展施工作业，造成施工外墙渗漏。其主要原因是：①建筑外墙使用的土配比结构超标时，房屋容易出现干裂情况导致建筑外墙的稳定性减低，造成漏水渗水情况产生；②建筑外墙使用水的配比结构超标时，房屋容易出现干缩裂缝，当出现裂缝后开展抹灰作业，为考虑到外墙自身结构的干透性，造成漏水渗水情况产生；③当混凝土中含泥量配比结构超标时，混凝土在放置期间未得到良好的养护，导致水分流失严重，建筑物容易出现渗流的情况发生。
2.2建筑屋顶渗水漏水
建筑物屋顶渗水漏水对于居民来说是非常严重的问题，在建筑施工中原材料使用不当或者施工技术差会影响建筑物屋顶质量。通常情况下，当建筑物的屋顶出现轻微渗漏时，只要能够及时发现及时处理，采用适当的材料加以填充，对屋顶进行修补，就能确保建筑屋顶正常使用。但是在发现屋顶漏水初期没有采取有效措施进行处理，任由雨水冲刷暴晒屋顶，就会加快屋顶渗水漏水的速度。
2.3厨房、卫生间渗水、漏水
在建筑物当中，特别是民用建筑物当中，厨房和卫生间是最容易发生渗水、漏水事故的房间，由于房间内水管排布较多，且房间用水量较大，因此显著提升了渗漏水质量问题发生的概率。厨卫渗漏水事故发生的主要原因在于管路的分布，一旦上下水处理不当或者在排水过程中掺入杂物，就可能阻塞水管，导致管路压力骤然增大而变形，进而出现渗漏问题；此外，管路排布完毕之后，一旦忽略了吊洞的封堵处理，或者厨卫墙体的防水施工不到位，也会导致渗漏问题的发生。
2.4地下室的渗漏
现阶段许多的建筑工程项目在设计的时候都会加设地下室，地下室的用途有很多，比如低下车库和低下储物间。地下室是整个房屋建筑中渗漏问题发生最频繁的部分，同时也是对房屋建筑影响最大的一个部分，因为地下室与基础距离非常的近，地下室的渗漏很可能会使水沿着地下室进入地基中，对基础结构造成侵蚀，产生非常严重的后果。造成地下室渗漏的原因主要是混凝土的合格程度没有达到设计的标准，或者在地下室混凝土施工的过程中，工作人员没有按照要求操作，造成地下室地面的质量不合格，引发地下室的渗漏。
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3房建施工中防水防渗施工工艺质量
3.1建筑外墙的混凝土浇筑工艺
根据建筑施工的环境特征，施工负责人员采取适合的防水材料。外墙渗水主要出现在窗口及墙角位置，需要在施工过程中注意混凝土浇筑工艺。（1）搅拌过程控制技术，搅拌的主要形式分为自由下落方式和强制搅拌方式。通常情况，为了保证混凝土的强度推荐使用强制搅拌方式。对于干硬性和流动性能较低的轻骨料搅拌同样可以获得良好的效果。在时间控制上，以出料了300L为例，自由下落方式搅拌时间不超过2m，强制搅拌方式搅拌时间不超过1m。（2）原材料运输过程，需要提前设计。由于机械设备较大，在进场过程中选择地势平坦且宽广路线。充分考虑气候因素，道路通行及交通管制规定。避免出现运输纰漏。如遇到运输离析情况发生，在施工现场进行重复搅拌过程。（3）混凝土振捣过程，确保混凝土振捣范围合理，避免出现遗漏振捣和过振情况发生。混凝土振捣杜绝产生冒气泡的现象发生。
3.2加强施工作业人员技术培训
很多施工单位的建筑从业人员防水渗水技术低下，在建筑施工作业中也没有意识到建筑防水渗水的重要性，这对建筑物的整体施工质量具有极为不利的影响。建筑施工单位应该意识到这一点，加强对施工作业人员的技术培训，提高施工作业人员的综合素质、专业素养，让施工作业人员在实际作业中发挥良好的防水渗水技术水平，进一步提高建筑物的整体质量。
3.3防水材料的合理选择，实现对防水卷材应用
建筑物结构存在渗水漏水问题，需要从控制渗漏开始，确保材料应用能够完成目标。如果利用防水卷材，首先需要明确行业对材料应用的标准规范，防水材料应用价值逐步提升，且性能较为稳定不会影响建筑施工，再要求采购人员进行挑选或采购，实现对建筑结构整体防水性能的把控。将基层防水防渗工作落实是最为基础性的，施工阶段为了避免防水材料与基层粘连而影响建筑物的整体质量，所以在基层施工结束之后，还需要在屋面或屋内涂刷处理剂，通过对防水卷材进行观察，控制接缝部位的渗漏现象，卷材粘贴期间接茬处理效果提升，施工建设的要求能够更好地满足行业发展所需，做好对建材面临泛水高度的深入研究，经过技术把控之后，能够更好地达成施工建设标准规范要求，从基础工作开始有效维护建筑物的整体质量。
3.4屋面防水防渗施工技术
施工材料和施工工艺是影响屋面防水性能的关键因素，为此，要想做好屋面防水防渗施工，就必须从这两点入手。要选择恰当的钢筋、水泥等材料，确保屋面防水作业施工的材料是正规厂商生产的、符合国家标准的合格产品；在根据实际情况做好混凝土配比之后，应特别重视做好混凝土浇筑和养护工作，特别是混凝土振捣工作，提高混凝土的密实程度，减少气泡、裂缝和孔隙发生的概率。
结束语
防水防渗技术作为建筑施工中一项极为重要的技术，对整个房建施工质量有着非常重要的影响。施工人员应该充分了解防水防渗施工工艺及质量要求，选择恰当的施工工艺，避免施工作业不当引起的渗水漏水问题。只有在施工作业过程中做好防水渗水工作，才能延长建筑物的使用寿命，确保建筑物符合国家规定的标准和要求，能减轻后期养护工作量。
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论文作者:白玉锋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
标签：建筑物论文; 建筑论文; 作业论文; 建筑施工论文; 混凝土论文; 防渗论文; 地下室论文; 《基层建设》2019年第30期论文;