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摘要：近年来，我国经济发展速度很快，科学技术不断进步，尤其是计算机水平不断提高，而且在很多领域都得到了应用。在计算机制图技术、测绘领域中的应用也在快速的发展，针对目前我国房产测绘数据中的信息进行分析，它能够在计算机制图技术的应用中全面的完成，本文介绍了房产测绘与GIS技术概念，进而分析了目前目前GIS技术在房产测绘数据中的应用，以期为提高GIS技术在我国房产测绘当中的应用水平贡献一份力量。
关键词：GIS技术；房产测绘；特点功能应用
前言
当前，我国的房地产测绘成图多完成于计算机制图当中。在房地产发展领域当中，最早应用计算机制图的地方是广东，其应用在了房产平面图的制作当中。随着社会的不断发展，房地产测绘数据逐步规范，并对数据的格式进行了调整，同时，实现了对数据图形以及测算表数据的独立存放。然而我国多数地区的数据测量当中还存在种种弊端，制约了数据的使用效率。当前，我国配图工作多需要纸介质档案的辅助，且多使用复印图纸、手工填写产籍调查表、手工画红线的方式开展工作。这样一来，测绘效率低下，且极易出现错误。基于此，为了提高计算机的应用效率，实现数据整理工作的高高效化与系统化，就需要积极应用先进的计算机测量技术。GIS是一种重要的地理分析技术，通过与房产测绘的结合，有效实现了采集、计算、存储和分析等成果。分析GIS在房产测绘数据中的应用具有一定的现实意义。
1 “房产测绘”与“GIS技术”的概念
房产测绘，即通过相关的仪器、技术和手段，对建筑物实施测量、调查和绘制。通过房产测绘，能有效地了解房产信息参数，为产籍、交易和拆迁工作提供有效的数据资源，协助税收、鉴定和收税等工作的落实，同时也能为地下管道网络、环保网络和通信网络等基础设施打造提供有效的数据支撑。而GIS技术则是一种重要的地理分析技术，通过与房产测绘的结合，有效实现了采集、计算、存储和分析等成果。地理信息技术的建模和成像功能，为相关的房产测绘决策提供了数据保障。GIS技术从不同的角度对其的定义也不尽相同，当前公认的主要有三种。①基于组织机构的定义：此定义法认为，GIS技术可检索、存储、操作及显示数据信息，具有集合功能。可发挥数据库和专家等一些方面的作用，能够为各种问题提供决策支持或者解决方案。②基于工具箱的定义：这种定义法认为可将GIS技术看作一个工具箱，里面存储着在显示环境中所采集和转换的空间信息。③数据库定义：将GIS看成是一个数据库系统，可通过索引以及操作数据库中的空间数据来解决显示中的问题。以上三种定义方法是分别从不同角度来对GIS技术做出的定义。基于组织机构的定义则主要强调人及机构在处理数据信息时所起的作用，基于工具箱的定语则主要强调对各种地理数据的操作，而基于数据库的定义主要是从数据处理中的数据组织差异来定义的。
2 房产测绘管理中的价值体现
在房产测绘管理方面，其管理系统可以具体分为C/S和B/S2大模式，通过全方位的房产管理，实现动态的数据管理，并通过构建层次化的管理制度，实现数据的有效管理。在数据查询和统计上，注重分析房产测绘的有效结果，围绕房屋建筑的分层图进行管理。同时，在兼容性方面，房产测绘管理系统能有效实现并网操作。这些层面的特点都非常符合GIS技术的理念要求。基于GIS技术的价值优势，有效实现房产定位的精确化，通过结合房产地形与信息的管理项目，有效实现房产的定位指导，极大地提升了工作效率和房产测绘的质量。
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3 目前GIS技术在房产测绘数据中的应用
3.1 GIS房产测绘管理技术关键点分析
GIS房产测绘管理技术关键点主要包括以下3个：①房产数据的整合与处理。GIS测绘系统有效实现了网络的远程监控，通过用户的等级设置不同的等级权限。②图像与文字的一体化管理。通过GIS房产测绘系统的管理，实现了数据与图片的转化，并通过对比分析，实现技术与网络的有效整合，进而实现各种测绘管理技术方面的信息分析，有效提升了图片与文字信息等属性的有效互联，提升系统的整体效能。③建筑产籍的管理。GIS房产测绘系统能够有效涵盖房屋图号、区号和楼层号等信息，注重提升录入环节的可靠性，实现信息的合并与处理。
3.2 GIS房产测绘管理系统结构和流程设计应用
在系统结构的设计上，GIS房产测绘管理要注重房地产的管理、用户的信息和实际测量数据的统计等。具体来讲，主要通过注册登记、测绘数据、楼层及房层信息实现管理和查询等。在业务流程方面，GIS房产测绘管理系统通过遵循以下原则实现房产数据的有效管理：①注重延展性管理的原则；②保证功能数据的完整性原则；③注重人机有效互动的原则；④提升兼容性和容错性的原则。在具体的系统设计环节，要注重灵活操作，满足用户的切身体验，注重查询功能的易操作性；在绘图模块上，要利用GIS技术标注实际尺寸，以便分析和应用数据。
3.3 信息管理模块、成果输出模块等的应用
在信息管理模块，GIS房产测绘管理系统具有查询、提取、合并和修改等功能，在信息提供方面能够有效满足客户的需求，实现精准查询。在数据的控制方面，要注重信息化的检测与反馈。通过对房产信息的拆分与合并等，注重筛选不同的信息，通过导出房产信息数据，实现数据的有效处理和整合。在成果输出模块，要做好人机交互，加强房产信息的有效展示，注重用户系统格式和套用的作用，强化预览工作。同时，要进一步加强预算报告的处理工作，通过GIS房产测绘系统所测算的房产数据，形成有效的数据统计信息，进而输出可查询的数据成果，提供给用户体验。在GIS房产信息系统的信息管理模块，主要分为3方面的内容进行处理：①管理用户的信息处理。在这一过程中，要注重确定项目的登录名称、密码和权限使用；②注重用户的分类处理。要注重合理划分管理人员、检查人员和作业人员，充分确定好各自的权限范围。③用户的密码找回工作与修改项目。从某种程度上来讲，密码的找回功能和修改项目工作是有效提升GIS房产测绘管理系统安全性的一项重要举措，通过绑定邮箱或绑定手机等形式，有效提升了管理信息的安全性和可靠性，进而更加有效地实现基于GIS技术的房产测绘管理系统设计。
结 语
房产测绘正在朝着更加智能和规范的方向发展，特别是在现代GIS技术等多种工具与测绘技术的影响之下，房产测绘的未来将会有更大的发展。伴随科学技术水准的不断提高，现代GIS技术在房产测绘领域已经全面的普及和推广起来。在新的形势之下，我们应认识到在房产测量当中，现代GIS技术所发挥的重要作用。应当积极的接受并且对于现代GIS技术加以利用，从而为房产测绘提供更加优质的服务。积极发挥GIS技术的效用，对房产测绘水平加以提高，使得现代化房产测绘朝向数字工程化的方向积极发展。
参考文献：
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[3]陈庆春.论目前GIS技术在房产测绘数据中的应用[J].科技与企业，2012，（12）:116.
论文作者:鲁焕忠
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/12/4
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