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摘要：建筑装饰装修和其它建筑项目不一样，具有施工工期短、种类多等特点，在施工过程容易受到各种因素的影响，增加了造价控制的难度。如何采取有效控制措施，做好各个阶段的造价控制工作，增加企业经济利益，具有重要意义。本文根据多年工作实践，对装饰工程造价特点、问题及各个阶段的造价控制进行研究，供同行借鉴参考。
关键词：建筑工程；装饰装修施工；造价控制
一、建筑装饰工程造价控制特点
首先，装饰工程的变动性大。建筑装饰工程因外在因素的影响，如公共场所隔三五年就要进行重新装饰，改变装修风格，有一定的动态性。另外，装饰工程的材料和技术不断革新，造价控制上存在一定的变动性；其次，装饰工程工序多，工程复杂。建筑物整体完工后，对房屋进行装饰是为了改善居住的环境，达到更好的舒适度。因此，装饰的效果和风格不同，所使用的材料和施工难易度都会有很大的差异，人们为了满足个人的审美观念，在装饰工程上增加一定的难度，因此在工程施工上会出现很多工序，工程的难度将会增加，必然会影响工程的造价；再次，建筑装饰工程行业的发展快。科技的不断创新，影响着装饰行业的突飞猛进，新材料的不断涌现，很多材料不只是单一的品牌和材质，价格之间虽相差甚多，仍被广泛的使用。新技术和装饰工艺的不断更新，以致装饰工程的投资加大，行业发展快，造价控制面临着一定的难度。
二、建筑装饰工程造价控制存在的问题
（一）装饰工程的材料种类复杂，价格不一
建筑装饰工程随着房地产行业的火热，如今也不断持续稳定发展，从前的装饰材料种类单一，人们选择的空间小，造价上所投入的金额能够很好的控制，而现在的建筑装饰市场，装饰材料琳琅满目，人们的审美观也发生了巨大的变化，装饰工程时代感很强，装饰风格多变，材料的选择复杂多样，同一种装饰材料从生产产地、品牌、质量、档次的高低可以分出多个类别，当然，价格也有很大的悬殊，如地板，有大理石的、木质的等，国产的和进口的，价格从几十到几千的都有，有天然的、人造的等等，风格迥异。在材料的质量上，一些商家以次充好，以假充真，极大的造成了市场价格的混乱。装饰工程材料市场的价格悬殊，给工程造价控制带来了极大难度，也不利于监督工作的展开。
（二）建筑装饰工程计价依据不规范
建筑装饰工程的投资金额大，时间短，风格迥异，包含的项目众多，如家庭的装修工程，从设计、材料、施工等环节，投资的金额比建筑本身的投资高出许多，计价的依据也不规范，这项工程从开始到完工，在造价控制上相对于其他行业来说要更加复杂。有些装饰工程为了追求装饰效果，提升装饰的档次，甚至出现擅自改动建筑物主体的现象，给建筑装饰工程留下了极大的隐患。另外，很大一部分的装饰工程在施工前都没有完整的施工图和设计图，很多承包商只根据工程的示意图和效果图来施工，承包商无法根据施工图来计价，造成很多承包商乱要价，这样在完工时导致价格比约定的价格高出几倍，虽然经过讨价还价，仍然比约定的价格高出许多。这样计价不规范往往容易导致施工过程中价格发生波动，出现超支的现象，不利于工程的造价控制。
（三）因设计深度不够造成工程造价无法控制
设计阶段投资控制的好坏直接影响到最终投资额是否满足投资限额的要求，进而影响到整个装饰效果。目前很大一部分装饰工程因为施工前期的设计人士不够深入，导致后期施工造价方面无从控制。高级装饰工程的专业型很强，一些小的施工单位很难胜任，需要委托专业的装修设计公司来进行，从前期的设计方案到施工过程，都有专业的工作人员进行监督完成。但是目前很多的家庭装修，业主都是根据自己的审美观念来设计，为了节省设计费用而没有聘请专业的设计人员，施工人员也是专业性不强，素质不高的自建队伍。这样在施工过程中往往造成了“边设计边施工，再修改”的状态，从而是工程的造价无法控制，影响工程成本的投入。
三、建筑装饰装修工程各阶段造价控制
（一）设计阶段造价控制
设计阶段是装饰装修工程最关键的阶段，所占比重大约为整个设计的80%以上。因此，设计的成功与否，直接影响着最终投资金额的确定、建设目标的满足及最终构思的实现。限额设计法以及价值工程法，是在设计阶段控制投资金额的最为常用的方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆其综合目标就是设计的质量、装饰的功能以及投资的金额，以求最大限度地协调好经济与技术之间的关系。需要注意以下几点：①要对业主的意图以及要求要真正地理解，对投资金额也要有明确的预算。②对于在施工过程中要使用的方案、施工的环境等要有一份综合的评价，设计多种方案供业主选择。③对于各分项工程的投资金额进行限额设计，避免出现因金额不足所引起的纠纷。完成这点就需要建设监理在工程设计的过程中，要对已经设计好的图纸进行估价。并将其与整个工程的设计目标相比较，保证每个阶段都处在控制之中，这样才能够将经济与设计更加充分地结合。④要及时掌握市场上的最新信息，特别是材料市场。由于装饰材料的快速发展，导致其价格的变动非常频繁，因此市场信息的掌握情况，直接影响着设计阶段预算的精确程度。⑤提高对工程主要材料以及设备的管理控制，由于工程投资金额的主要使用方面是材料和设备，因此加强控制能够更加高效地对工程的施工过程进行管理，从而达到事半功倍的效果。⑥施工图纸在设计结束之后会有一个审核的过程，这个过程的目的，是为了保证设计方案的完整性以及相关配套设施的相符性，因此对于施工图纸的设计质量审核也要高度地重视。
（二）招投标及合同签订控制
在招投标阶段过程中，应编制合理的投标报价，在编制过程中，应充分考虑建筑装饰装修过程中的各项内容，包括施工难度、项目内容以及施工周期等，保证投标报价的合理性以及准确性，在投标过程中，应充分考虑企业的实力，不能盲目的进行投标，如果是大型装饰装修工程施工，设计招标以及施工招标应分开进行。同时还应注意合同的签订，一般情况下，有两种合同较为合适，一种为固定总价，另一种为单价合同，在中小型装饰装修工程中，通常使用固定总价，而单价合同主要应用在施工工期较差、无法准确计量工程量的大型工程中。
（三）施工过程成本控制
在施工过程中的成本控制主要应做好以下几方面工作：对成本费用支出进行严格的控制。施工图预算是装饰装修工程施工成本费用支出控制的重要依据。控制方法如下：一 人工费的控制。在建筑装饰装修工程施工过程中，合理进行施工用工总人数，对装饰装修工程的用工数量进行有效控制，在施工过程中，应采取一定的激励措施，为工人分配任务，若能够提前完成，应给予工人奖励，以此激发工人工作的积极性与主动性，充分提高工人的工作效率。二 材料费用的控制。由于材料费用在装饰装修工程同样占据重要比例，在施工中，往往需要消耗较多的施工材料，因此应根据施工图纸，结合工程实际情况，对施工材料的消耗进行预测，并列出相应的清单，采取限额领取的方式控制施工材料的消耗。同时还应监督施工人员对材料的使用，避免出现材料浪费情况的发生，对于施工中剩余的边角料，应进行回收利用，以此降低施工造价。三 构件加工费以及分包工程费用的控制。构件加工费以及分包工程费用没有固定的金额，所以应根据预算金额进行构件的制作以及分包。
四、控制建筑装饰装修工程造价的有效措施
（一）做好施工前期准备工作
在建筑装饰装修工程施工前期，建筑人员需要加强造价管理和控制。①分析建筑施工图纸，熟知建筑的基本构架，在此基础上设计出装饰装修图纸；②建筑人员需要与业主进行详细的沟通，明确业主的需求和基本预算；③对建筑装饰装修工程的内容和造价做出详细的计划，提交给业主进行审核，待审核通过后再进行施工。
（二）强化施工材料和设备的管理
在整个建筑装饰装修工程中，施工材料和设备费用占到整个工程费用的 75%。因此，施工中，建筑人员需要选取质量合格、性价比最优的建筑材料，同时有效的缩短运输距离。在材料的储存过程中，应注意防水、防晒以及防潮，避免储存过程中出现的质量问题，增加不必要的造价成本。建筑施工人员还要加强机械设备的管理，定期进行养护和维修，待机械出现问题时，需要及时进行维修，保证工程施工的顺利进行。
（三）创新技术、提升施工人员素质
随着建筑行业的发展，各种装修材料采用了新工艺，引进了新技术。这不仅给施工带来了便利，同时给业主创造了更加舒适、健康的居住环境。因此，在施工过程中，施工人员要善于采用新技术，并对传统技术进行改进，得出性价比最优的施工方案，这样能够缩短工期提高施工质量。在施工前，需要对施工人员进行培训，完善规章制度与配套设施。不断的积累施工经验，培养出具有高素质的施工团队。
五、结束语
总之，为了实现装饰装修工程施工带来的经济效益，应根据建筑工程施工的实际情况制定造价控制方案，做好装饰装修工程施工中的各个阶段，在保证工程质量合格的前提下，做好工程设计洽商变更，优化合同减少索赔，加强施工过程中人机料的管控，着重从这几方面入手严格工程施工造价，尽可能的降低工程施工造价，进而实现建筑装饰装修工程施工造价控制目标，促进工程施工经济不断提升。
参考文献
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论文作者:董美灵
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/5
标签：造价论文; 装饰工程论文; 工程论文; 建筑论文; 建筑装饰论文; 过程中论文; 装修工程论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;