摘要：随着人们的生活水平不断提高，我们身边的事物也变化得飞快。拿建筑工程来说，不仅在建筑的材料上发生了变化，在建筑的方式上也发生了巨大的变化。逐渐地，出现了装配式的建筑方式，并且这种建筑方式也慢慢地成为了一种建筑上的重要方式。
关键词：装配式建筑；工程项目管理；发展问题
引言
因不具有较好的环保性，又有较长的周期性，并且还有工程施工效率相对较低的原因，影响了我国传统建筑工程项目的发展，已无法适应时代的进程。因此，要对传统的工程施工方式进行改革，为有效的缩短施工周期，有效的针对施工质量与加大环保节能性能进行合理的提升，在建筑施工过程中，提倡装配式建筑施工。
1装配式建筑工程项目管理现有状况
装配式建筑在我国建筑业中的使用率相对要高些，近些年来的发展也在业界取得了不小的成绩，我国装配式建筑发展较晚，还不能与发达国家相提并论。因在设计过程当中，并没有对其制定统一标准，导致其不能对设计中存在的问题进行科学的解决，装配式建筑一般都是在最后阶段进行管理的原因是因为大部分时间都消耗在了设计上，可因此加大设计难度，使设计出现很多漏洞；内构配件在装配式建筑进行有效的应用过程当中，起到了关键的作用，但数字信息化没有在装配式建筑中得以普及，还存在手工记录的形式进行操作的现象；施工内容比较复杂，管理时也比较不困难，因此在装配式建筑施工现场管理过程当中，参与施工的人员数量较多，容易出现信息交流延迟等现象，这时协调各个相关部门的工作就显的尤为重要。
2装配建筑管理的常见问题
零件和预制件的价格信息根据购买产品的现场安装在消耗配额中编制。零件信息的价格对投标控制价格，投标价格和完工结算价格有很大影响。科学应用是预制建筑成本管理的基础。由于中国预制房屋标准化设计水平较低，部件的非标准化和多样化将不可避免地导致部件信息不完整和价格差异化。由于没有反映预制构件价格的市场动态信息，因此没有统一的市场报价标准，导致零部件价格信息的缺失和扭曲。目前，预制建筑通常只将现场部件转移到工厂配件工厂，而且没有固定产品。它们是根据项目要求被动生产的，而组件的标准化是不够的。组件是个性化的，有些项目甚至使用专有产品。例如，自制防水条的使用寿命与墙的使用寿命不符，进口产品的价格差异很大。虽然成品的价格可以在一定程度上决定固定价格，但只有预制价格包括手工，钢材，混凝土等原材料和摊销费用等，这将增加土地成本，工厂设备，摊销成本，财务费用，税收。确保有许多组件价格不确定性。管理费，利润和收费等适用于基准和利率的计算。目前，中国大部分省份的行政费用，收费基数不是（或不仅仅是）人才机器的总和，如成本基数只是人工成本。作为产品，组件已经降低了劳动力成本，机械成本和计量成本。由于制造的建筑构件的成本作为材料成本，制造的建筑材料的成本显着增加，并且劳动力成本和计量成本降低。由于大部分劳动力成本都是产品成本，因此材料成本与人工成本的比率随着装配速度而变化。预制房屋的管理费，利润和成本不适合当前的计算基础和速度。需要调整现浇方法的基础和速度。由于施工工艺，施工方法和现浇混凝土施工方法的不同，有必要提高测量规范的完整性和准确性，以便对子项目的装配和施工提出独特的要求。虽然项目预制构件清单有一些测量规范，但由于预制房屋的工艺和质量要求，预制房屋的测量规格相对落后。对于不完整的项目，项目描述仅列出影响组合单价的一般要素。甚至一些描述也不够全面，导致工程量清单不明确，这对现有的装配厂库存定价模型构成了一些障碍。现有的测量规范不能满足装配工程造价管理的需要，制约了市场的培育和装配结构的顺利发展。目前，该项目的计算成本是基于现场浇筑，如垂直运输，超高奖金，安全文明施工成本等，预制建筑由于规模大，是一个预制建筑。每个组件的内容和持续时间以及现场施工措施都在不断变化。例如，在预制混凝土建筑物的施工中，现场模板的工作量大大减少，并且总建筑面积的计算仍然是值得的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆同时，预制施工技术是一项新技术，缺乏现场测量和标准化的元件堆叠建设成本， 缺乏定价和集团价格盲目性。
3装配式建筑的发展对策
3.1完善政策体系装配式建筑不能顺利施工
有一个问题就是整个的体系还不够完善。因为，这种建筑方式也是近几年才发展起来的，所以体系还不完善。尽管如此，只要我们做好一些应对的措施就可以解决。第一，相应的法律法规一定要制定好，这样可以给予装配式建筑一定的法律支持。在法律的保护下，才可以更好地成长起来。第二，相应的监管制度也应该随之确立。给装配式建筑一个有力的后台才可以更顺利地发展。在制定的时候也需要考虑到我国自身的国情。国外的装配式发展的很好，我们可以找些资料借鉴，再结合我国的特点进行装配式建筑法律的制定。这样，一步步地完善政策，我相信这种建筑方式一定可以发展地更好。
3.2建立装配式建筑的设计规范装配式建筑
设计管理的困难就是因为没有统一的规范，所以在根源处着手一定可以解决问题。有了一定的规范和标准，建造出来的材料就更符合我们的要求，装配式建筑最终也会变得更加完美和周密。首先就要把设计方法规范一下，从源头开始改造，然后就是培养这方面的人才。我国现在是处于一个刚起步的阶段，所以在这方面的人才不是很多，我们就更应该着重培养。到目前为止，我国的装配式建筑行业还不是很繁盛，就是因为很多工作人员觉得这种建筑方式管理起来很麻烦。另外，在建筑时，装配式建筑对于质量的把控是很重要的。质量始终都是一个建筑的终极保障，想要发展装配式建筑就应该首先保障它的质量。
3.3合理组合建筑市场材料建筑工程都会形
成自己的独特的产业链，装配式建筑当然也并不例外。有了产业链才能在施工出现问题的时候顺利地解决。发展市场的产业链，现在拥有的材料需要提升，生产的数量和效率都要增加。我们也可以根据不用地区的特性来制定相应的措施，使得装配式建筑可以更加全面地发展。举个例子，可以在一定程度上提升生产的要求或者增加需求量，但是做这些的前提都是要保证材料的质量，所以管理时的标准必须严格。利用一些营销的手段或者方法使得市场上对于装配式建筑的材料需求增加，这对于装配式建筑的发展也是很有好处的。或者装配式建筑符合可持续发展，结合实际情况和政策，完善各个地区市场。
结语
装配式建筑应用范围随着建筑行业近几年的快速发展而逐渐广泛起来，装配式建筑技术的合理使用可有效地对工程施工效率进行科学的提升，又能对工程施工进度进行合理的控制，并对环境起到保护作用，这就是该项技术所拥有的实用性与其在施工过程当中所拥有的合理性。在装配式施工技术应用于工程施工过程当中时，有其优势的一面也有很多的不足之处，在遇到具体问题时要具体分析，用以对施工管理质量的提升。
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论文作者:许珊珊
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/2/3
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