摘要：房屋建筑工程是一项关乎国家民生的重点工程，其质量好坏将会对人们的生产、生活产生直接的影响。本文从房屋建筑工程质量通病概述出发，分别从屋面渗漏、房屋板面开裂、房屋门窗翘曲以及管道堵塞四个方面，论述了房屋建筑工程中常见的质量通病以及相应的防治措施。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；防治措施
引言
我国的经济一直以来不断发展，建筑市场的规模不断扩大，城市中建筑工程的数量越来越多，与此同时，建筑施工的质量渐渐被人们所重视和关注起来。特别是近几年人们非常重视建筑的整体稳定性，住宅的建筑质量不但会非常直接地影响到施工企业信誉，同时还会对人们财产安全以及生命安全产生影响，因此，我们一定要正确认识到房屋建筑工程里面质量出现的一些问题，制定出更加有效的治理以及预防措施。
1房屋建筑质量通病概述
在房屋建筑中，经常存在着各种质量问题，导致这些问题发生的因素多种多样，具体表现为如下几个方面：第一，房屋设计环节存在的问题。在房屋设计的过程中，由于相关的设计人员在对房屋进行设计的过程中没有对所有因素进行综合的考虑，从而导致设计方案的可靠性不强；其次，在施工过程中，相关的施工管理人员对施工方案不够重视，在指挥建设的过程中不按照设计方案进行，施工设计方案形同虚设，房屋建筑实际的建成结构无法满足建设的要求和标准，引发质量问题；最后，在施工管理方面，建筑施工的设备和材料的使用存在缺陷，导致生产建设的工程存在安全隐患。
2房屋建筑工程质量通病
2.1屋面渗漏
在房屋建筑工程中，屋面渗漏是较为常见的问题之一，它一般发生在卫生间、厨房等经常有水的地方。导致屋面渗漏的原因有很多，如输水管道质量不合格、管道与楼板衔接处有缝隙以及防水处理不到位等，这些问题都会导致屋面出现渗漏问题。当然还有一种可能就是设计单位在进行屋面设计时，没有按照房屋具体结构要求和使用功能，导致了施工过程出现材料不合格、性能不达标的问题。此外，房屋使用者如果在装修的过程中对主体结构任意破坏，拆墙破洞，破坏屋面的防水功能，或者是安装水池、花坛、太阳能热水器等，拆除了屋面隔热层，都会引发屋面发生渗漏。
2.2房屋板面开裂问题
在房屋建筑工程中，房屋板面开裂问题较为常见，造成这种现象的原因主要包括如下几点：第一，水灰比与配合比不合理，导致房屋板面容易产生干缩裂缝；第二，框架梁板处的钢筋排放不合理，有的过于稀疏，有的过于紧密，最小间距与要求不符，从而会对混凝土的振捣与浇筑产生直接的影响，导致混凝土强度达不到标准；第三，灌缝处的混凝土与梁板结合不够紧密，对混凝土的养护不够重视，从而导致混凝土出现裂缝；第四，基层为预制楼板的整体式楼面，顶棚抹灰易顺楼板缝开裂，造成这种现象的主要原因为：预制楼板安装时，混凝土梁没坐浆，楼板缝没按规定用细石混凝土灌缝。
2.3房屋门窗翘曲问题
在房屋建筑中，门窗翘曲的问题也极为常见，这种问题虽然不会对房屋的使用性能造成太大的影响，但是其出现的频率非常高，如果不及时地加以处理，将会对人们的正常生活产生影响。其中，导致门窗翘曲问题的主要因素包括：第一，木质门窗中含有较多的水分，且未采取正确的烘干方式，最终导致问题的出现；第二，钢质门窗在运输中因受到外界因素影响而发生变形。
2.4管道堵塞的问题
在房屋建筑中也常常发生管道堵塞的问题，主要包括烟道堵塞、通气孔堵塞以及下水道堵塞，这里主要说烟道堵塞的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆导致烟道堵塞的主要原因是室内墙壁过薄，烟道内没有安装套管，这样就极易引发烟道堵塞问题，特别是混凝土进行圈梁浇筑的时候，一些散落的混凝土极易堵塞烟道的通气孔，如果时间长了，就会很难进行清理。除此之外，因为有的施工人员非常粗心，在进行施工的时候总是会在烟道里面掉入一些杂物，导致烟道的堵塞。
3房屋建筑工程质量通病防治措施
3.1屋面渗漏防治措施
通常来说，设计单位在对屋面进行设计的时候，常常需要根据建筑的使用功能和要求，在设计文件中标明防水材料的品种、规格以及性能要求。为了避免屋面渗漏问题的发生，需要在施工的过程中加强屋面构造层施工的质量管理。在屋面构造层施工的过程中，需要严格按照相关的工序进行分层分项施工，做好检查验收与记录归档，在分项检查的时候要求有监理工程师与施工单位技术负责人进行验收并签字确认。对于解决厨房、卫生间等场所的漏水问题，一方面要保证楼板的质量，不能用预制空心板；另一方面管道穿插楼板处要设置套管，并用混凝土来灌缝，重点是做好防水措施，洁具周围要用防水材料严格密封并防漏处理。
3.2房屋板面开裂解决对策
为了解决房屋板面开裂问题，就需要采取合理的措施，首先，如果用于施工的混凝土具有试配要求，就要提前做好试配工作，在确定配合比准确无误后才可进行施工。在涂抹第一层砂浆之前，应将楼板各个缝隙位置清理干净，按照设计规定的位置进行拉筋与钢网，切不可使用建筑垃圾进行堵塞；第二，在预拌混凝土试块与混凝土时，相关的施工人员要进行严格的监督。在进行试块取样的时候，要确保选取的试块具有一定的代表性，并按照所要求的组数留出试块，避免出现养护和试块制作不当的问题，以便为混凝土的强度评价提供重要保障，将施工养护工作落到实处；第三，在进行抹灰之前，应先清理干净结构表面的各种杂物，保证砂浆的粘结度良好。在进行抹灰砂浆时应注意乳胶材料的填入，控制好石灰的熟化度，保证砂浆间标号与配比具有良好合理性，底层砂浆应低于基层墙体砂浆，中层砂浆应低于底层砂浆，防止砂浆凝结中存在起鼓、开裂与脱落等问题。
3.3管道堵塞防治措施
在烟道施工的过程中，为了避免烟道堵塞，就要注意由上而下留出敞开式的槽，抹灰时要一边涂抹一边封闭，并且还要对相关施工人员的责任进行明确，定期用长木杆等工具掏挖孔道，这样做不但可以将烟道与通气孔内的杂物及时清理掉，同时还能保证内壁光滑、密实。同时每个楼层都需进行质量检查，如果有不合格的要立即进行整改，严重的需立即返工。另外在一些新高档住宅建筑中可以使用CRC新型通风道代替传统的混凝土砌通气孔。对于下水道、排气孔等的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖住，防止水泥堵死管道。当排气道安装完成后，排气道四周杂物应及时进行清理，并盖好临时盖板。
3.4防治门窗翘曲的相关措施
为了避免门窗翘曲问题的发生，需要采取有效的措施加以解决，具体措施如下：第一，将木材质烘干。在烘干木材质的时候，可以选择用木材烘干机进行烘干，也可在专门的烘干房内烘干，尽量将木门窗制作材料的含水量控制在12％之内；第二，可选择钢材质/铝合金/塑钢门窗，但在材料装卸和运输过程中需加强管理，做好半成品及成品的保护。除此之外，一定要使设计人员的设计和工程实际的情况相结合，好好考虑选用设计用料等相关环节。
结束语
总的来说，房屋建筑在使用的过程中存在着诸多的质量通病，为了保障房屋的使用性能，就需要我们针对不同的问题采取合理、有效的措施加以应对，通过采用技术手段，避免问题的发生。
参考文献：
[1]王建春.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].江西建材，2017，14：289+293.
[2]石宏飞.房屋建筑工程质量通病的成因及防治策略[J].江西建材，2017，17：289-290.
[3]关林辉.房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治措施[J].建材与装饰，2017，22：39-40.
论文作者:柳杨
论文发表刊物:《基层建设》2017年第32期
论文发表时间:2018/2/26
标签：房屋论文; 屋面论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 通病论文; 楼板论文; 烟道论文; 《基层建设》2017年第32期论文;