摘要：目前，我国的综合国力在快速发展，人们的生活水平得到有力的提升，同时对居住条件的要求也在逐步提高。渗漏问题是房建施工中的常见问题，不仅影响房建施工的整体质量，还给居民的生活带来极大困扰。因此，解决房建施工中渗漏问题刻不容缓，防渗漏施工技术的提高更是保障工程质量的关键。本文将对房建施工中渗漏现象产生的原因以及防渗漏施工技术的应用进行分析，以供借鉴。
关键词：房建施工；防渗漏；应用分析
引言
随着当前我国社会主义现代化事业的不断加快，我国的房建工程工程量和工作难度也在不断增加，经过长期的实践和发展，房建工程施工中的防渗漏技术已经取得了逐步的进步，并且在房建施工工程中应用越来越广泛。房建工程建筑和使用过程中，渗漏会给建筑工程和居民生活带来严重的挑战和极大的生命财产安全威胁，因此在房建施工过程中，要使用科学先进的方式来确保房建工程的安全性。
1房建过程中渗漏的常见部位以及问题分析
1.1墙体渗漏问题
房屋建设过程中，墙体占据了整个房建工程项目的主要部分，对于墙体做好防渗漏工作，关乎整个房屋建设的关键，尤其是外墙体的防渗漏工作。一般来说，外墙体渗漏的一部分原因在于水泥的型号和砂浆的使用达不到设计方案的要求。另外，施工人员在地下室外墙施工过程中没有涂抹防水涂层，使整个墙体缺乏防水性的保护；外墙体在砖块堆叠的过程中缝隙过大，砂浆不饱满，漏缝从而导致在雨雪天气里雨水通过墙体渗入建筑物内部，给居民带来较大的经济损失。
1.2屋顶渗漏问题
在房建施工当中最常见的渗漏问题经常出现在屋顶部分，这个问题是比较难进行根治的。原因在于屋顶长年累月的暴露在外部空气当中，遭受阳光的暴晒和雨雪的侵蚀，在各种环境因素的综合作用下，就比较容易出现渗漏的问题。针对这样的情况，要定期做好屋顶的安全维护工作，否则就很容易出现渗漏的问题。其次，在我国北方地区，由于一年四季气候分明，受到早晚气温温差、冬夏两季气温温差的综合作用，屋顶在冷暖交替的过程中就会发生热胀冷缩的问题，从而造成屋顶保护层出现裂缝，最终导致屋顶开裂，出现渗漏。另外，由于一些企业在施工过程中没有一个统一的标准进行约束和管理，导致对其防水材料的选择参差不齐，这也会造成屋顶渗漏问题的出现。
1.3卫生间渗漏问题
随着人们对于生活质量要求的不断提升，人们对于房屋建筑内部各种生活设施的要求越来越高，尤其是在对卫生间的要求方面。由过去单纯用来解决日常所需，发展到今天卫生间的集洗浴、泡澡、清洁于一体的多功能区域，其对于卫生间建筑面积的扩充在不断地增大，对于卫生间内部进行排水给水管道的铺设，显得十分重要，如果在使用的过程中，一旦出现某一条管道的破裂，就会造成卫生间地面和墙体的渗水，就会给下层住户或是相邻住户造成比较大的困扰。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用方法
2.1厨卫的防渗漏施工技术
生活中，厨房和卫生间是用水比较频繁的地方，如果室内排水系统不畅或者房建材料防水性能差，就会使地面长期积水，腐蚀建筑材料，出现渗漏现象。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆为了防止厨卫渗漏现象的发生，可以从以下几个方面进行防控：第一，严格控制选择质量优良，防水性能优越的建材；第二，按照严格的标准进行施工，做好检查监督工作；第三，厨卫的地面在施工过程中注意制造产生方向上的高低差异，同时，厨卫地面的高度应比其他房间的地面低 15-25mm；第四，排水通道确保畅通，房建完成后要进行通球实验；第五，厨卫内的缝隙中要涂抹防水涂料，按照标准的操作工序施工。
2.2外墙施工中防渗漏施工技术的应用分析
房建工程在做外墙防渗漏施工时，应当选用蒸压性混凝土，材料的挑选必须严格，对外墙质量进行控制。必须选择抗压强度比较好的产品，并且还的要求做到在生产之后的一月内做好混凝土砌体的保护，这样之后才能用于砌筑和检查是否存在裂纹和缺陷。在对墙面进行抹灰施工之前，应对墙体进行找平和清理除去浮沉、灰尘等，这样可以最大程度的提高砂浆与墙体的附着力，提高了为建筑外墙防渗性能。
2.3地下室的防渗漏施工技术
地下室的施工更加注重裂缝的防治，地下室的承重比较大，墙面容易变形产生裂缝，久而久之，建筑材料的延伸性，韧度会遭到破坏，加快房屋的老化，同时也带来安全隐患。为了避免墙体形变裂缝，防止地下室渗漏危险的发生，可以从以下几个方面进行防护：第一，建造材料的选择上要格外谨慎，精心挑选，对材料的要求是韧度强，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加强地下室墙面的牢固性。第二，选择质量检测过关的止水带，在安装之前一定要检查其完好性，安装时注意查看其密封性，安装后要及时用混凝土浇灌，防止产生裂缝，同时要保证不能将止水带压弯。第三，注意使用材料的规范操作，例如：水泥不同标号的选择，外加剂的使用，搅拌混凝土的时间，墙体与底板的连接等问题。
2.4门窗的防渗漏施工技术
在房屋的使用过程中，门窗是活动最多的部件。门窗不仅是遮风挡雨的重要部位，也是人们连接自然的关键通道，所以，对门窗的要求不仅要坚固耐用，更要灵活美观。因此，门窗的防渗漏不仅是施工技术的重点，更是难点。在实际施工过程中，相应的负责人要充分考虑客户的需求，严格按照设计图上的标准进行施工。其次，在材料选择上，要紧跟时代发展的潮流，选择优质的铝合金等相关的建筑材料。最后，在门窗的大体构架制作完成后，需要针对其相应的裂缝进行精密的“缝合”处理。相应物质填补到裂缝后，要进行仔细的检查。在设计窗台方面，通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2厘米左右，从而实现较好的排水效果。
2.5其他部位的防渗漏
在房建施工过程中，除了屋顶墙面门窗等大面积的部位之外，其他部位如厨房、管线连接口也应该得到相关的重视。在厨房实用工具和门窗安装之前，一定要检查工具是否完整，是否存在变形状况，是否与墙体高度吻合。尤其是进行厨卫安装时，一定要选择质量良好的、符合当前安全标准的管材，同时要做好连接件的密封处理，在完成安装后，必须要进行防渗漏的检验工作，如果发现渗漏的状况，一定要及时处理和解决。
结语
我国近年来科技进步迅速，经济发展随之提升显著。从经济的带动和促进方面考虑建筑行业在其中发挥着重要的作用。为了保证建筑物的基本质量使得建筑产业持续具备社会影响力和优势竞争力，通过对放我建筑的渗漏问题进行控制，分析建筑设计、环境、结构的协调性使用，采用科学的防渗漏施工操作技术，形成对建筑材料的有效选择和建筑规范的遵循，形成建筑企业发展的策略方向，从而使建筑物的质量提升，更好的服务于人们的生产生活需求。
参考文献：
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[2]杜瑶.探究防渗漏技术在房建施工中的实际应用[J].四川水泥，2015（12）：200.
[4]胡彦青.防渗漏技术在房建施工中的应用[J].江西建材，2014（22）：70.
论文作者:王留喜
论文发表刊物:《基层建设》2018年第30期
论文发表时间:2018/11/14
标签：墙体论文; 过程中论文; 外墙论文; 屋顶论文; 施工技术论文; 裂缝论文; 门窗论文; 《基层建设》2018年第30期论文;