摘要：在房屋建筑工程施工中，防渗漏施工是整个施工中的重要环节，其施工质量直接关系到整个房屋建筑的施工质量及使用功能。因此，在实际的房屋建筑施工中，施工单位应充分重视防渗漏施工工作的重要性，并全面了解防渗漏重点位置，积极利用先进的施工技术有针对性地做好防渗漏施工工作，从而最大限度地降低渗漏问题的出现，进而大幅提高房屋建筑施工质量，最终为人们提供更为舒适、安全的居住环境。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗技术
引言
在整个房屋建筑过程中，防渗漏工作历时长、难度大，因而特别需要引起施工者的注意。房屋渗漏一旦出现，将直接影响到居民的利益，更是对物业管理和维修工作的巨大考验。因此，在施工过程中，施工质量必须达标，更要做到防患于未然。只有在实践中不断摸索和研究防渗漏技术，才能够全面提高我国房屋的防渗漏工作水平，进而提高我国房屋建筑的整体施工水平，促进我国建筑事业的全面发展。
一、房屋建筑工程出现渗漏的部位及原因分析
1、外墙渗漏原因
（1）房屋建筑工程中所使用的填充框架出现裂缝导致渗漏。经过分析，分线出现该问题的主要原因有以下两方面：其一，材料选择问题。在施工过程中材料选不合适，导致梁柱承载能力超过限度，从而出现变形现象。其二，施工问题。施工过程没有严格遵循施工工序和工艺，导致填充墙密实度不足，因而出现渗漏。（2）房屋建筑工程中填充墙砖砌体沿缝隙渗水。在砌筑填充墙的过程中，如果垂直方向和水平方向没有同时进行严实封闭，就可能导致灰缝刮浆沿着水平方向落入砖孔，这会引发渗水现象。
2、卫生间与厨房出现渗漏的原因
造成房屋建筑的卫生间与厨房发生渗漏的原因有很多种，比如，楼板厚度不适合设计标准、混凝土养护与浇筑不合理、混凝土配比不科学、混凝土质量过于低劣、防渗漏施工工序不符合施工标准等。针对卫生间与厨房的渗漏问题，施工单位应依照具体的施工情况，全面了解造成渗漏的根本原因之后，有针对性地利用一定的防渗漏施工技术对其进行有效处理。
3、屋面发生渗漏的原因分析
由于设计人员的水平有限，没有办法根据施工的具体情况争取选择适合的防水材料，也是房屋存在渗漏问题的隐患；施工人员不能够按照设计好的施工图纸进行施工，也容易造成房屋屋面存在裂缝，进而导致渗漏问题的发生。另外，客观上温度的变化会影响防水卷材的热胀冷缩的性能，造成不规则的变形。
4、地下室发生渗漏的原因分析
造成地下室渗漏的原因和地下室钢模板保湿、保温性能不好关系紧密；地下室防水施工不当也会造成地下室渗漏问题的产生。另外，混凝土本身质量性能不合格则容易产生裂缝，从而造成抗渗能力不良。
二、房屋建筑中的防渗漏技术
1、屋面的防渗漏技术
屋面对建筑对重要性不言而喻，它不仅需要承担防渗功能，而且还会承担隔热、承重等功能。如果屋面发生渗漏，可能对建筑整体对使用价值产生致命破坏。从渗漏实际发生部位来看，屋面渗漏主要发生在出气孔管道、天沟和檐沟等部位。对此，可以采用等等主要预防措施有：（1）适当选材。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在选择材料等过程中，需要根据屋面不同部位的物理特性、功能特性选择适当的材料，不能够“一刀切”，也不能够为了降低成本为选择劣质材料。尤其是在选择涂料、卷材时，需要充分考虑去防水规范。（2）提升屋面混凝土施工的规范性。在进行屋面混凝土施工时，需要严格遵循操作规范，避免冷裂缝、漏筋、蜂窝以及喽浆等现象的出现。（3）规范设置找平层。为了将屋面积水及时排出，并避免积水渗透进屋面下部，需要提升找平层设置的规范性。一方面，找平层需要具备良好的整体性和强度，能够承载一定的重量；另一方面，找平层需要具备适当的坡度和分隔缝，从而及时将屋面积水通过下水管排出。（4）合理设置女儿墙。女儿墙不仅承担安全防护功能，而且能够压实屋面混凝土与砖结构，避免屋面积水通过衔接处裂缝渗漏。为此，需要运用钢筋混凝土圈梁来对女儿墙进行压实。
2、外墙施工中的防渗漏技术
外墙渗漏施工是处理房屋建筑渗漏问题的重点环节，在实际施工中应做好以下几点：（1）恰当选用混凝土中的砂浆类型，严禁选择石粉砂、泥砂等质量低下的砂浆配比混凝土，一般优先选用纯度中砂，并且确保混凝土配比系数的科学性，从而使得其强度较为适宜，进而实现防渗漏的目的。（2）合理选择施工技术与材料。针对房屋建筑中外墙关键部位的施工，应确保所选用的施工技术与施工材料完全符合施工要求，比如，在外墙中的板筋部分施工中，选择连接筋时，应优先选用短头钢筋，这是因为短头钢筋具有自身的一些优势：可恰当调节混凝土的标高，并且还能很好地处理腐烂的墙体根部问题。（3）处理好外墙反口及楼层平台的位置关系。在房屋建筑施工中，为了将外墙反口与楼层平台调整到相同的平面内，就需要合理调整混凝土外层模的实际铺设距离，一般应不小于100ram，只有这样才能切实处理好房屋墙体转角或者转折位置的渗漏问题。另一方面，在振捣密封模型时，应事先处理好施工中的混凝土缝隙，在处理缝隙问题时一般可选用粘合、高压力清洗、浮浆等方式，保证缝隙较为牢固。
3、厨房、卫生间的防渗漏工作
厨房、卫生间是用水情况较多的场所，本身出现内部积水的可能性较高，并可能对建筑其他部位造成连带影响。因此，在房屋建筑防渗漏时，需要对厨房、卫生间予以特别关注。一方面，需要确定合适的地面高度差，以便积水能够顺利进入地漏口。一般来讲，地漏口应该低于厨房、卫生间地面10mm以上。另一方面，应该用细石混凝土封堵烟道，并拌入膨胀剂使得封堵的严密度足够高，如此一来，就能够有效防止雨水通过烟道深入内部。
4、门窗的防渗漏技术
在房屋建筑中，活动最多的部件就是门窗，因此门窗防渗漏施工不仅是整个房屋防渗漏施工的重点，而且还是难点问题。对门窗的防渗漏施工，不单单要考虑美观性，并且还应考虑功能性。所以，在实际施工中，施工单位应严格依照建筑施工章程及国家颁发的施工标准来选择优质的铝合金材料，并严格依照施工技术参数及施工设计图等来选择门窗型号。在确定了房屋建筑的结构框架之后，需要对其进行精密的接缝处理，通常情况下，以1∶2的配比将干硬性材料配比为聚合防水砂浆，并将这些砂浆填充到接缝内，并且还应把防水砂浆严严实实地涂抹到门窗结构框架的外围，并在专业人员的帮助下仔细检查接缝的填充质量。通常情况下来讲，内窗台的高度要高于外窗台，一般高度差应在2厘米左右，从而实现较好的排水效果。在对上窗楣进行施工时，应依照鹰嘴的形状进行施工，一般应保持20q以上的坡度，或者施工人员依据具体建筑物的实际情况，把窗楣设计为滴水线型。
5、墙体裂缝的防渗漏技术
在房屋建设和使用的过程中，由于多种因素的作用，墙体可能出现裂缝，从而破坏墙体的密实性，并进一步引发渗漏。墙体裂缝防渗漏技术主要包括三个方面：其一，提升建筑材料和刚度和弹性，尽量减少地面沉降、地面震动等引发的墙体裂缝；其二，选用水化热较低的混凝土，这可以提升墙体的伸缩能力。其三，需要在工程勘查阶段做好地基分析，防止地基后期变化。
结束语
综上所述，渗漏作为房建工程质量和安全的重要影响因素，在房建施工中，必须加强对渗漏问题的重视，做好防渗漏施工技术的运用。在房建工程中，容易出现渗漏的部位主要有屋面、外墙、厨卫和门窗，绝大部分原因是因为施工处理不当造成的，因此，针对不同的渗漏部位，应根据其自身特点，采用合适的防渗漏施工技术，掌握技术的各项要点，准确应用于实践当中，提高防渗漏施工水平，预防渗漏问题发生，保障房建工程安全。
参考文献：
[1]顾冯纲.建筑渗漏处理技术的研究[J].建筑施工.2014（08）
[2]翁张帝.基于房建施工的防渗漏施工技术实践初探[J].门窗.2014（05）
论文作者:张林元1,王国红2
论文发表刊物:《基层建设》2016年7期
论文发表时间:2016/7/8
标签：屋面论文; 混凝土论文; 房屋建筑论文; 裂缝论文; 房屋论文; 墙体论文; 外墙论文; 《基层建设》2016年7期论文;