土地纠纷不断 教你如何维权，本文主要内容关键词为：教你如何论文,纠纷论文,土地论文，此文献不代表本站观点，内容供学术参考，文章仅供参考阅读下载。
［纠纷类型］
政府违法强行征地
［典型案例］
2006年，某村村民反映，乡政府从外省引进一外商，准备办电子厂。在未经国土部门审批、当地村民不同意的情况下，乡政府强行征用农民共40亩承包土地。而给农户的征地补偿为，旱地每亩4000元、水田7000元。
这次征地，没有依法定标准对农民的土地进行足额补偿，也未按照省政府有关政策为失地农民办理养老、低保等社保。对当地人均只有6分多地的农民的生产、生活带来了困难。
［相关法规政策］
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。具体审批由国土部门审批。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前3年平均年产值的30倍。
［维权途径］
首先，他们可以依据信访条例，到各级国土部门和政府信访部门反映，请求主管部门依法查处；如果信访不能解决，村民还可以到当地法院依法诉讼维权。
［纠纷类型］
承包地“小调整”
［典型案例］
某村村民组违背土地法规，制定土政策，规定在二轮承包期内每5年调整一次土地，且规定：二轮承包后，娶进村的媳妇，不论娘家有没有承包地，都能重新分到土地。出生的小孩，可以重新分到土地。去世的村民承包地必须交还村民组。出嫁女不论户口有没有迁走，在婆家有没有土地，重新调整土地时不再享有承包权。
［相关法规政策］
《土地承包法》规定：耕地的承包期为30年，承包期内，发包方不得调整承包地。妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其厚承包地。去世的人土地不应该收回。二轮承包期内，全家户口迁走，且仍为农业户口，在新居住地没有分到土地的，发包方不应收回土地。承包地被依法征收或占用，征地款应补偿给承包户，承包户放弃经济补偿，要求继续承包土地的，可以依法对该个别农户的承包地进行调整，不得打乱重分。要求调整土地的，应从预留的机动地；被发包方依法收回的；承包方依法自愿交回的；通过依法开垦、复垦等方式增加的土地中调整。
［解决途径］
村民组的村规民约违背了国家的《土地承包法》，村民可以到当地农委中请仲裁，或通过诉讼渠道维护自己的承包权。
［纠纷类型］
村干部截留补贴
［典型案例］
2006年，某村村民代表反映，2002年10月，他们村民组30多户村民响应政府号召退耕还林，还林面积为136亩。自2002年，县林业局按每亩补助230元资金拨款到户。但是，村干部截留了2002年度、2003年度的部分退耕还林项目款。
同期，村民组组长与现任村干部合作，自造一份假合同，领走了全村20多户村民2002年、2003年两年的退耕还林款，退耕还林面积为67.2亩，贪污村民造林补贴3万元。
［相关法规政策］
退耕还林政策规定，国家按照核定的退耕还林实际面积，向土地承包经营权人提供补助。按每亩230元标准兑现。补贴资金专户存储、专款专用，任何单位和个人不得挤占、截留、挪用和克扣。任何单位和个人不得弄虚作假、虚报冒领补助资金。同时，《国家土地法》、《土地承包法》都明确规定，流转农民土地要“依法、自愿、有偿”，不能强迫流转。
［解决途径］
村民也可通过县农委土地仲裁委仲裁，以索回承包地：还可通过诉讼的办法讨回承包土地及其损失。
［纠纷类型］
强收大中专学生承包地
［典型案例］
近来，某村委会为解决土地矛盾，经大多数村民同意，准备对村土地进行局部小调整。调整时，他们准备收回已毕业的大中专生的土地。
［相关法规政策］
随着国家教育制度和人事制度不断改革，大中专毕业生不再“包分配”，他们毕业后有不少人找不到工作（或固定工作）。因此，对大中专毕业生，如果取得公务员资格，或有固定工作，单位为其交纳了养老、医疗等社会保险的人，工作较稳定，这些人应把承包地交还给发包方。如果没有固定收入，生活没有保障，在城市打工，不论他们的户口有没有迁回原籍，在规定的30年承包期内，发包方对其承包地不应收回。
［解决途径］
大、中专毕业生可到当地农委申请仲裁，或到法院起诉维权。
［纠纷类型］
回乡讨要“协议”代耕地
［典型案例］
某村民组村民周甲在1984年经口头协议，把自家5.29亩土地流转给其侄子周乙。周甲在外做生意，户口在本村。1999年，村里进行土地二轮发包，在没有征求周甲同意，以及没有召开村民会议讨论的情况下，村委会为征收农业税方便，在办承包合同书时，把周甲的流转土地“正式发包”给了周乙，并给其办了承包合同书。如今，周甲回乡要地，纠纷由此而起。
［相关法规政策］
村委会的“发包”行为是错误的。根据有关《土地承包法》，承包期内，外出农户回乡要求继续耕作其承包地的，其承包地应予返还。
［解决途径］
出现这种纠纷，两农户可以协商解决，协商不成，可以找村、乡调解，调解不成还可以申请当地农委进行仲裁。仲裁未果还可通过法院诉讼维权。
联系电话：0931-8826844
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