摘要：随着经济快速发展，人们已经进入了物联网时代。物联网技术是世界信息产业的最新浪潮。各种智能化产品逐渐增多，越来越受到人们的重视。智能化建筑成为现代建筑的主流趋势，智能大厦的实现，需要进行智能化的物业管理。对物联网技术的智能物业管理系统进行设计，分析物联网的发展，研究智能物业管理系统的特点，可以有助于解决物业管理中存在的问题，完成物理管理系统的升级，为更好的实现智能化物业管理提供参考，可以推动物联网技术的智能物业管理系统的完善，使物联网朝着更好的方向发展。
关键词：物联网；智能物业；系统设计
引言
目前，我国仓储业存在区域分割、重复建设、管理散乱以及作业效率低下等诸多问题，导致仓储成本不断提高，严重阻碍了仓储业和物流行业的健康发展。基于此，有必要在仓储管理当中合理运用物联网技术，设计并构建智能仓储管理系统，有效弥补传统仓储管理存在的漏洞与不足，高效获取仓储信息，使仓储作业效率全面提升，推进仓储业的健康发展，满足现代物流行业发展需求。
1物联网技术概述
所谓物联网技术，就是在射频识别等各种信息传感设备支持下，和互联网之间建立密切联系，根据约定协议交换信息，实现信息通信，以此进行智能化的识别与管理。物联网通过激光扫描器、红外感应器、射频识别装置以及全球定位系统等信息传感装置，和互联网建立密歇联系基础上，构建了一个巨大的网络。物联网当中的ＲFID电子标签技术，是其关键技术指标。在ＲFID标签当中，所存储的信息具有互用性和规范性，能够在无线通网络支持下，将所有信息自动归纳至中央信息系统当中，智能化识别物品，并利用计算机网络的开放性特征进行信息的共享和互换，以此透明化管理物品。
2智能超市相关概念
2.1智能超市
智能超市以物联网技术为基础，以超高频RFID技术、条码技术、互联网技术为支撑，结合传统超市的建造设计思路，搭建了一个以智能购物车系统、智能货架系统、智能结算通道系统为服务平台的，运作灵活、运营高效、功能完整的智能超市。
2.2物联网技术
国际电信联盟（ITU）的定义：物联网主要解决物品到物品，人到物品，人到人之间的互连。十一届人大三次会议上所作政府工作报告指出，物联网是指通过信息传感设备，按照约定的协议，把任何物品与互联网连接起来，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。所以，物联网是通过各种传感技术（RFID、传感器、GPS、摄像机、激光扫描器）、各种通讯手段（有线、无线、长距、短距），将任何物体与互联网相连接，采集其声、光、热、电、力学、化学、生物、位置等各种需要的信息，与互联网结合形成的一个巨大网络。其目的是实现物与物、物与人，所有的物品与网络的连接，进而实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络，它是在互联网基础上延伸和扩展的网络。
2.3RFID技术
RF射频识别是一种非接触式的自动识别技术，它通过射频信号自动识别目标对象并获取相关数据，识别工作无须人工干预，可工作于各种恶劣环境。RFID系统是一种简单的无线系统，包含两个基本器件，由一个询问器（或阅读器）和很多应答器（或标签）组成。利用无线射频方式在阅读器和射频卡之间进行非接触双向传输数据，并达到目标识别和数据交换的目的。
3智能化物业管理的建立
3.1智能化物业管理的提出
在社会快速发展的物联网时代背景下，现代的物业管理还存在一些不足。必须设计更好的物业管理系统才能够满足社会的发展，适应居民的需要，才能合理对住宅小区进行管理。通过研究，了解到现阶段大多数小区物业管理的现状。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆物业管理存在许多不足，必须设计一套完成的系统实现智能管理。首先可以研究一套智能物业管理模型，这种模型有一个中央控制室进行控制，还需要有一个中央控制室才能满足智能化物业管理模型的建立，主要功能是可以进行小区业主身份的识别和物业车辆的识别，可以对小区环境进行监控和安全监控，运用wifi和3G网络，保证系统数据的传输。
3.2智能化物业管理中的分系统
3.2.1业主识别系统
在智能化系统中，有业主识别系统，这是为了小区安全而设计的系统，需要在小区出入通道口，安装识别感应器，这种感应器可以对小区的每一位进出的业主进行人脸识别，通过面部扫描，将面部图像传输到应用平台上。与数据库里的人脸信息进行比对，确认无误后小区门自动打开，实现小区的智能化管理。如果小区内发生异常情况，还可以对出入小区的人员进行排查，实现小区安全管理。
3.2.2车辆识别系统
这种分系统能够有效排查进出车辆，做到小区车辆安全管理，首先安装车辆识别器和图像感性器，通过识别系统扫描车辆，把数据传输到数据库进行比对，对车辆识别后，再把数据结果传输到工作人员的记录器上，这样小区的安全得到了保障，车辆也得到了有效管理。
3.2.3小区环境监控识别系统
这种系统可以监控小区的环境，包括小区内的物体、声音等数据，因此在建立时对传感器有很高的要求。通过感应器监控小区内的仪器变化，及时把相对数据传输给业主，向业主提供需要的数据，例如天气情况、车辆情况等。为了保证小区休闲区域活动器材完好无损，也可以利用设备进行监控，使小区的安全得到保障。
4物联网技术下的智能建筑系统
4.1设备自动化系统
设备自动化系统包括暖通空调、给排水、电梯、照明等系统，符合我国的行业标准。自动检测各种设备，根据不同的环境因素，外界条件进行自动的调节。可以节约资源，达到最佳舒适的状态。一旦发生火灾等，可以第一时间发现灾情，做到及时扑灭。确保消防安全得到有效保障，广播系统也可以提醒用户，遇到紧急情况，可以及时做好疏散工作。把损失降到最小。
4.2办公自动化系统
办公的自动化可以极大地满足居民的需求。利用计算机技术，通过网络系统进行设计，来实现办公自动化系统的升级。适应现代信息发展需要，使办公人员及时处理工作中遇到的问题，完成工作任务，利用充分的资源创造更高的业绩，改善工作效率。
4.3住宅小区智能化系统
住宅小区智能化系统包括许多功能特征。第一方面，住宅小区有安保措施和防灾措施，有一个的智能控制器，可以随时对住宅进行控制。第二方面，有高度的信息交互能力。住宅小区与社会之间可以及时进行联系，有效地沟通。第三。住宅小区具备全面的设施管理和社区服务管理，让居民能够住的放心，睡的安心，在居住时，很多方面都得到有效地解决。
结语
物联网技术是信息产业的最新产业，有很好的发展前景，越来越受到人们的关注。智能化建筑成为现代建筑的主要趋势，必须进行智能化物业管理。对物联网技术的智能物业管理系统进行设计，分析在智能化物业管理的特点，了解物联网的发展，研究智能物业管理系统的特点，可以解决物业管理中遇到的问题，实现物理管理系统的升级，为更好的推动智能化物业管理提供帮助，完善物联网技术的智能物业管理系统，使物联网技术朝着更好的方向发展。
参考文献
[1]陈可可,葛恒荣,王玉.秀基于微信公众平台的智能物业管理系统统计与实现[J].软件导刊,2016,15(8):116-118.
[2]范嗣本.基于物联网的信息技术在中航物业管理中的应用研究[D].兰州大学,2016.
论文作者:李俊辉
论文发表刊物:《防护工程》2019年9期
论文发表时间:2019/8/12
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