摘要：建筑的外墙渗漏一直都是建筑行业一种常见的质量问题，建筑的外墙但凡出现渗漏情况，这不仅仅会影响到建筑外墙的美观程度，还会影响到建筑物的正常应用，减少建筑使用寿命。本文从建筑外墙渗漏的原因出发，探讨了建筑外墙防渗漏施工技术的应用要点措施。
关键词：建筑工程；施工技术；外墙防渗漏；防水
前言
外墙渗漏技术有助于促进建筑施工行业的健康发展，随着我国经济的蓬勃发展，外墙渗漏技术在经济的带动之下也对建筑施工行业起着至关重要的作用。造成建筑外墙渗漏的原因有很多，只有正确认识这些原因，选择灵活合理的施工策略，不断改善防渗漏技术，才能提高防渗漏质量。基于此，合理科学的运用相应的外墙渗漏技术，外墙渗漏问题一定能够得到合理控制和有效解决。
1、建筑工程外墙防渗漏技术的意义
外墙渗漏技术在建筑施工的应用分析不仅仅有利于建筑结构的外观效果与施工质量的好坏，也更加有助于建筑施工的实用性以及未来建筑业的可持续发展，因此外墙渗漏技术对建筑施工具有重要意义。建筑外墙作为建筑工程中的重要组成，是建筑工程最直观展现给人们的结构。在整个建筑工程施工的过程中，外墙施工质量的好坏直接影响到整个工程的施工质量，同时还影响着建筑工程的使用寿命。随着现代科技的不断发展，高层建筑的层出不穷，建筑外墙的渗漏问题也越来越受到人们的重视，为了满足人们对房屋建筑不断增长的使用要求，防止外墙渗漏对人们生产生活的不良影响，增加建筑工程的使用寿命，在建筑工程中做好建筑外墙的防渗漏工作，对现在建筑工程质量的提高有着重要意义。
2、造成建筑外墙渗漏的主要原因
2.1设计上的不规范
在对外墙施工进行设计时，对其细节没有考虑到位，设计人员对不同的建筑没有采取适当的防裂防渗措施。如底层墙体、顶层墙体、外窗框边、温度伸缩缝等，图上未注明具体构造措施，砌体墙体在门窗四周会出现开裂，柱边梁底交接的砌体收缩变形没有构造措施。并且在实际施工过程中，设计技术人员对施工人员没有进行技术交底，施工人员并无法完整的依照设计进行施工，而且很多技术人员过于追求外墙立体美观效果，忽略实际情况，导致外墙并没有完好的密封，出现房屋渗漏现象。
2.2材料原因
建筑施工过程中，材料的合理选择往往决定着建筑整体的稳定性以及安全性， 作为建筑建设中最重要和基本的材料组成，混凝土对于工程建设应用中的重要性不断提高。在选材过程中，对于材料的吸水性、膨胀系数、导热性等等诸多性质，必须满足设计使用相关标准。同时除了建筑材料以外，其他材料的选择不当也会导致渗漏现象发生，例如建筑外墙出现裂缝很大原因是由于砖块的质量问题导致，因此会造成渗漏现象发生；同时建筑的防水效果差也是由于防水材料的不合格导致涂抹在建筑上，形成建筑防渗能力下降。
2.3施工质量
施工技术要结合当前实际情况进行科学合理的选择，并在加强施工管理的基础上，规范实际施工的操作流程，从一定程度上来讲，施工技术的好坏将决定房屋外墙渗漏能否得到有效的预防与治理。在外墙施工中，施工人员对国家标准不熟悉，没有达到国标要求，导致外墙出现渗漏现象。首先，砌体水平灰缝砂浆的施工质量较低，没有达到标准规范中对水平灰缝砂浆的施工要求，墙体易出现裂缝，外墙渗漏问题也随之而来；其次是砂浆的施工强度不能满足外墙砌筑材料的国家标准，砂浆粘结强度达不到施工要求，抗渗性能降低，当季节气候中水分过多时，也会出现外墙渗漏；最后建筑抹灰施工中，抹灰层出现不均匀，出现抹灰层厚度不一致，凹凸不平，进而影响了墙体与砂浆的联系，墙面收水程度大不相同，最终裂缝出现，导致外墙渗漏。
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3、建筑外墙防渗漏施工的技术措施
3.1建筑外墙砌体施工
砌体的施工质量是防止外墙渗漏的主要因素，提升砌体施工质量将极大程度上降低外墙渗漏现象的发生。首先，需要先对砌块材料进行严格检查，包括材料的外观、尺寸等情况，保证材料质量不会存在渗漏隐患，对于有裂纹或者尺寸不规范的砌块，不能应用于工程中；外墙砌筑施工时需严格将强度等级及密度不同的混凝土砌块进行区分，分别进行砌筑，避免同时砌筑。 同时，还要做好梁、柱以及墙体拉结筋等的布置，对砌块进行适当湿润处理，并根据标准规范及其材料性质来控制砌体材料的含水率；墙体砌筑时灰缝砂浆饱满度、灰缝厚度、墙面垂直度和墙面平整度均应符合施工规范要求。另外严格控制填充墙的沉缩裂缝，施工人员必须将砌体和框架柱之间的缝隙用砂浆进行彻底填实，并对框架柱中伸出的结构筋进行适当的处理。当填充墙砌体砌到板底和结构梁位置时，应适当留出空隙，等施工完成后再彻底填实。
3.2外墙结构防水层设计
工程外墙设计时，要充分考虑建筑外墙材料、建筑构造措施、洞口构造措施、窗框周边防水。在进行外墙设计时，可以加入防水层的设计，并充分发挥防水层的作用，降低外部水分进入外墙内部的几率，进步一加强对外墙渗透的防护措施。在防水材料的选择上，应选择防水性能较好，且与水泥相容性较高的聚合物材料，例如聚合物水泥基防水涂料，同时在防水层材料选择时，也应注意施工工艺，选择一些施工工艺比较简单的防水材料。
3.3外墙抹灰施工控制
外墙抹灰施工是外墙施工过程中的一个重要环节。严格控制砂浆质量和配合比，在搅拌过程中保证均匀，进而达到预期设计的强度要求，在实际施工过程中，外墙砂浆抹灰经常出现轻微的裂缝，这样会降低墙体的抗渗能力。施工人员在抹灰工作开展之前，对基层结构进行润湿和处理，以此来增加砂浆和砌体之间，砌体和结构之间的粘结程度。外墙抹灰工程施工前，必须对基层加以适应处理，使其表面粗糙，以增强抹灰屋与基层的粘结。要求清除基层表面的灰尘、污垢；填平孔洞和沟槽；对于过分干燥基层需洒水湿润，并且不能过湿，防止抹灰层滑落。对于不同用料的基层交接处应该加铺金属网，防止抹灰层因为基层温度变化膨胀不同而产生裂缝；施工人员在抹灰施工过程中可以采用分层方法进行抹灰施工，在砂浆中加入聚丙烯纤维分层进行抹灰施工，有效增强抹灰层抗裂性能，从而降低裂缝出现的概率。混凝土与砌体之间采用加强网技术，以此来防治不同材料交界处抹灰层开裂，也可采用甩浆措施对框架柱和框架梁进行处理，从而有效增强抹灰砂浆的粘结强度。
3.4门窗施工安装控制
门窗对于建筑物来说，是建筑过程中，数量最多，建筑面积最大的工作，因此，应该积极加强对建筑门窗防渗漏技术的应用。如果想要保证安装门窗的施工质量，首先就应先对门窗的大小及尺寸进行确定，使其同施工标准相符合，做好墙体开洞尺寸的控制，严格按照门窗大小进行开洞，对于洞口偏大的，需要采取砖墙补砌处理；对于洞口偏小的，需要先剔凿，预防窗缝过小，使得塞缝施工困难。在进行门窗安装过程中，需要根据一定的标准规定，符合纵向与横向的目的，同时在安装过程中进行良好固定，并且确保隐蔽项目的验收与准备工作质量。在装配外墙窗户的过程中，需要保证窗框跟洞口之间的缝隙能够嵌填充分，利用防水砂浆使门窗框四周充分塞满，并且为了增强塞缝的固定，可以在塞缝施工前刷涂水泥砂浆，增强粘结性，预防发生塞缝完成后透光问题，从而达到良好闭封的效果。在完成安装之后，施工人员还需要进行喷晒雨水的试验，及时检验是否存在渗漏情况。在对窗框及门框四周抹灰时，需要做好滴水线的设计工作，从而确保施工质量。
4、结语
总的来说，建筑外墙产生渗漏的原因有很多，如果处理不当就会遭产生外墙产生渗漏的现象，严重影响高层建筑的使用和安全。为了保证建筑的施工质量问题，要合理科学的运用相应的外墙渗漏技术，同时对于防渗漏技术水平需要不断提高。
参考文献
[1]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究［J］.江西建材，2016
[2]陈刚.基于建筑外墙防渗漏施工技术的防治对策的分析[J].科技创新导报，2015
论文作者:颜宝祥
论文发表刊物:《防护工程》2017年第36期
论文发表时间:2018/5/2
标签：外墙论文; 建筑论文; 砂浆论文; 材料论文; 过程中论文; 墙体论文; 砌体论文; 《防护工程》2017年第36期论文;