摘要：时代的发展，我国的房屋建筑工程建设也在不断增多，人们对于房子的舒适要求也随之上升，渗漏问题是房屋建筑当中常见的问题，不仅影响着房屋的使用性能，还影响了住房者的心情和舒适。对于房屋渗漏问题，我们在建造房屋之前一定要引起重视，运用好防渗漏技术，保证房屋建筑的整体质量。
关键词：房屋建筑；建筑工程；防渗漏施工技术
引言
在楼房工程的实际建设中，强化对渗漏问题的预防与监管极为关键，常见的渗漏部位非常多，作为工程项目的现场监管工作者，一定要深入了解渗漏的类型，进行有针对性的预防管控，切实提升房屋建筑工程项目的质量。
1房屋建筑工程中渗漏问题的产生原因
1.1材料质量问题
材料质量问题是影响建筑工程施工中渗漏产生的主要原因。其中，水泥浆材料会将房屋外墙的墙砖与墙体进行有效粘接，而倘若水泥浆的配比不符合有关施工标准，则会影响墙体之间粘结的稳固程度，严重的还会导致墙体出现渗漏的现象。此外，建筑工程在施工时，还应在房屋建筑的外面采取抹灰操作，倘若所使用的施工材料出现质量问题，就会导致墙体外部易出现裂缝的现象，这样不仅会影响整个房屋结构的美观性，而且还会给人们的居住带来一定的安全隐患。
1.2设计因素
建设好的建筑在后期出现问题，很大程度上都与前期的设计有关，就现在的建筑行业来说，有一部分施工团队在建设当中，把美观程度放在了质量好坏之上，他们认为好的外形能够更加吸引人们的眼球，他们并没有实地考察，没有根据实际的气候环境来进行设计，以至于在质量上的要求不过关。要想有效的控制好房屋建筑的渗漏问题，建造者一定要在建设前进行好充分的勘察，将气候、环境等自然因素考虑全面，合理的进行设计，这样才能有效的减少渗漏问题的出现。
1.3施工作业中监管力度不足
市场竞争的不断加剧，我国房屋建筑工程项目相关的制度条例正在不断完善，可是因为很多工程的工期较为紧张，工程量大，多个施工企业较差作业等，不可避免地会有监管力度不足的状况出现，会造成房屋渗漏情况的产生。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
2.1外墙防渗漏措施
进行外墙防渗漏我们主要需要在施工的阶段做好这一工作。因为整个外墙当中为了保证防水的质量，就需要保证外墙砌体的密实程度，尤其是在进行砌筑施工的过程当中，为了保证防渗漏效果，必须对灰缝进行严格的控制，避免留置脚手眼。在一些有孔洞的地方进行施工时，应该先将周围的砖体变得湿润，然后再用细石混凝土进行浇灌，如果在进行浇灌的过程当中发现了存在松动的砖块的话，需要重新进行施工。在实际进行施工的过程当中，必须要保证有专业的人员对工程进行监督，并且按照规定的施工顺序进行施工，保证工程的质量。在设计方面来看，应该在建筑墙体与混凝土结合的部位选择防裂构造措施进行应用，重视管道在外墙出入部位的防水设计，尽量减少在外墙进行打孔的操作，减少外墙出现的孔眼数量。
2.2屋面防渗漏技术手段
屋面防水项目主要的作用在于防水防漏，并且能够进行隔热保温与承重，若是不能保证屋面防渗漏施工的科学合理，渗漏问题是无法避免的。一般条件下，房屋屋面渗漏位置包含落水口、出气孔管、檐沟以及天沟。对于这些位置的渗漏问题，我们能够运用以下防渗漏技术手段。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆①选择温度卷材与防水材料的时候，应当加强对建筑项目地区环境因素的调查，其中包含建筑物功能、湿度与温度，要确保满足设计要求，涂料和卷材种类是存在差异的，应当依据不同施工要求展开施工。另外，在施工过程当中要确保混凝土浇筑连续性，防止因为温度降低造成冷缝问题，进而造成渗漏问题。②钢筋混凝土浇筑过程中应当保证振捣密实，绝对不可以存在露筋、漏浆、麻面以及蜂窝现象，增强屋面板质量。找平层属于实现屋面防水的关键基础，一定确保结构的整体性、强度以及刚度，为了避免积水问题，应当设置一定坡度。在施工过程当中，在水泥砂浆的找平层中应当预留出分隔缝，分隔缝距一定要确保合理，工程施工之前对基层要做好清理工作，洒水进行湿润，增强防渗性能。③在防水层施工之前，对于檐沟、天沟与屋面基础需要加强检查工作，确保构造足够密实平整，避免存在积水问题。防水项目整体竣工之后，应当加强后期保养工作，禁止有重物堆放。
2.3门窗方面
门窗是房屋建筑同外界环境关联的通道，倘若在细节之处未处理好，雨天便极其容易产生门窗缝隙渗漏的状况。做好门窗安装和土建作业间的协调管理工作，在安装门窗康佳的时候将窗口位置的防渗漏检查工作落实好。窗框安装的时候，要对窗口位置实施测量记录，确保窗框和基层建的缝隙不大于3厘米，这样有助于后期发泡胶和砂浆的填缝施工。砂浆填缝的时候要让专业施工作业人员来做，保证砂浆的密实与均匀，特别要留意的是墙角等位置。外窗口在施工的时候疫情要保持干净、整洁的基层面，并且要在砂浆中添加相应的防水涂料，提升其防水功能，填缝的外侧要进行压光处理。在整个窗口完成防水工艺施工作业之后，进行严格的验收，验收合格之后，才能够进行外保温层的施工作业。
2.4卫生间防渗漏技术
卫生间是整个房屋建筑结构中经常出现积水的地方。因此，施工人员就应重视防渗漏技术在卫生间施工中的使用。在施工时，首先要根据卫生间的整体结构布局，并参考其他房间的标准，尽可能设计成卫生间结构地面低于其他房间，确保卫生间地面装修完成后也低于其他房间，这样能避免卫生间积水外溢到其他房间，从而产生渗漏的现象。其次施工时要着重控制施工材料的质量，确保用于工程的防水材料为合格品并经过现场抽样检测达到合格要求。另外对施工工序的监督管控也是重点，卫生间施工工序较多如：安装管道、找平层施工、保护层施工、地砖的铺贴等等，因工序穿插问题造成的已施工完成的防水层遭到破坏也是卫生间渗漏的一个主要因素，应提起注意，加强控制。
2.5地下室的防渗漏技术手段
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
结束语
总而言之，随着国民经济的不断提升，人们对房屋建筑工程也提出了更多的要求，希望房屋建筑工程能够趋于智能化与美观化，并且能够节能环保，因此工程项目实际施工中的技术、监管工作等变得更加复杂。
参考文献：
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[2]张晋望，刘小怡.房屋建筑项目防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2016（4）.
[3]苏郭颖，钱郑昊.试析房屋建筑项目防渗漏施工技术及质量管理工作[J].城市建设理论研究：电子版，2017（25）.
论文作者:马晓,李伟伟,顾成君
论文发表刊物:《基层建设》2019年第25期
论文发表时间:2019/12/9
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